Экономисты предупредили о грядущей недоступности жилья в России
Жильё в России становится всё более недоступным, и по итогам года эта тенденция усилится. Причина — повышающиеся ставки по ипотеке, говорится в исследовании фонда «Институт экономики города», пишет РИА Недвижимость.
Доступность жилья снижалась на протяжении 2018–2021 годов, это наблюдалось в большинстве крупных городов. Семье из трёх человек надо всё больше времени, чтобы накопить на стандартную квартиру площадью 40–45 квадратных метров.
В этом году коэффициент агломерации превысил значение 3, что означает очень низкую доступность.
В 2021 году снижение доступности жилья в крупнейших агломерациях продолжилось более высокими темпами, чем в 2019–2020 годах. Если в 2018 году из 17 таких агломераций 14 относились к рынкам с доступным жильём, то в 2021 году — только 6, — говорится в исследовании.
Это объясняется тем, что доходы населения в последнее время снижались, а цены на жильё росли. И если раньше это компенсировалось уменьшением ставок по ипотеке, то теперь ставки растут. Наименее доступно на сегодняшний день жильё в Санкт-Петербургской и Московской агломерациях, далее следуют Казанская, Владивостокская и Краснодарская.
Ранее сообщалось, что Сбербанк повысил базовые ставки по своим ипотечным программам. При покупке квартир в новостройках новые условия ипотеки составляют от 8,8% годовых, на вторичном рынке — от 9,1%.
Комплексное развитие территорий - это слишком сложно для российских девелоперов.
Сейчас вся недвига раза в 2 взлетела. Еще год назад, можно было купить двушку по цене нынешней однушки.
Сами строители тоже не альтруисты, а население нищает, так что даже пожизненная кабала (ипотека) не поможет с таким количеством хапуг.
Города стоят в перманентных пробках, канализация бьёт фонтанами, электросети морально устаревшие не справляются с нагрузкой, школы переполнены... а они все строят и строят.
Покупателей столько нет, сколько они этого жилья настроили.
невозможно же бесконечно зачастую еще на советские водозаборы, электросети и очистные навешивать новые дома и торговые комплексы, а детей размещать по классам вплоть до ё-к-л-м-н советских школ.
Все уже вложили сбережения в квадратные метры. А новых денег, в условиях падения доходов населения, не предвидится.