Фото: Олег Беседин, besedin-oleg.livejournal.com

Эксперт: Из-за падения в России платежеспособного спроса ипотека начнет «проседать»

11.08.2021

Такой прогноз аналитика рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями (АУФИ) Алексея Кричевского приводит информагентство Росбалт.

Выдачи ипотечных кредитов в России в ближайшие полгода будут откатываться к уровням 2018–2019 годов, потому что платежеспособных заемщиков в стране остается все меньше, полагает эксперт.

По словам Алексея Кричевского , рост реальных располагаемых доходов населения на 6,8% во II квартале 2021 года не должен вводить в заблуждение.

«Этот показатель достигнут из-за эффекта низкой базы, и по факту никакого роста нет, — пояснил Кричевский. — Поэтому рассчитывать на новые рекорды по объемам выданных ипотечных кредитов не стоит», — заметил он.

Аналитик привел в пример Москву, где «уже около четверти квартир продаются с обременением, и в 90% случаев эти обременения — залог или ипотека».

«Подавляющее большинство из этих случаев — неспособность заемщиков выплачивать кредит из-за потери работы или снижения доходов в пандемию, поскольку жилье — это последнее, что люди готовы продать ради исправления финансовой ситуации», — уточнил аналитик.

По мнению Кричевского, рефинансирование или реструктуризация ипотеки в таких случаях не помогут, поскольку наблюдается рост ключевой ставки ЦБ, что обязательно должно повлечь за собой повышение ставок ИЖК банками.

Тем же, кто хочет, но объективно не может позволить себе решить жилищный вопрос с помощью ипотеки, эксперт советует «копить на приличный первоначальный взнос, оптимизировать бюджет, искать подработки».

https://erzrf.ru

Комментарии

  1. Ворожитов Илья

    Товар стоит столько, сколько за него готов заплатить потребитель. Не будет спроса на ипотеку - снизятся ставки

    Добавить сообщение
  2. Сурикова Анжела

    Себестоимость кирпича,цемента, песка, рабочей силы и т.д. в принципе везде одинаковая .Планировка одинаковая , этажность тоже .Процент по ипотеке тоже одинаковый для всех регионов .Почему тогда цены на жилье везде разные .Ладно бы было на сто тысяч или триста .Но счет идет на миллионы . За что?

    Добавить сообщение
  3. Светлана Васильева

    Кредит это инструмент для тех, у кого есть деньги, а не для того, у кого нет. 

    Добавить сообщение
  4. Мурашев Олег

    Или стоимость квадратного метра снижайте да средней зарплаты, или зарплату повышайте до средней стоимости квадратного метра в регионе.Вот тогда жильё и будет доступным. Относительно.

    Добавить сообщение
  5. Борисов Александр

    Практически все известные пузыри в недвижимости – следствие раздачи дешевых кредитов. Не будет ипотеки – не будет и пузырей. Кредиты выгодны, пока цены растут, а цены растут, пока дают кредиты. Такой вот простейший механизм пузыря. 

    Добавить сообщение
  6. Коваленко Олег

    Известно, что ценность своих денег и кредитных совершенно различна: люди склонны неэффективно тратить заемные ресурсы, покупая дорогие ненужные вещи. То же самое касается и «ипотечников». Они выходят на рынок и скупают неликвидные квартиры по завышенным ценникам, не особенно разбираясь, что к чему. Все равно, дескать, деньги не свои, а банковские.

    Добавить сообщение
  7. 123

    Для начала развенчаем главный миф. Что якобы ипотека повышает доступность жилья. Это откровенная ложь.

    Добавить сообщение
  8. Ольга Ивановна

    Ипотека разгоняет цены на недвижимость

    Добавить сообщение
  9. Виктор Алексеев

    Цены можно не снижать, но компенсировать провал спроса усиленной раздачей кредитов. Неплохо придумано, правда?

    Добавить сообщение
  10. Антон Сергеевич

    В нацпроекте прямым текстом заявляется, за счет чего застройщики будут реализовывать все больше и больше квартир.

    За счет снижения цен? – не угадали. Цены наоборот повысятся, но жилье станет доступнее!

    Диалектика!

    Добавить сообщение
  11. Vlad63

    упорство, с которым население подсаживают на ипотеку, вызывает неподдельное восхищение.

    Добавить сообщение
  12. Татьяна И.

    Я вам больше скажу, долляры тоже скоро начнут проседать по чуть-чуть, и кто в них вложился тоже, потеряют и на них тоже.

    Добавить сообщение

Добавить сообщение

Дорогие друзья! Помните, что администрация сайта будет удалять:
  1. Комментарии с грубой и ненормативной лексикой
  2. Прямые или косвенные оскорбления героя поста или читателей
  3. Короткие оценочные комментарии ("ужасно", "класс", "отстой")
  4. Комментарии, разжигающие национальную и социальную рознь

Яндекс.Метрика