Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание
Большинство россиян ожидают подорожания жилья и повышения ставок по ипотеке в ближайшее время, свидетельствуют результаты опроса, проведенного порталом недвижимости Domofond.ru.
Как сообщил ТАСС, голоса опрошенных распределились следующим образом:
• 52% — прогнозируют рост цен на жилье;
• 22% — прогнозируют снижение цен на жилье;
• 27% — не ждут серьезных изменений в стоимости жилья в ближайшие месяц-два.
• 54% — ожидают удорожания ипотечных кредитов;
• 16% — ожидают удешевления ипотечных кредитов;
• 29% — полагают, что ставки ИЖК во II квартале текущего года не изменятся.
• 51% — не считают настоящий период благоприятным для приобретения жилья.
С другой стороны, по подсчетам экспертов ЦИАН, в докризисный период только 4,5% просмотров интернет-пользователей из числа потенциальных покупателей жилья приходилось на квартиры, цена на которые была повышена.
После первой декады марта, когда началось резкое ослабление курса рубля, доля таких интересантов выросла в полтора раза, достигнув 7,7%.
«Это связано с тем, что в последние недели ценами на квартиры стали интересоваться не только те, кто давно присматривается к покупке, но и те, кто пытается успеть потратить деньги на фоне неопределенности», — объясняют тенденцию аналитики ЦИАН.
По их подсчетам, на протяжении последних шести недель цены остались прежними для 67,5% квартир, выставленных на продажу. При этом 4,5% продавцов снизили стоимость и до, и после обвала рубля.
А в целом с нового года цены выросли всего для 0,3% выставленных на продажу квартир.
Как будет дальше развиваться ситуация с ценами на жилье и ипотекой?
По мнению директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, высказанного им на площадке РБК, на фоне нестабильной ситуации в стране и реального снижения доходов в некоторых отраслях в ближайшие три-четыре месяца стоит ожидать существенного снижения спроса на недвижимость.
Данную тенденцию, полагает эксперт, может усилить вероятное повышение ипотечных ставок и увеличение требований к заемщикам со стороны банков. В итоге цены на жилье в среднем по стране могут снизиться на 7—8%, а в отдельных регионах не исключено падение цен и на 10—15%, прогнозирует Хусаинов.
Тем не менее, период низких цен, по его мнению, вряд ли будет затяжным и восстановление спроса на жилую недвижимость традиционно «станет спусковым механизмом для дальнейшего роста цен».
рынок недвижимости - это тот же самый рынок. Всё колеблется на основании спроса и предложения... Есть доходы и деньги у населения - будет спрос - значит будет и цена расти Нет денег - извиняйте - на нет и суда нет.
от нашего правительства можно ожидать чего угодно
Падения не будет. Рост дорогого жилья процентов на десять, к концу года ,без учёта инфляции.
Покупка с ипотекой — срочно оформляйте и покупайте. Ниже, чем сейчас, ставок может долго не быть.
В регионах будет большое падение, особенно на вторичку(хрущевки).
В Москве и Питере, скорее стагнация или даже вялотекущий рост.
Дешевле себестоимости новостройки точно не провалятся.
Вкладываться в недвижимость у кого есть валюта не следует, да и в рублях через пару месяцев пойдут вниз, плюс кредитные... Три предыдущие кризиса падение цены в долларах на 30%, в рублях на 15%. Летом от застройщиков будет большой дисконт