С 1 июля все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не могут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

По данным Банка России, в среднем по стране процент кредитования застройщиков при проектном финансировании составляет от 5 до 7%, но при этом существует большой разброс конкретных условий кредитования. На начале кредитования ставка может составлять 14%, но по мере наполнения счетов эскроу она снижается, отмечала зампред ЦБ Ольга Полякова.

"В регионах с низкой покупательной способностью, где все равно все должны перейти на проектное финансирование, срок наполнения эскроу-счета далеко за пределами окончании стройки. И эффективной ставки в 5% застройщику никогда не добиться. Мы сейчас будем выходить с предложением в регионах с низкой рентабельностью и низким уровнем доходов субсидировать ставки проектного финансирования на период строительства. У нас другого выхода просто нет", - подчеркнул Стасишин.

Ранее с аналогичным предложением выступал Центробанк. По словам Поляковой, необходимо субсидировать банковские ставки по кредитам застройщикам, относящимся к малому и среднему бизнесу.

http://ancb.ru