Фото: Олег Беседин, besedin-oleg.livejournal.com

Остановленных строек стало меньше, но с планами, кадрами, материалами и привлечением средств ситуация ухудшилась: опрос застройщиков

22.04.2020

В рамках работы Ситуационного центра по поддержке строительной отрасли Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗАпровели очередной опрос застройщиков по оценке ситуации жилищной отрасли в условиях пандемии, падения курса рубля и приостановки работы строек.  

На этот раз в опросе приняли участие топ-менеджеры 104 компаний-застройщиков, представляющих 48 регионов Российской Федерации.

 

Выводы                                           

Основные проблемы в жилищном строительстве, по мнению респондентов, следующие:

 

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Магаданской области, %

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА  

 

1) не зависящие от органов власти:

• падение спроса или продаж;

• замедление темпов строительства;

• рост цен на стройматериалы.

2) зависящие от органов власти:

• не работает или плохо работает МФЦ;

• плохо работает Росреестр.

      

Улучшение ситуации                               

Опрошенные связывают улучшение ситуации с целым рядом фактором, в числе которых:

• существенное снижение доли остановленных строек — с 25% до 13%;

• доля застройщиков, отмечающих остановку или плохую работу МФЦ, уменьшилась на 23%, но все равно остается очень большой — 31,5%;

• случаи приостановки работы с ипотекой у Сбербанка и Банка ВТБ снизились почти вдвое: в Сбербанке — с 8,2% до 4,6%, в Банке ВТБ — с 16,4% до 9,3%;

• возобновили продажи 8% застройщиков, остановлены продажи только у 4% (против 12% неделей ранее);

• 30% застройщиков перешли на web-сервисы.

                       

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Магаданской области, %

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА           

                         

Ухудшение ситуации:                               

За неделю ухудшение ситуации, по мнению участников опроса, связано с такими факторами, как:

• выполнение планов строительства — 35% опрошенных;

• обеспеченность рабочими кадрами — 28%;

• обеспеченностью стройматериалами — 45,4%;

• неудовлетворенность работой web-сервисов Росреестра выросла на 5% — до 45,4%;

рост отказов банков по ипотеке отмечают 20,4% застройщиков;

• ухудшение привлечения средств дольщиков отметили 60% против 37% неделей раньше; при этом доля компаний, полностью остановивших привлечение средств дольщиков, не изменилась — 18,5%;

• активность обращений покупателей снизилась у 74% застройщиков против 58% неделей ранее.

        

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Магаданской области, %

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА  

 

Без значительных изменений

Опрошенные застройщики считают, что значительных изменений не зафиксировано по таким позициям, как:

• приостановка работ подрядчиками;

• цены на услуги подрядчиков.

Более подробно результаты опроса  представлены на Zoom Talk «Меры государственной поддержки строительной отрасли», который прошел на площадке РБК.

https://youtu.be/vV24SE7K9TY

https://erzrf.ru

 

Комментарии

  1. Владимир Борисов

     когда пандемия закончится, население  выйдет из него сильно обедневшим.

    «Стоит ли сейчас что-либо строить? Будет ли это кто-то покупать?

    Добавить сообщение
  2. Аноним

    В строительстве очень важен непрерывный цикл подготовки новых проектов. Если сейчас возникнет очень длительная инвестиционная пауза, мы получим провал по объему предложения через год-два.

    Добавить сообщение
  3. Дмитриев А.Р.

    У застройщика есть возможность чуть снизить темпы строительства и не начинать новых проектов

    Добавить сообщение
  4. Ирина Мезенцева

    Маховик, который раскручивается и принесет свои отрицательные проценты, – это то, что кризис ударяет по малому и среднему бизнесу. Значительное число людей не знают, что их ждет дальше.

    Добавить сообщение
  5. Vlad63

    идти на снижение цен могут далеко не все застройщики: стройматериалы, особенно импортные, дорожают, а банки, от которых зависит финансирование, повышают коэффициенты риска при определении ставки кредита для новых проектов.

    Добавить сообщение
  6. Александр Романович

    Крупные застройщики смогут справиться с последствиями кризиса, а небольшие компании, особенно в депрессивных регионах, столкнутся с угрозой исчезновения.

    Добавить сообщение

Добавить сообщение

Дорогие друзья! Помните, что администрация сайта будет удалять:
  1. Комментарии с грубой и ненормативной лексикой
  2. Прямые или косвенные оскорбления героя поста или читателей
  3. Короткие оценочные комментарии ("ужасно", "класс", "отстой")
  4. Комментарии, разжигающие национальную и социальную рознь

Яндекс.Метрика