Эксперты: на фоне неопределенности и роста тревожности спрос на новостройки за год упал на 25%
В квартальном масштабе данная тенденция отразилась фактически нулевой динамкой ценового роста в целом по стране, отмечается в очередном исследовании, проведенном специалистами портала «МИР КВАРТИР» в 70-ти городских агломерациях РФ.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Согласно подсчетам аналитиков, по итогам III квартала в 46-ти из 70-ти исследуемых российских городов новостройки подорожали, в 22-х городах — подешевели, а в двух остались в той же цене, что и во II квартале.
Цены на новостройки в городах РФ
| № | Город | Цена за кв. м, руб. |
Прирост за III квартал |
Прирост с начала года |
Цена квартиры, руб. |
Прирост за III квартал |
Прирост с начала года |
| 1 | Москва | 331 307 | -1,0% | 6,6% | 19 069 495 | -1,5% | -1,1% |
| 2 | Сочи | 316 264 | -2,1% | 6,6% | 12 163 094 | -4,0% | -13,0% |
| 3 | Санкт-Петербург | 224 374 | 0,1% | 13,7% | 11 533 173 | -0,6% | 6,4% |
| 4 | Московская область | 173 263 | -0,9% | 11,4% | 8 664 553 | -1,6% | 10,3% |
| 5 | Казань | 167 951 | 1,5% | 27,9% | 9 163 130 | 1,4% | 28,3% |
| 6 | Владивосток | 162 974 | 4,2% | 14,3% | 8 027 588 | -0,8% | 12,4% |
| 7 | Севастополь | 162 096 | -5,8% | 9,8% | 8 173 628 | -9,3% | 3,7% |
| 8 | Ленинградская область | 150 218 | -0,5% | 15,4% | 7 102 395 | -1,6% | 18,8% |
| 9 | Якутск | 144 344 | -0,3% | 14,8% | 6 416 436 | -0,2% | 5,9% |
| 10 | Нижний Новгород | 140 379 | 1,4% | 20,3% | 7 709 781 | -0,8% | 17,3% |
| 11 | Чита | 137 567 | 2,3% | 33,6% | 6 905 018 | -0,4% | 22,3% |
| 12 | Симферополь | 134 018 | -2,2% | 15,9% | 7 248 196 | -6,7% | 11,5% |
| 13 | Краснодар | 128 380 | 4,2% | 7,2% | 6 439 919 | 3,7% | 7,0% |
| 14 | Калининград | 127 176 | -2,4% | 22,5% | 7 677 335 | -2,5% | 17,2% |
| 15 | Хабаровск | 127 083 | 3,9% | 16,3% | 6 813 088 | 5,7% | 17,9% |
| 16 | Иркутск | 125 833 | 2,3% | 23,2% | 6 664 621 | 3,0% | 37,4% |
| 17 | Новосибирск | 123 598 | 3,5% | 27,2% | 6 275 153 | 1,3% | 20,4% |
| 18 | Екатеринбург | 122 406 | 1,0% | 16,9% | 6 338 787 | -1,3% | 19,1% |
| 19 | Уфа | 120 550 | 0,1% | 16,9% | 6 131 276 | -0,1% | 17,1% |
| 20 | Архангельск | 120 286 | -0,8% | 19,1% | 5 537 956 | -1,1% | 10,4% |
| 21 | Сургут | 120 081 | 0,9% | 12,9% | 7 229 273 | -1,7% | 11,9% |
| 22 | Ростов-на-Дону | 113 415 | 1,1% | 24,4% | 5 567 949 | -1,4% | 22,3% |
| 23 | Белгород | 112 976 | -1,9% | 11,8% | 6 596 026 | -4,7% | 10,7% |
| 24 | Тюмень | 112 863 | 1,3% | 9,5% | 6 334 377 | -0,7% | 13,7% |
| 25 | Астрахань | 110 127 | 3,9% | 15,7% | 6 253 556 | -0,8% | 11,7% |
| 26 | Улан-Удэ | 106 178 | 1,5% | 14,6% | 4 981 992 | 0,2% | 15,3% |
| 27 | Красноярск | 106 030 | 4,7% | 15,7% | 5 925 355 | 0,3% | 16,6% |
| 28 | Пермь | 105 400 | 1,8% | 20,7% | 5 516 859 | -1,4% | 16,4% |
| 29 | Самара | 104 681 | 0,6% | 22,6% | 6 028 165 | 0,6% | 25,0% |
| 30 | Томск | 102 613 | -1,0% | 13,4% | 5 117 861 | -2,7% | 12,4% |
| 31 | Мурманск | 101 886 | 10,3% | -5,2% | 4 682 937 | -3,7% | -10,0% |
| 32 | Ярославль | 100 427 | -0,8% | 25,6% | 5 805 360 | -1,6% | 25,7% |
| 33 | Калуга | 100 237 | 0,0% | 19,0% | 5 261 727 | -4,0% | 13,9% |
| 34 | Тула | 99 602 | -0,4% | 18,8% | 5 510 192 | -3,1% | 13,4% |
| 35 | Барнаул | 98 824 | 4,5% | 32,5% | 5 261 014 | 0,5% | 23,3% |
| 36 | Тверь | 98 594 | -7,4% | 21,9% | 5 017 765 | -6,3% | 24,6% |
| 37 | Кемерово | 97 654 | 0,4% | 21,3% | 5 049 170 | 1,3% | 20,2% |
| 38 | Рязань | 96 937 | 0,3% | 31,4% | 5 322 111 | 0,5% | 28,6% |
| 39 | Набережные Челны | 96 649 | 1,2% | 24,6% | 4 702 419 | -2,0% | 12,1% |
| 40 | Новокузнецк | 95 237 | 13,6% | 14,8% | 5 557 947 | 7,9% | 15,8% |
| 41 | Омск | 94 517 | 2,1% | 12,0% | 5 209 515 | 0,2% | 11,5% |
| 42 | Ставрополь | 94 214 | 0,0% | 25,8% | 4 855 439 | 0,4% | 26,9% |
| 43 | Воронеж | 93 920 | 0,6% | 18,9% | 5 147 388 | -2,2% | 12,2% |
| 44 | Волгоград | 92 010 | 0,1% | 24,6% | 5 016 911 | -4,7% | 19,6% |
| 45 | Пенза | 91 950 | 1,5% | 22,6% | 5 195 787 | 1,3% | 26,7% |
| 46 | Чебоксары | 89 543 | 2,9% | 20,7% | 4 820 649 | -1,5% | 11,6% |
| 47 | Курск | 87 921 | -1,1% | 13,7% | 4 606 211 | -2,4% | 10,0% |
| 48 | Тольятти | 86 446 | 1,2% | 28,2% | 4 627 830 | 2,0% | 34,2% |
| 49 | Ижевск | 85 766 | 1,7% | 16,4% | 4 601 880 | 0,2% | 16,2% |
| 50 | Челябинск | 85 187 | -3,7% | 30,8% | 4 775 151 | -8,3% | 22,5% |
| 51 | Саранск | 84 303 | 0,7% | 16,2% | 4 445 083 | 1,2% | 11,4% |
| 52 | Липецк | 83 627 | 0,7% | 20,3% | 5 095 764 | 0,2% | 23,9% |
| 53 | Владимир | 83 560 | 2,3% | 22,7% | 4 869 281 | -2,1% | 13,3% |
| 54 | Ульяновск | 82 374 | -1,2% | 23,1% | 4 454 619 | -2,2% | 11,3% |
| 55 | Череповец | 81 924 | 0,2% | 21,9% | 5 074 776 | -1,7% | 19,8% |
| 56 | Киров | 81 445 | -2,1% | 29,1% | 3 509 974 | -5,6% | 21,7% |
| 57 | Брянск | 80 835 | -0,8% | 20,6% | 4 967 827 | -6,1% | 14,9% |
| 58 | Иваново | 80 633 | 1,3% | 17,1% | 4 908 775 | -5,7% | 4,4% |
| 59 | Орел | 80 437 | 0,9% | 22,9% | 4 400 875 | -4,0% | 20,0% |
| 60 | Курган | 79 544 | 0,5% | 26,8% | 4 122 823 | -1,1% | 19,3% |
| 61 | Вологда | 79 430 | 4,2% | 23,0% | 4 148 654 | -2,0% | 26,1% |
| 62 | Саратов | 77 124 | 1,6% | 29,0% | 4 159 109 | -1,3% | 26,3% |
| 63 | Волжский | 71 422 | 1,8% | 30,1% | 4 192 181 | 3,0% | 40,2% |
| 64 | Грозный | 70 960 | -1,4% | 3,6% | 5 336 878 | -3,8% | -8,3% |
| 65 | Смоленск | 70 057 | 2,8% | 24,2% | 3 849 366 | 1,5% | 20,5% |
| 66 | Оренбург | 68 467 | 3,2% | 21,0% | 3 340 904 | 3,3% | 19,0% |
| 67 | Владикавказ | 65 686 | 0,6% | 31,9% | 4 659 785 | 0,1% | 21,2% |
| 68 | Нижний Тагил | 59 586 | -2,3% | 14,3% | 2 920 121 | -9,1% | 31,4% |
| 69 | Магнитогорск | 57 429 | -0,1% | 23,3% | 2 303 996 | -4,8% | 2,8% |
| 70 | Махачкала | 42 541 | 2,1% | 6,6% | 2 897 587 | 1,9% | 3,2% |
| Среднее | 110 048 | 0,6% | 21,7% | 5 832 740 | -1,4% | 18,5% |
Источник: МИР КВАРТИР
Как видно из таблицы, наиболее ощутимо за рассматриваемый период увеличилась средняя цена 1 кв. м в новостройках Новокузнецка (+13,6%) и Мурманска (+10,3%), а также Красноярска (+4,7%), Барнаула (+4,5%), Краснодара (+4,2%), Владивостока (+4,2%), Вологды (+4,2%), Астрахани (+3,9%), Хабаровска (+3,9%) и Новосибирска (+3,5%).
Сильнее всего «квадрат» подешевел в Твери (–7,4%), Севастополе (-5,8%), Челябинске (-3,7%), Калининграде (-2,4%), Нижнем Тагиле (-2,3%), Симферополе (-2,2%), Сочи (-2,1%), Кирове (-2,1%), Белгороде (-1,9%) и Грозном (-1,4%).
В Москве средняя стоимость 1 кв. м в новостройках за три месяца снизилась на 1%, в Московской области — на 0,9%, в Санкт-Петербурге она незначительно выросла (+0,1%).
В среднем по 70-ти городам данный показатель по итогам III квартала составил 110,05 тыс. руб. (+0,6% относительно II квартала), а средняя цена квартиры от застройщиков — 5,83 млн руб. (-1,4%).
Фото: www.mirkvartir.me
По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото), «удар по спросу и ценам» на новостройки в III квартале нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ со ставками, близкими к 0%, а также отмена ими ипотеки без первоначального взноса в связи с ужесточением требований со стороны ЦБ.
https://erzrf.ru
Начните обсуждение первым!