Названы основные тренды рынка недвижимости
Эксперты рассказали в интервью агентству «Прайм», что на рынок жилья в настоящее время активно влияет международная повестка.
В частности, доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова заявила, что «рынок жилья сегодня находится под влиянием геополитического фактора. Население сейчас изымает свои сбережения из банков и массового вкладывает в альтернативные варианты, среди которых и недвижимость».
В свою очередь, специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов полагает, что основным трендом на рынке недвижимости является массовый отказ от ранее намеченных сделок из-за резкого взлета ипотечных ставок.
Он добавил также, что в ближайшие месяцы рынок вторичной недвижимости будет находиться в практически замороженном состоянии, сделок будет существенно меньше, чем даже в начале 2022 года.
По его мнению, непростая ситуация наблюдается и в сфере коммерческой недвижимости.
«Коммерческая недвижимость тоже сейчас под ударом — съезжают иностранные компании, освобождая как офисы, так и склады вместе с торговыми помещениями», - отметил Вавилов.
Руководитель Департамента инвестиционного анализа и обучения ИК "УНИВЕР Капитал" Андрей Верников считает, что на рынке недвижимости сложилась сложная ситуация.
Он пояснил, что на рынок влияют следующие факторы: люди боятся продавать квартиры за рубли, так как российская валюта существенно обесценилась; кредитные организации постоянно меняют свою политику; значительно выросли ставки по ипотеке.
И если драйвером нового строительства и продаж в целом в последние 3 года были молодые семьи с материнским капиталом и льготными ставками по ипотеке, то осенью ресурс иссяк.
Раньше был рост, а теперь стабильность)
Что мы имеем по факту: Количество ипотек в банках просто обвалилось, никто не может брать жилье под такие ставки по таким ценам.
Не, кредитнем строителей за счёт покупателей, а процент слупим с тех и других.
ну дураку понятно что дешеветь жилье точно не будет
Попытки нашего правительства сделать жильё доступным превратилась в фарс
Итак наоборот читаем пузырь есть причем нехилый при чем раздутый
Пока обеспеченность россиян жильем остается низкой по сравнению со многими странами — 27–28 квадратных метров на человека. Это как раз является одним из драйверов роста отрасли.
Пузыря на российском рынке недвижимости нет, при этом в 2022 году цены на недвижимость начнут стабилизироваться