+7°C
Строителям упрощают переход на российские материалы
Строительная отрасль более остальных готова к импортозамещению, отмечает член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов. Но с некоторыми материалами и оборудованием больше сложностей - из-за дефицита деталей, которые ранее закупались на Западе. В прошлом году, например, 30% лифтов были импортными, сейчас застройщики активно ищут им замену на внутреннем рынке. Доля импортного специализированного оборудования в медицинских объектах иногда доходит до 50%, высоки объемы зарубежного оборудования - мультимедиа-систем, светового оборудования - в музеях, цирках, театрах и других объектах культуры, рассказывал "РГ" гендиректор компании "Единый заказчик" Карен Оганесян. В части собственно стройматериалов на знаковых объектах импорт доходит до 20-30% - это обычно инженерное оборудование.
"Вопрос импортозамещения сейчас стоит очень остро. Одни зарубежные производители ушли с российского рынка, другие приостановили поставки из-за сложностей с логистикой, плавающих курсов валют и непонятных сроков доставки грузов", - отмечает руководитель архитектурной мастерской N 1 Градостроительного института "Мирпроект" Максим Долгов. Однако при замене оборудования на аналогичное российское или азиатское необходимо проходить повторную госэкспертизу. Постановлением правительства этот порядок упрощается. Разрешается вносить в проектную документацию изменения без проведения повторной экспертизы, если сметная стоимость строительства вырастает не более чем на 30% и не более чем на 100 млн рублей. Если эти "пороги" превышены, то повторная экспертиза проводится, но в упрощенном порядке: сокращен список документов, проверка должна длиться не более 14 рабочих дней, а плата за это не взимается, поясняет пресс-служба Главгосэкспертизы. Эти правила будут действовать до конца нынешнего года.
"Сокращение времени на экспертизу, а значит, ускорение процесса строительства существенно ускорит введение объектов в эксплуатацию, что особенно важно для объектов социальной сферы", - отмечает Гарипов.
Также до конца года в ряде случаев не будет проводиться государственная экологическая экспертиза, а при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия - историко-культурная экспертиза. Цель этих нововведений - сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла, отмечал глава минстроя Ирек Файзуллин.
Отмены экологической и историко-культурной экспертиз не предполагается - их проведение не требуется лишь в случаях, когда проект проходит госэкспертизу. Она, в свою очередь, уже предполагает оценку проектной документации на соответствие требованиям экологической безопасности и охраны объектов культурного наследия. "Иначе говоря, все три экспертизы будут проводиться в рамках одной и один раз", - пояснил министр. Благодаря этому сроки строительства сокращаются минимум на 2-4 месяца.
И все же это спорный момент, считает Долгов. "Существует риск, что упрощение процедуры на практике приведет к тому, что застройщики будут игнорировать определенные стадии согласований, которые раньше не пропускали", - говорит он.
Как заявил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко, за прошлый год производство отечественного металлопроката. Чиновник пообещал, что работа по сокращению избыточных требований и норм в отрасли, которая ведется сейчас, будет продолжаться. Это должно привести к дальнейшему развитию новых видов материалов и технологий.
В случае переориентации на азиатских поставщиков российский рынок недвижимости ожидает рост цен на 25-30%, а также усложнение логистических процессов.
Импортозамещение не стояло на месте последние годы, и на рынок выходило много таких проектов с очень высоким уровнем локализации производства стройматериалов.
Основными поставщиками базовых строительных материалов остаются Белоруссия, Армении, Казахстан и Киргизия. Ну и собственное производство строительных материалов после кризиса 2008 года начало активно развиваться. Последнее время даже наблюдается рост доли экспорта отечественной продукции.
Помимо непосредственно материалов для строительства, не стоит забывать и о разнообразной строительной технике, и об инструментах – поставки этих товаров также под вопросом.
Острее всего вопрос стоит в части инженерии и различных систем – там 80% импорта, пусть и из ближнего зарубежья. Но по оценкам экспертов, для полного перехода на собственные и китайские компоненты может потребоваться до 5 лет.
Сейчас застройщики сообщают, что многие западные производители и импортеры приостановили поставки материалов в Россию. Возникли проблемы не только с прямыми поставками, но и с логистикой от тех поставщиков, которые еще не разорвали контракты.