Какими в РФ будут цены на первичное и вторичное жилье в 2022 году?
В 2022 году на российском рынке ипотеки могут негативно сказаться снижение покупательной способности жителей РФ и возможное подорожание новостроек, на которое рассчитывает ряд застройщиков. Об этом корреспонденту ИА REGNUM заявила доцент кафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости финансового университета при правительстве РФ Юлия Грызенкова.
«Льготные ипотечные программы стимулируют сохранение спроса на новостройки в 2022 году. При этом на рынке ипотеки могут негативно сказаться снижение покупательной способности жителей РФ и возможное подорожание новостроек, на которое рассчитывает ряд застройщиков, — сказала она. — Эти три фактора — доходы, ипотечная ставка и стоимость квадратного метра — повышают или понижают доступность жилья. Поэтому важно, чтобы при введении льготных ипотечных программ не забывали и про остальные факторы».
По ее словам, обновленная линейка льготных программ ипотечного кредитования поддержит спрос на первичном рынке и не допустит серьезных изменений цен на новостройки.
«В 2022 году аппетиты застройщиков будут ограничиваться пониманием платежеспособности потенциальных покупателей жилья, а также практикой и регулированием ценообразования на стройматериалы и труд строителей. Вторичный рынок будет более зависим от успехов первичного и также станет ограничивать рост цен», — пояснила Грызенкова.
Начните обсуждение первым!