Жители нескольких домов в Улан Удэ пожаловались на некачественный ремонт домов. Работы по капитальному ремонту крыш по улицам Родины и Московская оказались выполнены настолько плохо, что возмущённые жильцы требуют полностью переделать брак. А местный Фонд капитального ремонта после встречи с горожанами направил письма в прокуратуру и саморегулируемые организации, которым, весьма вероятно, придётся отвечать за работу своих членов. С подробностями – наш добровольный эксперт из столицы Республики Бурятия.

***

Согласно краткосрочному плану, капитальный ремонт вышеуказанных домов должны были завершить в 2019 году. Однако подрядчик сорвал все сроки работ из-за реструктуризации внутри самой компании. Для понуждения порядной организации завершить строительно-монтажные работы фондом был проведён комплекс контрольных мероприятий.

Неоднократно были организованы выезды на объекты, по каждому случаю нарушения срока выполнения работ руководителей подрядной организации вызывали в фонд, где им указывалось на необходимость ускорить темпы работ для завершения ремонта в срок. Более того, были направлены обращения в прокуратуру Бурятии и в СРО для организации содействия в принятии мер по отношению к подрядным организациям в рамках своих полномочий. По завершению капремонта подрядчику будут начислены штрафные санкции за нарушение сроков работ.

ФКР воздержался от сообщений о том, кто является подрядчиком, субподрядчиком и в какую строительную СРО входят эти компании. Однако упоминает о том, что проектировщиком – а к его работе тоже возникли вопросы – является компания ООО «ВостокПромПроект». Которая, между прочим, входит в Саморегулируемую организацию «Межрегиональное объединение проектных организаций «Ассоциация ОборонСтрой Проект» (СРО-П-118-18012010). Точнее, бывшую СРО, так как сведения о ней были исключены из Государственного реестра саморегулируемых организаций приказом Ростехнадзора № СП-157 ещё 29 декабря 2017 года!

Представлявшему ООО «ВостокПромПроект» на встрече с жильцами Олегу Ангаевупришлось объяснять, что понижение температуры в квартире, дескать, никак не зависит от прошедшего капитального ремонта. По его словам, назначение кровельного покрытия – это защита перекрытия от атмосферных осадков. При теплотехническом расчёте не учитывается кровельное покрытие здания. Соответственно, отсутствие кровельного покрытия не может влиять на температурный режим внутри квартир.

Однако жильцам от этих объяснений теплее не становится. После многочисленных жалоб подрядной организации, которая выполняла работы, пришлось сменить субподрядчика. Сейчас, по сообщению пресс-службы ФКР, на объектах ведутся строительно-монтажные работы.

Об этом директор Фонда капремонта Тимур Цыренжапов рассказал на встрече с жителями проблемных домов. Он также добавил, что договором предусмотрена возможность фонда расторгнуть договор в одностороннем порядке. Однако указанная мера применяется выборочно, так как процедура привлечения новой подрядной организации занимает в лучшем случае около двух месяцев. И, как показывает практика, переделывать работу новые подрядные организации отказываются.

«Конечно, это ужасная ситуация. От лица Фонда и от себя лично приношу извинения перед жильцами домов за неудобства. Если мы расторгнем договор с подрядчиком, то крыша может остаться недоделанной на неопределённое время. Поэтому мы оказываем на подрядчика все меры давления, предусмотренные законодательством, и заставим сделать работу до конца», – заверил людей господин Цыренжапов.

Он также добавил, что в случае, если подрядная организация при проведении ремонта, нанесла вред имуществу собственников квартир, виновное лицо обязано возместить ущерб в полном объёме.

В итоге, как мы видим, проектные работы на объектах выполняла организация, состоявшая в СРО, уже два года как исключённой из Единого реестра. Так что руководству ФКР следовало бы не только проводить сеансы умиротворения среди жильцов и жаловаться на ужасную ситуацию, но и обратить пристальное внимание на своих подрядчиков и требования конкурсной документации. Поскольку если и со строительной СРО такая же ситуация, то придётся подавать иск с требованием компенсации из КФ ОДО, и привлечением в качестве соответчика НОСТРОЙ.