Эксперты подвели итоги 2021 года для строительной отрасли
На GMK Talks руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик поделился результатами опросов экспертов об итогах 2021 года и прогнозах развития строительной отрасли в 2022 году.
Руководимый Кириллом Холопиком портал ЕРЗ.РФ провел опросы среди профессиональных участников строительного рынка — о самых важных событиях 2021 года и о том, как будет развиваться жилищное строительство в 2022 году.
В опросах приняли участие более 200 экспертов отрасли. Более половины респондентов — застройщики.
Большинство опрошенных главными позитивными событиями 2021 года назвали продление государственных программ семейной и льготной ипотеки. Они заняли соответственно первое и второе места.
На третьем месте — сокращение числа процедур в строительстве. На четвертом — развитие электронной регистрации ДДУ. Распространение льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство стало пятым позитивным событием года по популярности.
Главным негативным фактором для строительства в 2021 году подавляющее число респондентов назвали рост цен на строительные материалы. На втором месте — нехватка рабочих на стройках. Рост ключевой ставки ЦБ занял третью строчку рейтинга. На четвертом месте эксперты отметили первый дефолт в проектном финансировании. И замыкает пятерку самых негативных событий сокращение доли ипотеки в долевом строительстве.
Эксперты также ответили на вопросы об их прогнозах развития жилищного строительства в следующем году.
На вопрос о средней ставке ипотеки по ДДУ большинство экспертов ответило, что ожидает ее в интервале от 8% до 10% годовых.
На вопрос о ценах на новостройки в 2022 году большинство экспертов ответили, что цена вырастет не более чем на 5%, чуть меньше респондентов считают, что цена вырастет от 5 до 10%. Примерно столько же респондентов посчитали, что цена снизится или почти не изменится.
Эксперты также дали прогноз по объемам текущего строительства жилья и объемам ввода многоквартирных домов в 2022 году.
По мнению большинства респондентов, объемы текущего строительства снизятся менее чем на 10%.
При этом объемы ввода, по мнению опрошенных, в следующем году практически не изменятся.
На вопрос о возможности поэтапного раскрытия счетов эскроу в 2022 году 50,7% респондентов ответили, что его разрешат. 49,3% считают, что нет.
Также эксперты ответили на вопросы о развитии государственных программ поддержки строительства. 62,7% экспертов спрогнозировали продление программы госсубсидирования ипотеки.
63,4% предположили, что программа поддержки низкомаржинальных застройщиков не получит широкого распространения в следующем году. 64,9% опрошенных позитивно оценили перспективы программы поддержки ИЖС профессиональными застройщиками.
Более подробно ознакомиться с результатами опроса можно здесь.
Важнейший тренд года – отсутствие интереса подрядчиков к реновации и государственно-частному партнёрству (ГЧП). Здесь их «отпугивает» долгий инвестиционный процесс.
Увеличилась площадь аварийного и ветхого жилья.
Там не только инженерные системы...там все изношено по кругу.
Итоги: износ инженерных коммуникаций в стране увеличился еще на один год.
Из НОСТРОЙ уволили Прядеина и на его место назначили специалиста по межрегиональномой продаже членства в СРО.
Стройматериалы подорожали в среднем на 30%. Рабочие, в свою очередь, требуют повышения зарплаты.
В каждой из строительных отраслей сказались возросшие издержки и цены – на стройматериалы, услуги рабочих. Кроме того, подрядчики в строительстве находятся под прессингом застройщиков по цене.
Падение прибыли и растущие аппетиты мигрантов, которых берут на работу. Последние стали требовать повышения зарплаты.
Добавлю. Итоги: стоимость кв.м. в человейниках и вторичных развалюхах достигла астрономических размеров.
Очередной итог- выявлены хищения из бюджета на триллионы рублей.
Итоги: загнали платежеспособное население страны в кабалу на два десятка лет.