Действующее жилищное законодательство не создает никаких стимулов для скорейшего проведения капитального ремонта многоквартирных домов, для экономии средств при его проведении, внедрения новых материалов и технологий. Напротив, экономически выгодным – в условиях валютной нестабильности – становятся минимальное использование собранных с граждан взносов на цели ремонта и затягивание его проведения.
Roman-rus, позвольте поинтересоваться- с каким именно?
Вот еще одно (и с ним я тоже полностью согласен)
[b]"Полноценный капитальный ремонт многоквартирных домов без государственного софинансирования - невозможен. Попытки провести его только за счет средств граждан обернутся деградацией жилого фонда, и в дальнейшем придется вкладывать гораздо больше средств, чем требуется сейчас.
"...Группа депутатов Госдумы", ".... мнение депутата Госдумы..".
Неужели вы, вроде умные люди, верите популистским заявлениям членов этой структуры?
Лично я полностью согласен с высказыванием Petrovichа "....Оно, государство, вообще не любит брать на себя дополнительные обязательства. А сейчас, в кризисной ситуации, и вовсе старается минимизировать свои расходы, переложить их на всех, кого только можно..."
Группа депутатов Госдумы выступила с инициативой о введении обязательного софинансирования расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственных и (или) муниципальных бюджетов. Соответствующий законопроект внесен в нижнюю палату парламента.
Планируется, что Правительство РФ установит максимальную долю участия собственников помещений многоквартирного дома в расходах на эти цели – при этом она не сможет превышать 15% общего объема затрат на капремонт конкретного дома. Предполагается, что уплаченные жильцами средства будут аккумулироваться не в "общем котле", а на отдельном счете для каждого дома.
Вот мнение депутата Госдумы, руководителя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской :
"Мне тоже далеко не все нравится в этом законе. Как известно, сбор средств на ремонт дома будет осуществляться двумя способами. «Общий котел» — когда средства собираются с граждан и аккумулируются в региональном фонде капремонта, а оттуда уже идет распределение «ремонтных» денег по конкретным домам. И спецсчет: в этом случае собственники дома открывают собственный счет, деньги с которого могут пойти только на ремонт собственного дома.
Обе схемы равноправны по закону. Но при этом людям почему-то говорят, что схема «общего котла» более надежная. Их буквально убеждают в этом, практически не знакомя с преимуществами другого способа — индивидуального, предусматривающего создание спецсчета конкретного дома.
[quote="Prepod" post=822]Минстрой предлагает государству взять на себя субсидиарную ответственность по средствам на спецсчетах на капремонт. Однако Минфин вряд ли позволит это сделать в нынешней ситуации.[/quote]
Интересно - чем завершится эта эпопея? Считаю маловероятным, чтобы в нынешней ситуации государство согласилось взять на себя субсидиарную ответственность за сохранность на спецсчетах денег на капремонт. Оно, государство, вообще не любит брать на себя дополнительные обязательства. А сейчас, в кризисной ситуации, и вовсе старается минимизировать свои расходы, переложить их на всех, кого только можно.
Вот официальная статистика:
По стране в 87% домов никаких собраний по поводу взносов на капремонт вообще не проводилось. И таким образом средства «молчунов» автоматом пошли в региональные фонды капремонта.
Когда внедрялась новая система финансирования капремонта, почему государство не продумало схему защиты накоплений средств на спецсчете от возможных потерь?
[quote="Николай Леонидович" post=820]Добрый день уважаемые форумчане, публикую утвержденные нормативы по срокам капитального ремонта. Зная износ своего дома и периодичность проводимого (или непроводимого) ремонта, можно сделать некоторые выводы относительно сроков капитального ремонта по конкретному дому.
[b]Нормативы по капитальному ремонту зданий: [/b]
......Окна 1 раз в 30 лет...
Я, конечно, не специалист, но менять окна 1 раз в 30 лет - это нонсенс!!! Кто составлял эти нормативы?
Мое личное мнение - при открытии спецсчета рисков заметно больше. Эти средства хранятся в банке, а банкротство даже самого надежного финансового института исключить нельзя. А поскольку этот вклад делается от имени юридического лица, то, согласно законодательству, Агентство по страхованию вкладов (АСВ) за него не отвечает.
Минстрой предлагает государству взять на себя субсидиарную ответственность по средствам на спецсчетах на капремонт. Однако Минфин вряд ли позволит это сделать в нынешней ситуации.
Добрый день уважаемые форумчане, публикую утвержденные нормативы по срокам капитального ремонта. Зная износ своего дома и периодичность проводимого (или непроводимого) ремонта, можно сделать некоторые выводы относительно сроков капитального ремонта по конкретному дому.
[b]Нормативы по капитальному ремонту зданий: [/b]
Наименование Ремонт
Фундамент 1 раз в 50—60 лет
Стены (из силикатного кирпича) 1 раз в 25 лет
Стены (из керамического кирпича) 1 раз в 20 лет
Колонны из металла или железобетона 1 раз в 50—60 лет
Перекрытия 1 раз в 20—25 лет
Кровля рулонная 1 раз в 8 лет
Окна 1 раз в 30 лет
Двери 1 раз в 10 лет
Штукатурка 1 раз в 15 лет
Утеплитель (минеральная вата 1 раз в 15 лет
Утеплитель (пенополистирол) 1 раз в 30 лет
Нормативы по капитальному ремонту и замене инженерных сетей:
Наименование Срок эксплуатации
Водопроводные трубы
Оцинкованные 25 лет
неоцинкованные 12 лет
Запорная арматура (металл) 5 лет
Канализационные трубы:
Металлические 30 лет
Керамические 50 лет
Пластиковые 50 лет
Радиаторы чугунные 25 лет
Калориферы 10 лет
Конвекторы 25 лет
Электрические сети:
Вводно-распределительное устройство (щиток) 20 лет
Электрические провода 20 лет
В 1929 году в США, в результате Великой Депрессии, сотни тысяч людей были уволены с работы и нуждались в помощи. Как грибы после дождя, возникали различные добровольческие организации.
Среди таких организаций была и «Организация помощи нуждающимся» в штате Атланта.
На годовом собрании за 1929 год был утвержден отчет о деятельности организации. Направили письмо губернатору с просьбой о финансировании на будущий год. Получили.
Комитет проделывал огромную работу. Члены комитета организовывали благотворительные концерты, ходили по квартирам, собирали пожертвования на улицах, писали письма богатым людям, выступали по радио, публиковали объявления.
Годовой финансовый отчет организации был составлен идеально. В нем было учтено все – аренда помещений, транспорт, связь, командировки, реклама, зарплаты, премии. Без сучка и задоринки оформлялись собранные пожертвования.
Только в минфине заметили забавную деталь - графы „расходы на помощь нуждающимся” в отчете не было... Ее как-то пропустили невзначай.
Бухгалтерский баланс организации сходился до цента.
[quote="Petrova Irina" post=776]Целесообразность платы за капремонт не подлежит сомнению, хотя увеличение квартплаты никого не радует, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев на встрече с активом «Единой России»[/quote]
По графику наш дом в плане кап.ремонта стоит на 2034 год, я так думаю, что к этому времени уже не будет никакого Фонда…, ну и денег собранных с жильцов тоже…
Я улучшила свои жилищные условия. Залезла в долги и купила квартиру в новостройке, капремонт которой потребуется лет через 50. Смотря ещё что понимать под словом "капремонт". Почему я, выплачивая долги по своей квартире, должна ещё и оплачивать ремонт дома какому то Васе Пупкину пожизненно??? Это мне нужно с моей зарплатой 1 день в месяц на него работать? Это очередной грабёж населения. Через некоторое время очередные миллионеры побегут в Лондон.
Всего 49% взносов на капремонт собрали в прошлом году в Иркутске. По всей видимости, это означает, что в 2015 отремонтируют только 75-80 домов.
- Сейчас мэрия Иркутска составила смету на 25 домов, общая сумма — 139,39 миллионов рублей, - сообщается в пресс-службе мэрии. - Срок реализации краткосрочного плана - 30 ноября 2015 года. Всего на ремонт город может израсходовать около 340 миллионов.
Однако если горожане оплатят долги, ремонт удастся провести в большем количестве многоквартирных домов. Иркутск также оплачивает взнос за капитальный ремонт - соразмерно площади помещений в многоквартирных домах, которые находятся в муниципальной собственности. Объем бюджетных средств, необходимых для оплаты взноса за капитальный ремонт в 2015 году – 68,76 млн рублей. В Иркутске в региональную программу проведения капитального ремонта на 2014-2043 годы включено 4944 дома.
Все фирмы так или иначе связанные с ЖКХ и ремонтом существуют максимум 1-3 года и потом самоликвидируются. Открыли контору, наворовали, ушли от уплаты налогов, закрыли, потом открыли другую. И это и продолжается. Ответственности никто ни за что не несет.
Если программы капремонта будет составляться в таком виде, котором они действуют сейчас, почти наобум, аварийного жилья в будущем будет всё больше и мы каждый год будем говорить, что у нас люди живут в жутких условиях.
Центр независимого мониторинга исполнения указов президента России «Народная экспертиза» «Общероссийского народного фронта» раскритиковал проект стратегии развития ЖКХ до 2020 года, разработанный Минстроем России.В информационной справке ОНФ для руководства страны отмечено, что проект не отражает способы решения многих задач, стоящих перед профильным ведомством в сфере жилищно-коммунального хозяйства, пишут «Известия».
«Стратегия развития ЖКХ до 2020 года не решает поставленных перед отраслью задач».
В части соблюдения требований норм ФЗ «О стратегическом планировании в РФ» текущий вариант стратегии Минстроя не имеет увязки по сформулированным целям развития и предложенным к решению для их достижения задачам, к примеру, говорится в справке ОНФ.
Так, в разделе III «Основные приоритеты, цели и задачи госполитики в сфере ЖКХ» авторы стратегии в отступление от программно-целевого принципа, применяемого в системе государственного и муниципального управления, не сформулировали систему целей, детализирующих общую цель развития сферы ЖКХ до 2020 года. В этой связи не представляется возможным объективно оценить влияние сформулированных в проекте стратегии задач на достижение стратегической цели развития ЖКХ.
Фонд капремонта -это насос для выкачивания денег из населения за виртуальную работу.. пока собственники не возьмут всё в свои руки, ничего не изменится...
Целесообразность платы за капремонт не подлежит сомнению, хотя увеличение квартплаты никого не радует, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев на встрече с активом «Единой России»
За время моей жизни успело смениться государство, деньги девальвировались то ли три, то ли четыре раза, а уж сколько раз происходила «революция цен» – подумать страшно. Откладывать в такой ситуации деньги 20 лет на ремонт крыши я бы не рискнула – все равно «не доживут».
Вариант c лицевым счетом тоже не лучше: все платежи с вашего конкретного дома поступают на специализированный счет вашего же ТСЖ, там лежат много-много лет – и по 20, и по 30 – пока не подойдет срок назначенного капремонта. Способ также не менее сомнительный....
Любая госструктура в любой стране имеет две цели. Официальную – то, для чего организация создается. И реальную – освоение бюджета (raspill babla). Чем меньше необходимости в существовании какой-то госструктуры, тем больше она тратит на доказательство необходимости собственного существования.
В современных российских условиях "общий котел" превратится в финансовую пирамиду, а региональный центр в царя-распорядителя (и поглотителя).
Выход только через подконтрольные собственникам спецсчета. Государство должно помогать этим спецчсетам - обеспечивать их страхование на всю сумму и льготное кредитование в случае преждевременного ремонта.
По собственному опыту вижу, что граждане из серой, инертной массы превращаются в инициативных деятелей. Возможно сказывается разъяснительная работа, а скорее всего бережливость или жадность.
Так что следует активным гражданам создавать ТСЖ и управлять своей собственностью и денежными средствами.
Лично я считаю, что собственники должны понимать: жить в многоквартирном доме - это не только право, но и определенные обязанности. Почему-то с владельцами частных домов вопросов никаких не возникает, они прекрасно понимают, что за свою собственность и ее состояние отвечают сами. Понятно, что на капремонт такого массива многоквартирных домов никаких государственных денег не хватит, а добрых инвесторов не привлечешь - нет сиюминутной выгоды.
Единственный вопрос - гарантия сохранности вложенных денег. Но вроде как сейчас Минстрой пробивает законопроект о страховании взносов.
Если государство не хочет исполнять своё обязательство по капремонту домов согласно принятому им же Закону, то пусть прямо об этом скажет. Капремонт может проводиться по следующей схеме: 1. Жильцы дома принимают решение о необходимости какого то вида капремонта; 2. Управляющая компания/ТСЖ составляет смету и под неё берёт кредит в банке; 3. определяются сроки ремонта, рассчитывается увеличение суммы оплаты за коммунальные услуги и срок этого увеличения до окончания расчёта с банком. Всё, больше ничего придумывать не надо.
А государство должно определиться со старыми малоквартирными домами, где на капремонт не соберут денег и за 100 лет. Также определить банк/банки для кредитования капремонтов.
А то придумали бред какой то - плати деньги сейчас, а товар получишь, если вообще получишь, неизвестно когда и неизвестно какой.
Да понятно, что капремонт нужен, износ жилфонда достиг 60%, а в некоторых регионах и все 80! Страна-то большая. Если не ремонтировать, то вместо домов зимой будем обогревать сугробы.
Лично нам дом отремонтировали и мы довольны. Просто о положительном у нас говорить не принято почему-то, словно ничего хорошего и не делается, грустно.
Действующее жилищное законодательство не создает никаких стимулов для скорейшего проведения капитального ремонта многоквартирных домов, для экономии средств при его проведении, внедрения новых материалов и технологий. Напротив, экономически выгодным – в условиях валютной нестабильности – становятся минимальное использование собранных с граждан взносов на цели ремонта и затягивание его проведения.
Roman-rus, позвольте поинтересоваться- с каким именно?
Вот еще одно (и с ним я тоже полностью согласен)
[b]"Полноценный капитальный ремонт многоквартирных домов без государственного софинансирования - невозможен. Попытки провести его только за счет средств граждан обернутся деградацией жилого фонда, и в дальнейшем придется вкладывать гораздо больше средств, чем требуется сейчас.
[/b]
"...Группа депутатов Госдумы", ".... мнение депутата Госдумы..".
Неужели вы, вроде умные люди, верите популистским заявлениям членов этой структуры?
Лично я полностью согласен с высказыванием Petrovichа "....Оно, государство, вообще не любит брать на себя дополнительные обязательства. А сейчас, в кризисной ситуации, и вовсе старается минимизировать свои расходы, переложить их на всех, кого только можно..."
Группа депутатов Госдумы выступила с инициативой о введении обязательного софинансирования расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственных и (или) муниципальных бюджетов. Соответствующий законопроект внесен в нижнюю палату парламента.
Планируется, что Правительство РФ установит максимальную долю участия собственников помещений многоквартирного дома в расходах на эти цели – при этом она не сможет превышать 15% общего объема затрат на капремонт конкретного дома. Предполагается, что уплаченные жильцами средства будут аккумулироваться не в "общем котле", а на отдельном счете для каждого дома.
Вот мнение депутата Госдумы, руководителя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской :
"Мне тоже далеко не все нравится в этом законе. Как известно, сбор средств на ремонт дома будет осуществляться двумя способами. «Общий котел» — когда средства собираются с граждан и аккумулируются в региональном фонде капремонта, а оттуда уже идет распределение «ремонтных» денег по конкретным домам. И спецсчет: в этом случае собственники дома открывают собственный счет, деньги с которого могут пойти только на ремонт собственного дома.
Обе схемы равноправны по закону. Но при этом людям почему-то говорят, что схема «общего котла» более надежная. Их буквально убеждают в этом, практически не знакомя с преимуществами другого способа — индивидуального, предусматривающего создание спецсчета конкретного дома.
[quote="Prepod" post=822]Минстрой предлагает государству взять на себя субсидиарную ответственность по средствам на спецсчетах на капремонт. Однако Минфин вряд ли позволит это сделать в нынешней ситуации.[/quote]
Интересно - чем завершится эта эпопея? Считаю маловероятным, чтобы в нынешней ситуации государство согласилось взять на себя субсидиарную ответственность за сохранность на спецсчетах денег на капремонт. Оно, государство, вообще не любит брать на себя дополнительные обязательства. А сейчас, в кризисной ситуации, и вовсе старается минимизировать свои расходы, переложить их на всех, кого только можно.
Вот официальная статистика:
По стране в 87% домов никаких собраний по поводу взносов на капремонт вообще не проводилось. И таким образом средства «молчунов» автоматом пошли в региональные фонды капремонта.
Когда внедрялась новая система финансирования капремонта, почему государство не продумало схему защиты накоплений средств на спецсчете от возможных потерь?
[quote="Николай Леонидович" post=820]Добрый день уважаемые форумчане, публикую утвержденные нормативы по срокам капитального ремонта. Зная износ своего дома и периодичность проводимого (или непроводимого) ремонта, можно сделать некоторые выводы относительно сроков капитального ремонта по конкретному дому.
[b]Нормативы по капитальному ремонту зданий: [/b]
......Окна 1 раз в 30 лет...
Я, конечно, не специалист, но менять окна 1 раз в 30 лет - это нонсенс!!! Кто составлял эти нормативы?
Мое личное мнение - при открытии спецсчета рисков заметно больше. Эти средства хранятся в банке, а банкротство даже самого надежного финансового института исключить нельзя. А поскольку этот вклад делается от имени юридического лица, то, согласно законодательству, Агентство по страхованию вкладов (АСВ) за него не отвечает.
Минстрой предлагает государству взять на себя субсидиарную ответственность по средствам на спецсчетах на капремонт. Однако Минфин вряд ли позволит это сделать в нынешней ситуации.
Добрый день уважаемые форумчане, публикую утвержденные нормативы по срокам капитального ремонта. Зная износ своего дома и периодичность проводимого (или непроводимого) ремонта, можно сделать некоторые выводы относительно сроков капитального ремонта по конкретному дому.
[b]Нормативы по капитальному ремонту зданий: [/b]
Наименование Ремонт
Фундамент 1 раз в 50—60 лет
Стены (из силикатного кирпича) 1 раз в 25 лет
Стены (из керамического кирпича) 1 раз в 20 лет
Колонны из металла или железобетона 1 раз в 50—60 лет
Перекрытия 1 раз в 20—25 лет
Кровля рулонная 1 раз в 8 лет
Окна 1 раз в 30 лет
Двери 1 раз в 10 лет
Штукатурка 1 раз в 15 лет
Утеплитель (минеральная вата 1 раз в 15 лет
Утеплитель (пенополистирол) 1 раз в 30 лет
Нормативы по капитальному ремонту и замене инженерных сетей:
Наименование Срок эксплуатации
Водопроводные трубы
Оцинкованные 25 лет
неоцинкованные 12 лет
Запорная арматура (металл) 5 лет
Канализационные трубы:
Металлические 30 лет
Керамические 50 лет
Пластиковые 50 лет
Радиаторы чугунные 25 лет
Калориферы 10 лет
Конвекторы 25 лет
Электрические сети:
Вводно-распределительное устройство (щиток) 20 лет
Электрические провода 20 лет
В 1929 году в США, в результате Великой Депрессии, сотни тысяч людей были уволены с работы и нуждались в помощи. Как грибы после дождя, возникали различные добровольческие организации.
Среди таких организаций была и «Организация помощи нуждающимся» в штате Атланта.
На годовом собрании за 1929 год был утвержден отчет о деятельности организации. Направили письмо губернатору с просьбой о финансировании на будущий год. Получили.
Комитет проделывал огромную работу. Члены комитета организовывали благотворительные концерты, ходили по квартирам, собирали пожертвования на улицах, писали письма богатым людям, выступали по радио, публиковали объявления.
Годовой финансовый отчет организации был составлен идеально. В нем было учтено все – аренда помещений, транспорт, связь, командировки, реклама, зарплаты, премии. Без сучка и задоринки оформлялись собранные пожертвования.
Только в минфине заметили забавную деталь - графы „расходы на помощь нуждающимся” в отчете не было... Ее как-то пропустили невзначай.
Бухгалтерский баланс организации сходился до цента.
У меня сразу возникли определенные ассоциации 🙂
[quote="Petrova Irina" post=776]Целесообразность платы за капремонт не подлежит сомнению, хотя увеличение квартплаты никого не радует, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев на встрече с активом «Единой России»[/quote]
О-ооооо еще один заявитель нашелся.....
По графику наш дом в плане кап.ремонта стоит на 2034 год, я так думаю, что к этому времени уже не будет никакого Фонда…, ну и денег собранных с жильцов тоже…
Я улучшила свои жилищные условия. Залезла в долги и купила квартиру в новостройке, капремонт которой потребуется лет через 50. Смотря ещё что понимать под словом "капремонт". Почему я, выплачивая долги по своей квартире, должна ещё и оплачивать ремонт дома какому то Васе Пупкину пожизненно??? Это мне нужно с моей зарплатой 1 день в месяц на него работать? Это очередной грабёж населения. Через некоторое время очередные миллионеры побегут в Лондон.
Вот заметка из СМИ:
Всего 49% взносов на капремонт собрали в прошлом году в Иркутске. По всей видимости, это означает, что в 2015 отремонтируют только 75-80 домов.
- Сейчас мэрия Иркутска составила смету на 25 домов, общая сумма — 139,39 миллионов рублей, - сообщается в пресс-службе мэрии. - Срок реализации краткосрочного плана - 30 ноября 2015 года. Всего на ремонт город может израсходовать около 340 миллионов.
Однако если горожане оплатят долги, ремонт удастся провести в большем количестве многоквартирных домов. Иркутск также оплачивает взнос за капитальный ремонт - соразмерно площади помещений в многоквартирных домах, которые находятся в муниципальной собственности. Объем бюджетных средств, необходимых для оплаты взноса за капитальный ремонт в 2015 году – 68,76 млн рублей. В Иркутске в региональную программу проведения капитального ремонта на 2014-2043 годы включено 4944 дома.
Все фирмы так или иначе связанные с ЖКХ и ремонтом существуют максимум 1-3 года и потом самоликвидируются. Открыли контору, наворовали, ушли от уплаты налогов, закрыли, потом открыли другую. И это и продолжается. Ответственности никто ни за что не несет.
Если программы капремонта будет составляться в таком виде, котором они действуют сейчас, почти наобум, аварийного жилья в будущем будет всё больше и мы каждый год будем говорить, что у нас люди живут в жутких условиях.
Центр независимого мониторинга исполнения указов президента России «Народная экспертиза» «Общероссийского народного фронта» раскритиковал проект стратегии развития ЖКХ до 2020 года, разработанный Минстроем России.В информационной справке ОНФ для руководства страны отмечено, что проект не отражает способы решения многих задач, стоящих перед профильным ведомством в сфере жилищно-коммунального хозяйства, пишут «Известия».
«Стратегия развития ЖКХ до 2020 года не решает поставленных перед отраслью задач».
В части соблюдения требований норм ФЗ «О стратегическом планировании в РФ» текущий вариант стратегии Минстроя не имеет увязки по сформулированным целям развития и предложенным к решению для их достижения задачам, к примеру, говорится в справке ОНФ.
Так, в разделе III «Основные приоритеты, цели и задачи госполитики в сфере ЖКХ» авторы стратегии в отступление от программно-целевого принципа, применяемого в системе государственного и муниципального управления, не сформулировали систему целей, детализирующих общую цель развития сферы ЖКХ до 2020 года. В этой связи не представляется возможным объективно оценить влияние сформулированных в проекте стратегии задач на достижение стратегической цели развития ЖКХ.
Фонд капремонта -это насос для выкачивания денег из населения за виртуальную работу.. пока собственники не возьмут всё в свои руки, ничего не изменится...
Целесообразность платы за капремонт не подлежит сомнению, хотя увеличение квартплаты никого не радует, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев на встрече с активом «Единой России»
За время моей жизни успело смениться государство, деньги девальвировались то ли три, то ли четыре раза, а уж сколько раз происходила «революция цен» – подумать страшно. Откладывать в такой ситуации деньги 20 лет на ремонт крыши я бы не рискнула – все равно «не доживут».
Вариант c лицевым счетом тоже не лучше: все платежи с вашего конкретного дома поступают на специализированный счет вашего же ТСЖ, там лежат много-много лет – и по 20, и по 30 – пока не подойдет срок назначенного капремонта. Способ также не менее сомнительный....
Любая госструктура в любой стране имеет две цели. Официальную – то, для чего организация создается. И реальную – освоение бюджета (raspill babla). Чем меньше необходимости в существовании какой-то госструктуры, тем больше она тратит на доказательство необходимости собственного существования.
В современных российских условиях "общий котел" превратится в финансовую пирамиду, а региональный центр в царя-распорядителя (и поглотителя).
Выход только через подконтрольные собственникам спецсчета. Государство должно помогать этим спецчсетам - обеспечивать их страхование на всю сумму и льготное кредитование в случае преждевременного ремонта.
По собственному опыту вижу, что граждане из серой, инертной массы превращаются в инициативных деятелей. Возможно сказывается разъяснительная работа, а скорее всего бережливость или жадность.
Так что следует активным гражданам создавать ТСЖ и управлять своей собственностью и денежными средствами.
Лично я считаю, что собственники должны понимать: жить в многоквартирном доме - это не только право, но и определенные обязанности. Почему-то с владельцами частных домов вопросов никаких не возникает, они прекрасно понимают, что за свою собственность и ее состояние отвечают сами. Понятно, что на капремонт такого массива многоквартирных домов никаких государственных денег не хватит, а добрых инвесторов не привлечешь - нет сиюминутной выгоды.
Единственный вопрос - гарантия сохранности вложенных денег. Но вроде как сейчас Минстрой пробивает законопроект о страховании взносов.
Если государство не хочет исполнять своё обязательство по капремонту домов согласно принятому им же Закону, то пусть прямо об этом скажет. Капремонт может проводиться по следующей схеме: 1. Жильцы дома принимают решение о необходимости какого то вида капремонта; 2. Управляющая компания/ТСЖ составляет смету и под неё берёт кредит в банке; 3. определяются сроки ремонта, рассчитывается увеличение суммы оплаты за коммунальные услуги и срок этого увеличения до окончания расчёта с банком. Всё, больше ничего придумывать не надо.
А государство должно определиться со старыми малоквартирными домами, где на капремонт не соберут денег и за 100 лет. Также определить банк/банки для кредитования капремонтов.
А то придумали бред какой то - плати деньги сейчас, а товар получишь, если вообще получишь, неизвестно когда и неизвестно какой.
Да понятно, что капремонт нужен, износ жилфонда достиг 60%, а в некоторых регионах и все 80! Страна-то большая. Если не ремонтировать, то вместо домов зимой будем обогревать сугробы.
Лично нам дом отремонтировали и мы довольны. Просто о положительном у нас говорить не принято почему-то, словно ничего хорошего и не делается, грустно.