Утверждена новая методика определения сметной стоимости
На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации».
Методика пришла на замену методике МДС 81-35.2004 и определяет единые методы формирования сметной стоимости строительства, реконструкции капремонта и сноса объектов капительного строительства на этапе проектирования.
Положения методики применяются при строительстве объектов, фиксируемом с привлечением средств бюджетной системы и госкомпаний.
Стоимость работ включает в себя:
• сметные прямые затраты (материалы, изделия, конструкции, оплата труда, эксплуатация машин и механизмов);
• накладные расходы;
• сметную прибыль;
• отдельные виды затрат, относимых на стоимость работ.
При определении сметной стоимости применяются:
• сметные нормы (ГЭСНы);
• федеральные единичные расценки (ФЕРы);
• территориальные единичные расценки (ТЕРы);
• отраслевые сметные нормы и единичные расценки.
Сметная стоимость строительства определяется:
• ресурсным методом;
• базисно-индексным методом;
• ресурсно-индексным методом.
Методика содержит требования к составу сметной документации и ее оформлению. В приложении к методике содержатся формы смет, объектного сметного расчета, сводного сметного расчета, сводной сметы на проектные работы и изыскания.
Как отмечает Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), при поддержке Минстроя и Главгосэкспертизы профессиональное сообщество добилось существенных результатов в виде возможности включения в сводный сметный расчет затрат на банковские гарантии и страхование.
Такие затраты смогут составить до 1,5% от стоимости строительства объекта. Также строители получат возможность включать в состав сметной стоимости затраты на противоэпидемиологические мероприятия.
Приказ вступит в силу 5 октября 2020 года.
Начните обсуждение первым!