В Иркутске усомнились, что Россия впервые в истории может решить жилищный вопрос, но оценили идею положительно
Возможность решить жилищный вопрос граждан появилась впервые за всю историю России. Об этом президент РФ Владимир Путин заявил на встрече с главой корпорации «ДОМ.РФ» Виталием Мутко, передает ТАСС.
– Ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю, еще и царской, и советской России, и современной России в состоянии решить эту задачу [обеспечения жильем] в целом, – сказал он.
Путин отметил, что «ДОМ.РФ» является ключевым звеном для достижения национальных целей развития в такой важной области, как жилищная сфера. Он сделал акцент на том, что само по себе жилье является важнейшей составляющей для любого человека и семьи. При этом, по оценке президента, в этой области остается еще очень много нерешенных задач.
Также Путин отметил, что государство должно обеспечить юридическую безопасность граждан в сфере приобретения жилья.
– Правовая и финансовая грамотность людей очень разная. И нельзя от рядового гражданина, даже хорошо подготовленного в своей отрасли, требовать полного знания того, что происходит. Государство должно обеспечить безопасность, – заявил Путин.
Мутко также предложил разрешать корпорации «ДОМ.РФ» давать прямые кредиты регионам, что Бюджетный кодекс РФ в нынешней его редакции запрещает.
– У вас это предложение оформлено? – спросил его Путин.
– Оформлено, – подтвердил Мутко.
– Давайте. Соответствующее поручение я обязательно дам правительству проработать, – ответил президент.
В Иркутске к инициативе в целом отнеслись положительно. Однако эксперты отмечают, что пока не очень понятно, на какие цели будет направлена государственная поддержка.
Директор строительной компании АО «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал отметил, что есть минимум два направления, где деньги могли бы очень пригодиться, поэтому хорошо было бы понимать, какое из них будет поддержано.
– Пока не очень понятно, для чего регионам предлагаются деньги. Для строительства социального жилья, которое будут сдавать внаем? Или дотации по ипотечным кредитам? Увидим. Тема социального жилья обсуждается уже много лет. Особенно это было бы актуально где-нибудь в отдаленных территориях, где проблема с учителями, врачами. Современный, качественный дом, но в глубинке, который человек сам себе не купит, но мог бы арендовать за небольшую плату, решил бы кадровую проблему. Строит же государство жилье для детей-сирот, здесь ситуация похожая. Строится жилье, люди приезжают, города растут. Кроме того, есть малообеспеченные семьи, у которых невысокий доход. Они не могут позволить себе ипотеку, а жить где-то надо. Вот если государство будет поддерживать это направление, будет хорошо.
Есть другая тема – субсидирование процентной ставки по ипотеке для определенной категории людей. Это тоже хорошая инициатива. Если человек не хочет жить в социальном жилье, но не может сам купить квартиру, ему часть процентной ставки по ипотечному кредиту дотируют. Более того, сегодня есть тренд на готовое жилье. Если раньше мы сдавали квартиры на стадии введения в эксплуатацию, то сейчас мы их сдаем под ключ. Реализуется это все через коллаборацию с некоторыми инвесторами, а люди получают возможность заехать в помещение, уже полностью обустроенное для жизни. Когда человек берет ипотеку по субсидированной ставке, он может купить не просто стены, а уже полностью готовую квартиру с ремонтом и мебелью. Следовательно, покупателям не нужно брать потребительские кредиты под высокий процент. Так что дотации на ипотечные кредиты – тема тоже нужная и важная, – отметил Михаил Сигал.
Риелтор Андрей Дедюхин отмечает, что инициатива хороша, но полностью решить жилищный вопрос в России вряд ли удастся.
– Раз так говорит президент, значит, деньги есть. Некоторые люди живут в аварийном жилье, которое уже давно пора снести и построить новое. Я могу только приветствовать такую инициативу. Однако я уверен, что полностью решить эту проблему никогда не удастся, потому что со временем фонд аварийного жилья пополняется. Сейчас разговор идет о деревянных домах, коммуналках, бараках, которых еще много в Иркутске, а потом ветхими и аварийными признают панельные пятиэтажки, которые уже по всем нормам отслужили свой срок. Исторический шанс решить жилищный вопрос обусловлен демографическим фактором, численность населения РФ не растет уже на протяжении 30 лет, а жилье каждый год прирастает новыми квадратными метрами, – уверен эксперт.
Начните обсуждение первым!