В сфере строительства результаты 2015 года оказались противоречивыми. С одной стороны, рост объемов строительства жилых домов в 2015 году составил 15,3. Всего было введено 963,7 тысячи кв. метров, из них 211,2 тысячи кв. метров пришлось на индивидуальных застройщиков.

 Основным двигателем этого процесса в 2015 году оказались государственные социальные программы, в то время как коммерческие застройщики испытывали определенные трудности, связанные со спросом. Некоторые застройщики отмечают, что теперь для них самих возрастает роль государственной поддержки. Генеральный директор строительной компании "Восток-Центр" Александр Сигал замечает, что ситуация коснулась строительной отрасли во всем регионе.

 – Что касается коммерческого жилья и продаж, то имеет место значительное падение где-то в 2,5-3 раза. Если в прошлом году мы на "Стрижах" построили три блок-секции, то в этом году построили только одну, сделали задел второй. Потому что спрос определяет объемы. Тем не менее, мы планы строим, мы надеемся на лучшее, – сказал глава компании.

 К причинам существующих проблем Александр Сигал отнес упавший спрос и нехватку средств у самих строителей, что привело к снижению объемов строительства и росту цен.

 – Первая причина – отсутствие кредитов для строителей, вторая – высокие ставки по ипотеке, которые претерпели изменения, упав с 25% до 12%. К сожалению, это маховик инерционный, его так быстро не раскрутить. Поэтому я считаю, что коммерческое жилье испытывает большие проблемы, и они точно продлятся какое-то время", — поделился мнением Александр Сигал.

 Отметим, что в 2015 году совсем немного подросли цены на новостройки — около 0,1%, а также, наоборот, упала стоимость жилья на вторичном рынке — на 3,5%.

 Напомним, что изначально строительные компании Иркутска планировали ввести в 2015 году 397 тысяч кв. метров жилья. В 2014 году этот показатель был почти на 100 тысяч кв. метров меньше и составил 306 тысяч кв. метров. План на 2016-й — порядка 350 тысяч кв. метров жилья.

http://irkutskmedia.ru