СМИ: цены на новостройки растут на фоне падения активности покупателей
Цены на новостройки в России за месяц выросли в среднем более чем на 2 процента. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитическое исследование крупного сервиса поиска недвижимости.
Так, средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших российских городах в июне составила 97,4 тысячи. рублей. за 1 кв. м, увеличившись на 2,1 процента по сравнению с началом мая и на 26,4 процента относительно июня прошлого года. Эксперты отмечают, что выраженную положительную динамику цены на новостройки показали впервые на несколько месяцев.
При этом в 9 из 16 городов значение выросло на 2 процента и более, в 2 — отмечается падение, отмечает газета.
Наиболее заметным оказался рост цен на первичную недвижимость в Омске, в Ростове-на-Дону и Краснодаре: новостройки подорожали на 5 и 7 процентов, соответственно. В Москве средняя цена на недвижимость на первичном рынке составляет 258,3 тысячи рублей за 1 кв. м (рост на1 процент), в Санкт-Петербурге - 178 тысяч рублей за 1 кв. м (рост на 4 процента).
Относительно мая докризисного 2019 года стоимость жилья в крупнейших российских городах выросла почти в полтора раза, говорится в публикации.
Между тем, покупательская активность на этом рынке идет на спад, что не мешает ценам держать высокие отметки. По мнению аналитиков, основным фактором роста цен стал выход на рынок дорогих новых проектов. Что касается активности покупателей, то эксперты указывают, что она вернулась на допандемийный уровень на фоне новых условий предоставления льготной ипотечной ставки с 1 июля.
Напомним, благодаря действию программы льготной ипотеки удалось улучшить жилищные условия более чем двум миллионам человек. Но повышенный спрос вызвал и резкий рост цен на новостройки: по данным ЦИАН, в 16 крупнейших городах России за год они поднялись на 19,8 процента.
В итоге Центробанк даже предложил свернуть программу льготной ипотеки, известно, что она будет действовать на старых условиях до 1 июля 2021 года. С этой даты вступают в силу новые параметры ипотечной программы. ставка вырастет с 6,5 процентов до 7 процентов, предельная сумма кредита станет единой для всех регионов России — 3 млн рублей.
Ранее максимальная сумма кредита в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляла 12 миллионов рублей, в других регионах — 6 миллионов рублей.
Фото: Павел Бедняков / РИА Новости
Без дешевой рабочей силы не будет и дешевого жилья, но для осознания этой логической связи, видимо, потребуется больше времени — или очередной виток роста цен на квартиры.
Независимые эксперты уверены — сдержать рост цен на жилую недвижимость в России можно за счет увеличения объемов предложения жилья
Квартиры в России беспрецедентно подорожали.
Грубо говоря - ипотека - это фиксация цены.
Строительные материалы улетели в космос по стоимости, некоторые подорожали в разы, металл, пиломатериал, утеплитель.
Пузырь ипотеки надувается, когда лопнет - брызгами всех снесет нафиг, и банки и людей.
У людей нет денег и стабильной работы для ипотеки.
Вопрос один! С чего? С роста цен на материалы из за барыг. Спрос то уменьшился!