Средняя стоимость «квадрата» в российской новостройке превысила 111 тыс. руб.
Это на треть c лишним больше аналогичного показателя прошлогодней осени, отмечается в исследовании, предоставленном РБК аналитиками ЦИАН.
В работе уточняется, что по итогам октября средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках РФ составила 111,3 тыс. руб. (+34% к октябрю 2020 года).
Как видно из таблицы, максимальные темпы роста цен зафиксированы в теплом Краснодаре (более чем вдвое) и холодном Омске (+78%).
Города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройки
| Город | Цена, 2020 год, тыс. руб. за 1 кв. м |
Цена, 2020 год, тыс. руб. за 1 кв. м |
Динамика цены за год |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 61,1 | 125,7 | в 2,1 раза |
| Омск | 44,7 | 79,4 | 78% |
| Москва | 206,3 | 292,1 | 42% |
| Ростов-на-Дону | 61 | 86,1 | 41% |
| Воронеж | 56,7 | 78,2 | 38% |
| Самара | 53,5 | 77 | 36% |
| Красноярск | 69,1 | 93,5 | 35% |
| Пермь | 67,6 | 86 | 27% |
| Волгоград | 58,4 | 73,9 | 27% |
| Новосибирск | 82,4 | 103,5 | 26% |
Источник: ЦИАН
Если в первом случае значительная ценовая динамика вызвана отчасти стремлением многих россиян жить в комфортных климатических условиях, то во втором — лишь снижением темпов ввода нового жилья, поясняется в исследовании.
Согласно расчетам аналитиков ЦИАН, в первой половине 2021 года на первичные рынки жилья в Омске, Красноярске и Краснодаре вышло в продажу на 50—70% меньше новостроек, чем в тот же период 2020-го и 2019-го годов.
К городам с небольшим объемом предложения новостроек авторы исследования также относят Самару (+36% за год) и Волгоград (+27%).
В этих городах, подчеркивают эксперты ЦИАН, ценовая динамика выглядит существенной, что также обусловлено главным образом ограниченной экспозицией.
Начните обсуждение первым!