Счетная палата усомнилась в эффективности сельской ипотеки
Счётная палата РФ оценила сельскую ипотеку как малоэффективную. Об этом сообщает РБК. Так, для сельских жителей 14-ти регионов льготная ипотека практически недоступна. Если сельчане там оформят такой кредит, то оставшиеся средства будут на уровне или даже меньше прожиточного минимума.
В свою очередь, сообщается, что около половины заёмщиков по программе льготной сельской ипотеки в прошлом году оказались горожанами-дачниками, которые не проживают на селе постоянно. На долю работников АПК пришлось всего 4,4% участников программы.
В октябре 2020 года Президент России Владимир Путин призвал увеличить финансирование программы сельской ипотеки и заявил, что в 2021 году оно станет больше в три раза. Средства, по словам господина Путина, выделят из федерального бюджета.
Программа «Сельская ипотека» существует в России с 2020 года. Она предполагает льготную ставку в размере от 0,1% до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, а также на приобретение квартиры в новостройке или готового частного дома.
никто тебе не мешает отдать льготный кредит за 5 лет, и тогда будет тебе кредит под 2,7 процента
Вполне здравая идея поддержать село и условия предоставить такие, чтобы субсидию получили именно те, кто в этом селе решит остаться, а не просто купи-продай, разогнали цены на недвижимость и свалили.
Программа эта достаточно сырая, а те, кто захочет ею воспользоваться должны оценивать потенциальные риски.
вся эта хитрая схема сделана для одного - чтобы министр сельского хозяйства Патрушев Д.Н. выделил субсидируемые из фед бюджета денежные средства Россельхозбанку, председателем правления которого является Патрушев Д.Н.
В принципе это очевидно, об этом даже предупреждают в банке, об этом пишут на форумах и в отзывах людей. Также люди пишут, что предъявляемые требования к подрядчикам (застройщикам) достаточно высоки, и стоимость строительства за счет этого окажется гораздо выше, чем строить самостоятельно, либо если это будет делать более мелкий застройщик, который не проходит под условия программы. Это безусловно так.
Период финансирования программы на 5 лет, т.е. продлят ли программу после 2025 года - большой вопрос, а ипотеку можно взять хоть на 25 лет. Что это значит? Как только финансирование субсидирования ставки закончится - ваш график платежей по выданному кредиту пересчитают по ставке 2,7% + Ключевая ставка ЦБ
По факту банк выдает кредит на покупку дома/квартиры или даже строительства дома по рыночной ставке, а государство, путем субсидирования, доводит эту ставку до 2,7% годовых.
стоит только государству прекратить программу, как сельская ипотека 2,7% превратится в кабалу