На расселение из ветхого и аварийного жилья будет направлено более 100 миллиардов рублей
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин на заседании членов Кабмина по поводу расселения людей из аварийного и ветхого жилья сообщил:
В текущем году направим на такие цели дополнительно более 100 миллиардов рублей, будет использовано несколько источников, в том числе, из резервного фонда Правительства. Большая часть – 79 миллиардов рублей – поступит за счёт опережающего финансирования с будущих лет.
Михаил Владимирович отметил, что часто обсуждает вопрос расселения аварийного жилья с гражданами во время поездок в регионы. Ряд субъектов Российской Федерации уже ведёт активную работу, чтобы люди как можно скорее могли улучшить свои жилищные условия:
Рассчитываем, что ресурсы позволяют существенно продвинуться в реализации мероприятий федерального проекта, а также расселить порядка 2-х миллионов квадратных метров аварийного жилья. Многие граждане смогут переехать в современные, комфортные квартиры и дома, что благоприятно скажется не только на условиях их жизни, но и поможет достижению национальных целей развития, которые определил президент.
Кроме того, Кабмин выделит дополнительные средства на общую сумму свыше 1,2 миллиарда рублей для решения других значимых для регионов задач. В числе таких задач премьер назвал реконструкцию путеводной развязки защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений, благоустройство дворовых территорий в Псковской области, повышение сейсмической устойчивости жилых домов в Камчатском крае, реконструкцию системы биологической очистки Курска.
Решение о признании жилья аварийным или ветхим (да по факту в одном ведре оба этих определения) принимает межведомственная комиссия после экспертизы.
Кстати, аварийный жилой фонд в основном находится в старых городах радиального типа. Как правило, в таких городах есть очень большой дефицит земли под собственные нужды.
У нас бараки расселили. Большинство алкаши. Квартиры дали почти в центре.
Зато аварийные дома любят риэлторы! При определённом везении за халупу можно получить квартиру в новостройке.
Интерес застройщика может появиться, если расселяется как минимум квартал аварийных домов. Даже название для этого есть - РЗТ (развитие застроенных территорий). Процедура звучит просто, а по факту застройщики очень редко проходят этот квест. Суть состоит в том, что застройщик берёт на себя обязанности по переселению граждан (куда и за сколько - договаривается сам), а взамен ему отдают эту землю под застройку.
А вот застройщики - самый тонкий момент, ибо продавать квартиры в полтора раза дешевле никому не хочется. Да ещё и с ремонтом. Со скрипом, но застройщики соглашаются. Как правило, это точно не центральные районы, но в черте города.
Самый простой для администрации вариант - выдать по согласию собственника компенсацию, в размере стоимости кв.м., которые за ним числятся. Стоимость определяется согласно региональной программе. Если собственники проигнорировали предложение, администрация предлагает жильё.
Теоретически можно здание снести, оформить земельный участок и даже попытаться его продать. Так бы и сделали, будь хоть какой-нибудь в этом экономический смысл. Но дело не только в наживе, но и в обычных человеческих отношениях - попробуйте договориться с 16 и более собственниками-соседями.
Согласно жилищному кодексу, собственники САМИ и за СВОЙ СЧЁТ должны снести это сооружение. Они же собственники, вот пусть и бегают.
Администрации гоняться за признанием жилья ветхим и аварийным абсолютно не выгодно.
«Ветхое состояние здания» – это состояние жилого помещения, когда конструкция здания составляет износ свыше 70% (для каменного сооружения), свыше 65% (для деревянного со стеной из местного материала и мансард). Аварийное состояние - когда уже происходит обрушение основных конструкций.
Вопрос, при переселении учитывают всю собственность и могут выплатить компенсацию за аварийную квартиру, если уже поживаешь в другой? Или как это происходит? Спасибо!