Фото: Олег Беседин, besedin-oleg.livejournal.com

Идея субсидирования ипотечных ставок себя исчерпала — сделать ипотеку еще более доступной невозможно

20.07.2022

В дальнейшем стимулировать спрос придется снижением цен на жилье.

В начале лета 2022 года, после обвала спроса в апреле-мае, на рынке появилась ипотека с субсидируемой ставкой менее 1% на срок до 30 лет, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Впрочем, в бочке меда присутствует и огромный половник дегтя – в большинстве случаев ипотека под десятые доли процента предполагает значительное – до 20-30-40% - увеличение стоимости недвижимости.

Некоторые застройщики, понимая, что подавляющее большинство их клиентов – ипотечники, поднимают стоимость квартир для всех покупателей.

Есть ли выход во всем этом? Есть, если девелоперы научатся строить дешевле без потери качества. В крупных агломерациях, в том числе в Москве, стоимость строительно-монтажных работ редко превышает 25-30% от конечной цены квартир. Все остальное – это сопутствующие расходы, которые можно и нужно сокращать.

https://t.me/belaya_kaska/5400

Комментарии

  1. СЕРЕДКИН ИЛЬЯ

    Наконец-то дошли до того что, выдают кредиты по вменяемым %,как во всех развитых странах.

    Добавить сообщение
  2. Сурикова Анжела

    В РФ не дорогое жилье и будет расти до уровня развитых стран. сравните цену кв. м. в ЕС. Жилье дороже там где есть спрос, а спрос там где можно заработать.

    Добавить сообщение
  3. Лукьянов Павел

    Когда было 12% квадратный метр стоил 80000, как стало 6,5% - квадрат стал стоить 150000

    Добавить сообщение
  4. Ворожитов Илья

    Перестанут покупать - начнут снижать цены, жилье товар такой, четкой цены не имеет

    Добавить сообщение
  5. Антон Сергеевич

    С такой стоимостью на жильё и беспроцентная ипотека не нужна.

    Добавить сообщение
  6. Gt38

     Реально Сбер даёт семейную под 5,7, все остальное дотации застройщиков. 

    Добавить сообщение
  7. Коваленко Олег

    идёт реклама со ставкой 0,1% по семейной ипотеке, из чего складывается, не знаю.

    Добавить сообщение

Добавить сообщение

Дорогие друзья! Помните, что администрация сайта будет удалять:
  1. Комментарии с грубой и ненормативной лексикой
  2. Прямые или косвенные оскорбления героя поста или читателей
  3. Короткие оценочные комментарии ("ужасно", "класс", "отстой")
  4. Комментарии, разжигающие национальную и социальную рознь

Яндекс.Метрика