Что ожидает «вторичку» до конца года, спрос на ипотеку в новостройках рухнул почти на 40%, остановят ли стройки из-за новой волны коронавируса
На вопрос журналистов, допускается ли возможность остановки строек в России из-за новой волны пандемии, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин ответил лаконично: «Нет».
Как отмечают «РИА Новости», вице-премьер России Марат Хуснуллин также говорил о том, что не видит риска остановки строек. По его словам, все регионы готовы к работе в условиях ухудшающейся эпидемиологической ситуации.
"Минстрой видит риски, что ставка по ипотеке в 2021 году превысит показатель нацпроекта «Жилье и городская среда» в 8,5%", - заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, пишет ТАСС.
Как отметил замминистра, от уровня ипотечных ставок напрямую зависит объем продаж новостроек и состояние рынка жилищного строительства. По его словам, риск недостижения показателя нацпроекта по уровню ипотечной ставки связан в том числе с повышением ключевой ставки.
«Минстрой не знает, как увеличить доходы населения, и, наверное, не должен знать. Но без достижения этого будет сложно улучшить качество жизни граждан. По-настоящему хорошее дешёвым быть не может, а плохое мы строить не позволим», — сказал Стасишин.
За третий квартал 2021 года Росреестр зарегистрировал 42,1 тыс. сделок с вторичным жильем. Это на 2% больше результатов того же периода за прошлый год и на 27% больше итогов июля-сентября 2019-го. Однако, как отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», при детальном рассмотрении следует, что в августе и сентябре начался заметный отток спроса — на 33% и 40% относительно показателей прошлого года. Такое состояние на рынке продлится до конца года, полагает эксперт.
«Если не будет каких-либо внешних потрясений (экономических или эпидемиологических) в ноябре рынок будет стабильным. Цены будут находиться на прежнем уровне. Их снижение будет сдерживать и ограниченное количество ликвидного предложения. К концу года количество сделок упадет, при умеренной активности покупателей предложение постепенно увеличится, а цены будут медленно «сползать», — резюмировал Сергей Шлома.
Продажи жилой недвижимости на первичном рынке с использованием ипотеки в России в третьем квартале снизились на 38–39% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, заявил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов. Объемы продаж при этом в 1,5 раза превышают допандемийные показатели, пишет «Коммерсантъ».
«Первые полгода на фоне льготного кредитования мы наблюдали рост по количеству проданных квартир. В третьем квартале динамика изменилась: мы наблюдали некоторое снижение, оно составляет 38–39% по отношению к пиковому кварталу 2020 года. По итогам третьего квартала цифра приходит к отметке 209–210 тыс. ДДУ в квартал. Если посмотреть, то такая же цифра была в первом полугодии текущего года… Мы рассчитываем, что четвертый квартал будет на той же отметке в 209 тыс. ДДУ»,— отметил вице-президент банка.
Начните обсуждение первым!