Эксперты: за год квадратный метр в новостройках российских городов-миллионников подорожал на треть
Самый сильный рост цен аналитики ЦИАН зафиксировали на первичном рынке Омска, Краснодара, Санкт-Петербурга и Самары.
Согласно данным исследования, проведенного аналитиками ЦИАН по заказу РБК-Недвижимость, по итогам минувшего августа средняя цена 1 кв. м по 16 городам-миллионникам увеличилась на 32% относительно августа 2020 года.
Лидируют по динамике подорожания жилья в новостройках Омск, Краснодар, Санкт-Петербург и Самара. Как видно из таблицы, за год указанный ценовой показатель вырос соответственно на 73%, 62% и 41%.
Рейтинг городов-миллионников по годовому подорожанию 1 кв. м в новостройках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в августе 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
| Омск | 48 | 83 | +73% |
| Краснодар | 68 | 110 | +62% |
| Санкт-Петербург | 129 | 182 | +41% |
| Самара | 53 | 73 | +41% |
| Воронеж | 54 | 75 | +40% |
| Москва | 212 | 283 | +33% |
| Ростов-на-Дону | 59 | 77 | +31% |
| Казань | 91 | 118 | +30% |
| Красноярск | 69 | 89 | +30% |
| Екатеринбург | 83 | 105 | +27% |
| Пермь | 64 | 78 | +21% |
| Волгоград | 55 | 67 | +21% |
| Челябинск | 51 | 62 | +21% |
| Новосибирск | 77 | 93 | +20% |
| Нижний Новгород | 86 | 99 | +16% |
| Уфа | 85 | 91 | +7% |
Источник: ЦИАН
Столь внушительный рост цен на рынке новостроек вызван ажиотажным спросом осени 2020 года на фоне действия госпрограммы льготной ипотеки, а также увеличением стоимости строительных материалов, объяснил тенденцию руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Он также добавил, что подорожанию «квадрата» способствовало снижение темпов строительства в первой половине текущего года.
«В Омске, Краснодаре и Санкт-Петербурге на рынок вышло меньше новинок, чем обычно, — отметил эксперт. Именно недостаток нового предложения дополнительно толкает цены вверх», — резюмировал эксперт.
Грубо говоря - ипотека - это фиксация цены.
В Сочи цены начали расти еще до повышения цен на материалы, а в последние месяцы вообще безумие творится.И да, - материалы растут просто невероятными темпами.
Причем я не могу понять, кто покупает эти квартиры? У нас в городе так много миллионеров?
Строительные материалы улетели в космос по стоимости, некоторые подорожали в разы, металл, пиломатериал, утеплитель, это все используется в общестрое
Вопрос один! С чего? Спрос то уменьшился!
участки земли в Сочи взлетели за три года в космос, некоторые участки подорожали в 10-20 раз. В среднем подорожали в 5-7 раз.