Идея субсидирования ипотечных ставок себя исчерпала — сделать ипотеку еще более доступной невозможно
В дальнейшем стимулировать спрос придется снижением цен на жилье.
В начале лета 2022 года, после обвала спроса в апреле-мае, на рынке появилась ипотека с субсидируемой ставкой менее 1% на срок до 30 лет, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Впрочем, в бочке меда присутствует и огромный половник дегтя – в большинстве случаев ипотека под десятые доли процента предполагает значительное – до 20-30-40% - увеличение стоимости недвижимости.
Некоторые застройщики, понимая, что подавляющее большинство их клиентов – ипотечники, поднимают стоимость квартир для всех покупателей.
Есть ли выход во всем этом? Есть, если девелоперы научатся строить дешевле без потери качества. В крупных агломерациях, в том числе в Москве, стоимость строительно-монтажных работ редко превышает 25-30% от конечной цены квартир. Все остальное – это сопутствующие расходы, которые можно и нужно сокращать.
https://t.me/belaya_kaska/5400
Наконец-то дошли до того что, выдают кредиты по вменяемым %,как во всех развитых странах.
В РФ не дорогое жилье и будет расти до уровня развитых стран. сравните цену кв. м. в ЕС. Жилье дороже там где есть спрос, а спрос там где можно заработать.
Когда было 12% квадратный метр стоил 80000, как стало 6,5% - квадрат стал стоить 150000
Перестанут покупать - начнут снижать цены, жилье товар такой, четкой цены не имеет
С такой стоимостью на жильё и беспроцентная ипотека не нужна.
Реально Сбер даёт семейную под 5,7, все остальное дотации застройщиков.
идёт реклама со ставкой 0,1% по семейной ипотеке, из чего складывается, не знаю.