Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования
В Иркутске прошла очередная региональная конференция «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.
Участники дискуссии обсудили проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение, динамику цен, цифровизацию в девелопменте.
От лица региональной исполнительной власти к участникам обратился заместитель председателя правительства Иркутской области Павел Писарев.
Он напомнил, что в Иркутской области необходимо ежегодно вводить 2,3 млн кв. м жилья. Между тем в 2020 году в регионе введено 1,1 млн кв. м жилья, в 2021-м — 1,2 млн.
«Для достижения плановых показателей необходимы совместные усилия органов власти, застройщиков и иных заинтересованных организаций сфере жилищного строительства», — резюмировал Писарев.
Представители застройщиков отметили нынешнюю ситуацию неопределенности в жилищной отрасли, затягивание банками принятия решений о выдаче проектного финансирования по льготной ставке, невысокую покупательскую способность населения, а также низкую маржинальность девелопмента в регионе.
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик поделился оценками текущей ситуации на рынке.
По мнению руководителя ЕРЗ.РФ, обвал цен 2015 года не повторится, поскольку спрос и предложение находятся на одном уровне. Продажи по ДДУ по итогам года снизятся на 30%, прогнозирует эксперт. А вот опасаться появления новых обманутых дольщиков, по его мнению, не стоит.
Холопик отметил, что, несмотря на сокращение застройщиками расходов, тренд на цифровизацию в девелопменте сохраняется. В первую очередь это цифровизация продаж, проектирования, эксплуатации.
Представители IT-компаний презентовали на конференции свои цифровые решения для застройщиков.
С докладами выступили директор по маркетингу компании Smartis Родион Батудаев, директор по развитию Сделка.РФ Ольга Сидоренко, руководитель отдела продаж компании Profitbase Малика Черных.
Кирилл Холопик и Павел Писарев вручили дипломы застройщикам Иркутской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.
| Призеры и победители конкурса ТОП ЖК в Иркутской области | |
| Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, малоэтажные дома (первое место) | ПТ Хрустальный парк
Иркутская область, дер. Новолисиха |
| Лучший жилой комплекс-новостройка в Сибирском ФО, малоэтажные дома (первое место) | ЖК Горизонт
Иркутская область, пос. Новая Разводная |
| Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области (первое место) | ЖК SUNCITY
г. Иркутск |
| Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области (второе место) | ПТ Хрустальный парк
Иркутский район, дер. Новолисиха
|
| Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области (третье место) | ЖК Новые горизонты на Пушкина
г. Иркутск |
| Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области, доступное жилье (первое место) | ЖК BOTANICA
Иркутский район, р.п. Маркова |
| Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области, доступное жилье (второе место) | ЖК Корица
г. Иркутск |
| Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области, доступное жилье (третье место) | ЖК Современник
Ангарский район, г. Ангарск |
| Ввод жилья в 2021 году | |
| Первое место | Гранд-Строй |
| Второе место | КВАРТАЛ |
| Третье место | ГК Восток Центр |
Начните обсуждение первым!