В России зафиксировали первый за три месяца рост рынка ипотеки
После двух месяцев просадки отечественный рынок жилья постепенно переходит к восстановлению: за июнь объем выданных ипотек вырос сразу на 58,5%, пишет РБК. В прошлом месяце банки заключили с россиянами порядка 51 тысячи ипотечных договоров, что почти на 70% больше майского показателя.
После начала российской спецоперации на Украине Банк России решил внепланово поднять ключевую ставку: она тогда достигла рекордных 20%. Из-за этого отечественные банки тоже подняли ставки, а кредиты стали выдавать менее охотно. В итоге апрель и май стали самыми трудными для ипотечного рынка в стране как минимум за последние пять лет, объяснили специалисты.
Рост рынка в июне был обусловлен заметным снижением ставок как в целом по системе с фактически заградительных уровней марта — мая, так и по программе льготной ипотеки, которая, вероятно, и выступила ключевым драйвером выдач, — говорит директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.
Как отмечает сайт ДОМ.РФ, в последнее время ставки по ипотеке начали понижаться. По данным на 1 июля, процентные ставки оказались даже ниже, чем в докризисное время. 17 июня российский президент Владимир Путин предложил понизить предельную ставку по льготной ипотеке на новостройки — до 7% годовых.
Ранее стало известно, что в Госдуме проработают предложение аудитора Счётной палаты России Натальи Труновой исключить однокомнатные квартиры и студии из всех программ льготного ипотечного кредитования с господдержкой, заявил NEWS.ru председатель парламентского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он также отметил, что лишать молодые семьи возможности приобретать такую жилплощадь не совсем правильно.
Это краткосрочный эффект и платежеспособный слой, который пока есть и может быть заинтересован, он иссякнет
Статистику по ипотеке надо смотреть ближе к концу лета или лучше года, сейчас ясно что шоковое состояние
Весной многие банки предлагали открывать депозиты под 20%. Сейчас такие вклады уже закончились, плюс фондовый рынок показывает отрицательную доходность.
Чтобы она продолжалась, требуется либо рост доходов граждан, либо падение цены за квадратный метр жилья.
Ситуация на рынке ипотеки в России может измениться, потому что такая либерализация со стороны банков невозможна до бесконечности.
Например, какие-то банки делают первичный взнос меньше
То, что снизили ставку по льготной ипотеке до 7%. А вторая версия, что банки стали более лояльны к заемщикам.