Эксперты: господдержка, пандемия, проектное финансирование — главные причины рекордного роста жилищного рынка
Аналитики ЦИАН подготовили исследование, в котором подвели итоги 2021 года по вводу жилья в стране.
Динамика ввода жилья в 2019—2021 гг. в РФ, млн кв. м (МКД девелоперами
и объектов ИЖС населением)
Источник: Циан.Аналитика по данным Росстата
В исследовании с опорой на данные Росстата приведена следующая статистика:
• объем ввода жилья — 92,6 млн кв. м (максимальный показатель за всю историю страны, +13% относительно 2020 года);
• объем ввода многоквартирных домов (МКД) — 43,5 млн кв. м (+2,6%);
• объем ввода в сегменте ИЖС (также рекордный) — 49,1 млн кв. м (+23%);
• впервые по итогам года более половины (53%) нового жилья в РФ было построено населением;
• объемы ввода в сегменте ИЖС выше ввода МКД девелоперами в 64 из 85 субъектов РФ;
• половина жилья введена в десяти регионах России, среди них в лидерах — Московская область, Москва и Краснодарский край, на долю которых пришлась четверть всего объема ввода.
Аналитики ЦИАН связали рекордный рост одного из основных показателей активности рынка жилья с высоким спросом, обусловленным господдержкой ипотеки, и эффективностью схемы проектного финансирования строек.
Что касается бума в сегменте частного домостроения, то здесь стимулирующими факторам стали пандемия (резко подстегнувшая спрос на загородное жилье), госпрограммы льготной ипотеки и дальнейшее упрощение порядка регистрации земельных участков и строений (дачная амнистия), отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Начните обсуждение первым!