Все это конечно хорошо))). Но!! Представьте если муниципалитеты документально передадут вам право, да еще заставят зарегистрировать его. Хорошо ? А теперь представьте сколько будете платить налог на собственность? Зайдите в БТИ и спросите площадь дома, и его кадастровую стоимость. Будете еще и налоги лишние на себя вешать?
Ни один собственник квартиры МКД не зарегистрировал свое право собственности на общее имущество в соответствующем доме, не имеет правоустанавливающего документа, то есть свидетельства о праве собственности и/или договора о совершенной сделке купли-продажи, мены, дарения и тому подобное на общее имущество или на долю в общем имуществе МКД. Ни одному собственнику квартиры не принадлежит ни право собственности на общее имущество, ни доля в общем имуществе в многоквартирном доме! Собственники квартир в многоквартирных домах не являются собственниками так называемого «общего имущества в многоквартирном доме», поэтому они не должны нести бремя содержания «общего имущества в многоквартирном доме». «Общее имущество» принадлежит муниципалитетам.
Виктор ведь уже писал: "...Как только собственников, которые оплатили квитанции, наберется 50% от площади всего дома, договор [b]считается подписанным [/b]и является [b]обязательным[/b] для всех других жильцов...."
Регина, в качестве собственника я вправе и состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него.
Свою деятельность организация некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начала с нарушения ФЗ-152 «О персональных данных».
Договор с региональным оператором я не заключала.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 12.01.1996г №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами или юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Авансовые взносы за не предоставленные услуги незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором, и противоречат Налоговому кодексу.
Взносы за капитальный ремонт включены в единый платежный документ (ЕПД), поэтому горожане не смогут проигнорировать эту выплату – платить придется за все коммунальные услуги сразу. Иначе неплательщиков ждут штрафы, запрет на выезд за границу, в крайнем случае – выселение из квартиры.
Мы не являемся собственниками общедомового имущества. Только это в первую очередь касается не капремонта, а платы за ОДН, о которой многие забыли. А ведь её начисление тоже незаконно.
Напомню, как на нас повесили левую собственность: просто взяли и прописали это в 36-ой ст. ЖК РФ.
В Жилищном кодексе сказано, что регоператор обязан представить собственникам договор формирования фонда капитального ремонта и организации капремонта. Там также сказано, что собственник обязан в течение месяца его подписать. При этом оплата первой квитанции считается подписанием договора. Для тех, кто не оплачивает квитанции действуют другие нормы жилищного законодательства. Как только собственников, которые оплатили квитанции, наберется 50% от площади всего дома, договор считается подписанным и является обязательным для всех других жильцов.
Если такого количества не набирается, после накопления жильцами задолженности регоператор отправляется в суд, где просит в судебном порядке признать договор действующим. Если суд договор признает, регоператор обращается с иском о взыскании задолженности с неплательщиков. Потому что статья 169 Жилищного кодекса устанавливает обязательность и регулярность оплаты взносов в фонд капремонта.
Вчера платили за коммуналку... штука рубликов уже...за что? 37 лет живу в этом доме, за все годы сделали только в этом году поездную дверь и все! На эти деньги за столько лет можно новый дом отгрохать, а теперь еще и капитальный ремонт.......было бы смешно, если не было бы так грустно....
«Вам в муниципалитете не предъявят свидетельство на общедомовое имущество, кадастровый паспорт на общедомовое имущество, кадастровый паспорт на участок земли, на котором стоит дом (а нужны не только эти документы). Поэтому, чтобы выделить долю в общедомовом имуществе каждому собственнику квартиры, надо сначала муниципалитету оформить документы как положено», - добавляет автор жалобы.
Также она делает акцент на отсутствии договоров с региональным оператором по капитальному ремонту, отмечая что любой договор прописывает права и обязанности сторон, ответственность сторон в случае нарушения договора, прописывает условия и сроки выполнения договора и т.д. «Если такого документа нет, то предъявлять иск в суд о выполнении капитального ремонта, если таковой не будет осуществлен даже через 30 лет наших платежей, будет некому»
По ее словам, в этих документах нет указания на то, что гражданин является еще и собственником доли от общедомового имущества пропорционально его жилплощади. Нет и отдельных документов, подтверждающих, что он – собственник доли подвалов, чердаков, подъездов и прочего. «Значит, нет юридических оснований брать за это взносы с вас в фонд капитального ремонта. Нет зарегистрированного объекта собственности, нет и расходов на его содержание», - делает вывод автор обращения.
Затем она обращает внимание, что муниципалитет, на балансе которого числятся многоквартирные дома, не стал собственником по закону, поскольку не пройдена процедура регистрации прав собственности в установленном порядке.
На нарушения в сфере ЖКХ пожаловалась жительница на официальном сайте президента. По ее мнению, сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) происходит без соблюдения важных юридических формальностей.
В частности, она считает, что общедомовое имущество, за капитальный ремонт которого жильцы МКД должны платить взносы, им не принадлежит. «Чтобы это понять, достаточно вспомнить, как появилась в собственности у нас квартира. Это либо покупка, либо приватизация квартиры, либо были другие основания приобретения квартиры в собственность. Но все случаи объединяет одно – на нашу собственность у нас есть документ подтверждающий владение имуществом. А точнее свидетельство о регистрации, выданное каждому собственнику в Регпалате. Также у каждого собственника есть договор, на основании которого ему выдано данное свидетельство».
Пенсионеров в возрасте свыше 80 лет могут освободить от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Группа депутатов от «Справедливой России» во главе с лидером фракции Сергеем Мироновым внесла в Госдуму соответствующий законопроект.
Какие добрые )))
Сколько платят за коммунальные услуги в России и на Западе?
Увы, счет не в пользу россиян, которые, имея самые скромные доходы, отдают на квартплату самую большую долю семейного бюджета.
Меньше всего платят американцы – 12,9% семейного бюджета. При этом среднестатистический американец ежемесячно приносит в семью (в пересчете) 120 тыс. рублей, из которых расходует на оплату ЖКУ 15,5 тыс. рублей, и занимает с домочадцами средненький домик – 70 кв. метров: гостиная, две спальни и два санузла к ним, а также парковочная площадка, бассейн и теннисный корт.
Чуть побольше платят французы – 13,5% бюджета семьи, или 13,5 тыс. рублей из заработка главы семейства в 100 тыс. рублей. Средняя французская семья проживает в стандартной евроквартире (65 кв. метров, две спальни и кухня-столовая) в доме с консьержем, охраной, лифтом, парковкой и обязательным садиком-палисадником. Почти столько же платит среднестатистическая немецкая семья – 13,6% своего бюджета. При этом средний немец зарабатывает около 90 тыс. рублей, отдавая за ЖКУ 12,3 тыс. рублей. Квартира чуть поскромнее, чем у французов, но при доме имеется парковка с закрепленным за семьей местом.
Среднестатистическая российская семья? Она платит за ЖКУ 16,6% своего бюджета, проживая при этом в стандартной двухкомнатной квартире площадью 47 кв. метров. Глава семейства зарабатывает в среднем 33 тыс. рублей, отдавая из них за квартплату до 5,5 тыс. :woohoo:
Информация для "молчунов": За 10 лет тарифы ЖКХ выросли в 6,5 раза. Почему тарифы ЖКХ выросли в очередной раз? Эксперты называют тех, чьи долги хотят взвалить на простых граждан. ЖКХ — это лоскутное одеяло из неначавшихся и незаконченных реформ. А кто нас защищает от роста тарифов?
Какие же у нас чиновники. Понятия не имеют, где граждане явно заблуждаются и явно не правы.
Вообще-то, в данном случае, речь должна идти не о зачёте денег с 1980 года, а о требовании проведения капремонта на средства из бюджета, который, судя по информации, изложенной в материале, должен был быть произведён в 2005 году. Но произведён не был.
Дело в том, что передача квартир в собственность началась в начале 90-х годов. Только после передачи в собственность в платёжке появлялась графа Капремонт вместо Аренда, чтобы собственникам жизнь малиной не казалось. Хотя государство, по-прежнему, не имело права снимать с себя обязанности по капремонту
Еще добавлю - вы хотели быть хозяевами? Вы стали ими!
Теперь относитесь к СВОЕЙ ЛИЧНОЙ СОБСТСТВЕННОСТИ по хозяйски.
Но вы же ничего делать не хотите!
Именно поэтому государство было ВЫНУЖДЕНО организовать структуру для организации помощи вам - собственникам жилья. Рабочее название - Фонд капитального ремонта жилых домов.
А вы, как всегда, недовольны.
Прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете и [strike]бесплатно покажет кино [/strike] десантирует бригады строителей для ремонта вашей собственности?
Дорогие товарищи- демагоги!
Ваши квартиры (вкупе с общедомовым имуществом: лестничные площадки и марши, кровля и инженерные коммуникации, лифты и мусоропроводы и т.д.) - это ВАША ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.
Почему государство должно (и как вы считаете - обязано) ремонтировать вашу личную собственность?
Вы приватизировали свое жилье и стали собственниками. Теперь вы хозяева.
Удивляет тупоумие наших чиновников. Додумались собирать с людей бабло под видом капремонта одного только вида собственности. Странные какие-то!
А почему не собирать ежемесячно взносы на капремонт автомобиля, купленного в 2015 году, причём сам капремонт запланировать на 2050-й? Рублей по 5 за каждую лошадиную силу! И ещё по рубчику за утилизацию, которую назначить на 2090-й!
С владельцев оружия ещё можно так же собирать, с владельцев плавсредств... С владельцев земельных участков можно собирать взносы на мелиорацию, которая понадобится лет через 70.
Да что там, даже с владельцев штанов, и с тех можно стрясти взносы на капремонт штанов, который через 40 лет наверняка ведь понадобится!
Вон сколько способов избавить народ от денег, а наши тупицы только до одного додумались.
Средств перечисляемых в настоящее время по квитанциям/графам за капремонт не хватит чтобы потянуть предложенную схему.
Так или иначе будет требоваться дофинансирование из федерального бюджета.
Иначе никак.
Поэтому вышеуказанная инициатива фракции ЛДПР в Госдуме по изменению суммы взимаемой за капремонт она скорее популисткая.
Если нет денег федеральных даже на то чтобы тянуть нынешнюю схему, то наверняка не потянет федеральный бюджет и предлагаемый "вариант", когда люди будут платить какой - то рупь или два за 1 м кв.
Все это конечно хорошо))). Но!! Представьте если муниципалитеты документально передадут вам право, да еще заставят зарегистрировать его. Хорошо ? А теперь представьте сколько будете платить налог на собственность? Зайдите в БТИ и спросите площадь дома, и его кадастровую стоимость. Будете еще и налоги лишние на себя вешать?
Ни один собственник квартиры МКД не зарегистрировал свое право собственности на общее имущество в соответствующем доме, не имеет правоустанавливающего документа, то есть свидетельства о праве собственности и/или договора о совершенной сделке купли-продажи, мены, дарения и тому подобное на общее имущество или на долю в общем имуществе МКД. Ни одному собственнику квартиры не принадлежит ни право собственности на общее имущество, ни доля в общем имуществе в многоквартирном доме! Собственники квартир в многоквартирных домах не являются собственниками так называемого «общего имущества в многоквартирном доме», поэтому они не должны нести бремя содержания «общего имущества в многоквартирном доме». «Общее имущество» принадлежит муниципалитетам.
Виктор ведь уже писал: "...Как только собственников, которые оплатили квитанции, наберется 50% от площади всего дома, договор [b]считается подписанным [/b]и является [b]обязательным[/b] для всех других жильцов...."
Регина, в качестве собственника я вправе и состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него.
Tatyana Sergeevna вы предлагаете не платить эти взносы?
Свою деятельность организация некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начала с нарушения ФЗ-152 «О персональных данных».
Договор с региональным оператором я не заключала.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 12.01.1996г №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами или юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Авансовые взносы за не предоставленные услуги незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором, и противоречат Налоговому кодексу.
Взносы за капитальный ремонт включены в единый платежный документ (ЕПД), поэтому горожане не смогут проигнорировать эту выплату – платить придется за все коммунальные услуги сразу. Иначе неплательщиков ждут штрафы, запрет на выезд за границу, в крайнем случае – выселение из квартиры.
Ночь, улица, фонарь, аптека... аптека, улица, фонарь...
Мы не являемся собственниками общедомового имущества. Только это в первую очередь касается не капремонта, а платы за ОДН, о которой многие забыли. А ведь её начисление тоже незаконно.
Напомню, как на нас повесили левую собственность: просто взяли и прописали это в 36-ой ст. ЖК РФ.
В Жилищном кодексе сказано, что регоператор обязан представить собственникам договор формирования фонда капитального ремонта и организации капремонта. Там также сказано, что собственник обязан в течение месяца его подписать. При этом оплата первой квитанции считается подписанием договора. Для тех, кто не оплачивает квитанции действуют другие нормы жилищного законодательства. Как только собственников, которые оплатили квитанции, наберется 50% от площади всего дома, договор считается подписанным и является обязательным для всех других жильцов.
Если такого количества не набирается, после накопления жильцами задолженности регоператор отправляется в суд, где просит в судебном порядке признать договор действующим. Если суд договор признает, регоператор обращается с иском о взыскании задолженности с неплательщиков. Потому что статья 169 Жилищного кодекса устанавливает обязательность и регулярность оплаты взносов в фонд капремонта.
Уверен на 100 %, что больше половины средств скомуниздят......
Вчера платили за коммуналку... штука рубликов уже...за что? 37 лет живу в этом доме, за все годы сделали только в этом году поездную дверь и все! На эти деньги за столько лет можно новый дом отгрохать, а теперь еще и капитальный ремонт.......было бы смешно, если не было бы так грустно....
«Вам в муниципалитете не предъявят свидетельство на общедомовое имущество, кадастровый паспорт на общедомовое имущество, кадастровый паспорт на участок земли, на котором стоит дом (а нужны не только эти документы). Поэтому, чтобы выделить долю в общедомовом имуществе каждому собственнику квартиры, надо сначала муниципалитету оформить документы как положено», - добавляет автор жалобы.
Также она делает акцент на отсутствии договоров с региональным оператором по капитальному ремонту, отмечая что любой договор прописывает права и обязанности сторон, ответственность сторон в случае нарушения договора, прописывает условия и сроки выполнения договора и т.д. «Если такого документа нет, то предъявлять иск в суд о выполнении капитального ремонта, если таковой не будет осуществлен даже через 30 лет наших платежей, будет некому»
По ее словам, в этих документах нет указания на то, что гражданин является еще и собственником доли от общедомового имущества пропорционально его жилплощади. Нет и отдельных документов, подтверждающих, что он – собственник доли подвалов, чердаков, подъездов и прочего. «Значит, нет юридических оснований брать за это взносы с вас в фонд капитального ремонта. Нет зарегистрированного объекта собственности, нет и расходов на его содержание», - делает вывод автор обращения.
Затем она обращает внимание, что муниципалитет, на балансе которого числятся многоквартирные дома, не стал собственником по закону, поскольку не пройдена процедура регистрации прав собственности в установленном порядке.
На нарушения в сфере ЖКХ пожаловалась жительница на официальном сайте президента. По ее мнению, сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) происходит без соблюдения важных юридических формальностей.
В частности, она считает, что общедомовое имущество, за капитальный ремонт которого жильцы МКД должны платить взносы, им не принадлежит. «Чтобы это понять, достаточно вспомнить, как появилась в собственности у нас квартира. Это либо покупка, либо приватизация квартиры, либо были другие основания приобретения квартиры в собственность. Но все случаи объединяет одно – на нашу собственность у нас есть документ подтверждающий владение имуществом. А точнее свидетельство о регистрации, выданное каждому собственнику в Регпалате. Также у каждого собственника есть договор, на основании которого ему выдано данное свидетельство».
[quote="Roman-rus" post=588]мне свою квартиру срочно на бабушку оформлять?)))[/quote]
Потом делить СВОЮ квартиру с наследниками.
мне свою квартиру срочно на бабушку оформлять?)))
Пенсионеров в возрасте свыше 80 лет могут освободить от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Группа депутатов от «Справедливой России» во главе с лидером фракции Сергеем Мироновым внесла в Госдуму соответствующий законопроект.
Какие добрые )))
Сколько платят за коммунальные услуги в России и на Западе?
Увы, счет не в пользу россиян, которые, имея самые скромные доходы, отдают на квартплату самую большую долю семейного бюджета.
Меньше всего платят американцы – 12,9% семейного бюджета. При этом среднестатистический американец ежемесячно приносит в семью (в пересчете) 120 тыс. рублей, из которых расходует на оплату ЖКУ 15,5 тыс. рублей, и занимает с домочадцами средненький домик – 70 кв. метров: гостиная, две спальни и два санузла к ним, а также парковочная площадка, бассейн и теннисный корт.
Чуть побольше платят французы – 13,5% бюджета семьи, или 13,5 тыс. рублей из заработка главы семейства в 100 тыс. рублей. Средняя французская семья проживает в стандартной евроквартире (65 кв. метров, две спальни и кухня-столовая) в доме с консьержем, охраной, лифтом, парковкой и обязательным садиком-палисадником. Почти столько же платит среднестатистическая немецкая семья – 13,6% своего бюджета. При этом средний немец зарабатывает около 90 тыс. рублей, отдавая за ЖКУ 12,3 тыс. рублей. Квартира чуть поскромнее, чем у французов, но при доме имеется парковка с закрепленным за семьей местом.
Среднестатистическая российская семья? Она платит за ЖКУ 16,6% своего бюджета, проживая при этом в стандартной двухкомнатной квартире площадью 47 кв. метров. Глава семейства зарабатывает в среднем 33 тыс. рублей, отдавая из них за квартплату до 5,5 тыс. :woohoo:
Информация для "молчунов": За 10 лет тарифы ЖКХ выросли в 6,5 раза. Почему тарифы ЖКХ выросли в очередной раз? Эксперты называют тех, чьи долги хотят взвалить на простых граждан. ЖКХ — это лоскутное одеяло из неначавшихся и незаконченных реформ. А кто нас защищает от роста тарифов?
Через 30 лет этого Фонда не будет!
Он деньги соберет и откроет банк, который вам же кредиты будет давать под 20%!
Какие же у нас чиновники. Понятия не имеют, где граждане явно заблуждаются и явно не правы.
Вообще-то, в данном случае, речь должна идти не о зачёте денег с 1980 года, а о требовании проведения капремонта на средства из бюджета, который, судя по информации, изложенной в материале, должен был быть произведён в 2005 году. Но произведён не был.
Дело в том, что передача квартир в собственность началась в начале 90-х годов. Только после передачи в собственность в платёжке появлялась графа Капремонт вместо Аренда, чтобы собственникам жизнь малиной не казалось. Хотя государство, по-прежнему, не имело права снимать с себя обязанности по капремонту
Загрузили вы всех Сергей Пантелеевич...
Еще добавлю - вы хотели быть хозяевами? Вы стали ими!
Теперь относитесь к СВОЕЙ ЛИЧНОЙ СОБСТСТВЕННОСТИ по хозяйски.
Но вы же ничего делать не хотите!
Именно поэтому государство было ВЫНУЖДЕНО организовать структуру для организации помощи вам - собственникам жилья. Рабочее название - Фонд капитального ремонта жилых домов.
А вы, как всегда, недовольны.
Прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете и [strike]бесплатно покажет кино [/strike] десантирует бригады строителей для ремонта вашей собственности?
Дорогие товарищи- демагоги!
Ваши квартиры (вкупе с общедомовым имуществом: лестничные площадки и марши, кровля и инженерные коммуникации, лифты и мусоропроводы и т.д.) - это ВАША ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.
Почему государство должно (и как вы считаете - обязано) ремонтировать вашу личную собственность?
Вы приватизировали свое жилье и стали собственниками. Теперь вы хозяева.
Вы хотели капитализма? Он наступил.
Согласен полностью. Вынуждают - а это уже вымогательство.
Зря столько способов, вы Tatyana Sergeevna, перечислили, тревожно теперь - а вдруг воплотят..
Удивляет тупоумие наших чиновников. Додумались собирать с людей бабло под видом капремонта одного только вида собственности. Странные какие-то!
А почему не собирать ежемесячно взносы на капремонт автомобиля, купленного в 2015 году, причём сам капремонт запланировать на 2050-й? Рублей по 5 за каждую лошадиную силу! И ещё по рубчику за утилизацию, которую назначить на 2090-й!
С владельцев оружия ещё можно так же собирать, с владельцев плавсредств... С владельцев земельных участков можно собирать взносы на мелиорацию, которая понадобится лет через 70.
Да что там, даже с владельцев штанов, и с тех можно стрясти взносы на капремонт штанов, который через 40 лет наверняка ведь понадобится!
Вон сколько способов избавить народ от денег, а наши тупицы только до одного додумались.
Средств перечисляемых в настоящее время по квитанциям/графам за капремонт не хватит чтобы потянуть предложенную схему.
Так или иначе будет требоваться дофинансирование из федерального бюджета.
Иначе никак.
Поэтому вышеуказанная инициатива фракции ЛДПР в Госдуме по изменению суммы взимаемой за капремонт она скорее популисткая.
Если нет денег федеральных даже на то чтобы тянуть нынешнюю схему, то наверняка не потянет федеральный бюджет и предлагаемый "вариант", когда люди будут платить какой - то рупь или два за 1 м кв.