Российские застройщики, чтобы выжить, переходят на более дешевые материалы, и сами объясняют, чем это чревато
В кризис российские застройщики, чтобы не разориться, стараются экономить, сокращая площадь квартир и выбирая более дешевые материалы, пишут "Ведомости", поговорив с участниками строительного рынка Санкт-Петербурга.
Сегодня многие девелоперы удешевляют конструктивные решения, широкое распространение получает панельное домостроение, в том числе в проектах комфорт- и бизнес-классов, рассказывает директор одной из компаний.
Что касается материалов, то строители, к примеру, отказываются от вентилируемых навесных фасадных систем с керамогранитными или керамическими плитами в пользу оштукатуривания по утеплителю. Сокращаются расходы на отделку мест общего пользования и благоустройство прилегающей территории.
После резкого скачка валютных курсов в конце 2014 года значительно подорожали импортные материалы, поэтому избежать стремительного удорожания себестоимости помогает государственный курс на импортозамещение, добавляет руководитель еще одной строительной компании. Он заверят, что при этом используются те отечественные материалы, которые не уступают по качеству импортным.
Использование дешевых стройматериалов - это не выход, а бомба замедленного действия, считает Лев Марголин из компании Mirland Development. Пренебрежение качеством обернется недовольством дольщиков и потерянной репутацией, и, следовательно, уменьшением количества продаж, уверен он.
Потребитель стал очень требовательным и внимательным, и ошибки могут дорого обойтись, согласен Вячеслав Заренков из "Эталона" . Экономить на качестве стройматериалов опасно не только для качества проекта и репутации застройщика, но и для жизни покупателей квартир, говорит Вадим Бельман из "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад", добавляя, что его компания сама производит стройматериалы.
Согласно данным Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК), за I квартал 2016 года общее число строительных компаний-банкротов в Петербурге достигло 67. Годом раньше их было 26. За весь 2015 год банкротами стали 315 компаний. Всего по стране по итогам I квартала текущего года прекратили существование 665 строительных компаний (за весь 2015 год таких банкротств было около 360, в 2014 году - 50).
http://realty.newsru.com
Из чего будут строить дома по новым технологиям? В них заходить будет страшно, ни то что жить.
Лишь бы на цементе не экономили.
Вот эта информация наводит на определенные размышления
"Всего по стране по итогам I квартала текущего года прекратили существование 665 строительных компаний (за весь 2015 год таких банкротств было около 360, в 2014 году - 50)"
Что дальше интересно будет?
В конечном итоге покупателям нужны квадратные метры, а не проектные излишества,
Застройщики уже вовсю отказываются от дорогих отделочных и строительных материалов, переходя на более дешевые аналоги.
Доля панельного домостроения уже через 2 года может увеличиться в 2 раза и достигнуть 40% от общего объема новостроек. Эта технология позволяет уменьшить время строительства на 20–30%. А время — деньги, особенно в кризис
За использование материалов, не предусмотренных строительными нормами и не обладающих необходимыми характеристиками, предусмотрено наказание. Кроме того, при обнаружении таких фактов Госстройнадзор заставляет застройщика за свой счет заменять материалы на соответствующие требованиям.
Строительные компании в условиях экономического кризиса начали заменять строительные материалы более дешевыми, однако стараются делать это не в ущерб качеству!