Для нас ипотека стала единственным шансом приобрести собственное жилье. На первоначальный взнос накопили сами. Удалось покрыть 30% (хотя тогда требовали 10%, но при большей сумме первоначального взноса ставки были ниже). Ипотеку брали в кризисный период (конец 2009 года), когда стоимость квартир упала, а ставки по кредитам наоборот возросли, поэтому процент у нас достаточно велик (14,25).
Сначала практически все заработанные деньги шли в погашение, сейчас пыл поумерили, в связи с рождением ребенка собственные расходы возросли, поэтому платим в основном текущие ежемесячные платежи.
Кстати, оформить ипотеку было не сложно, особой бумажной волокиты не было, труднее оказалось с поиском поручителей (у нас тогда потребовали троих).
Поэтому почти пройдя ипотеку (почти, потому что не все погасили) могу сказать, что это наиболее реальный способ приобрести жилье, главное заранее взвесить все «за и против».
Ипотека - кандалы на всю жизнь, кто знает что будет с вами через 20-25 лет... Может после третей мировой войны никого не будет), надеюсь и банков тоже)
Знакомый как раз ипотеку собирается брать. В общем официально у него 30 тыс. зарплата месяц, и с такой зарплатой ему предложили кредит на 1,5 млн. рублей сроком на 20 лет. Посчитал он в общем и получается, что придется ему отдать по самым выгодным условиям более 3 млн. рублей. В общем его такой вариант устроил.
А какая разница между тем, что жить не один десяток лет "в кредит" или скитаться по съемным квартирам. А если в семье есть маленькие дети?
Поэтому ипотека для многих это своего рода спасательный круг, но очень часто этот круг может оказаться дырявым. Поэтому к этому вопросу нужно подходить очень серьезно.
Черный юмор, может и не в тему
Мужика сократили, ипотечные платежи просрочены, из квартиры банк выселяет.
Собрался мужик топиться. Стоит на мосту с камнем на шее. К нему бежит женщина:
- Мужчина стойте, подождите!
- Чё надо?
Женщина протягивая пакет:
- Котят возьмите...
Мужик в банке читaет толстенный договор ипотечного кредитa.
Клерк:
- Ну что, ознaкомились? Вaс что-то смущaет?
- Дa, вот здесь, пaрaгрaф 1594, пункт 18:
Сегодня разговаривал со знакомым, он работает прорабом у застройщика, ведущего деятельность в области долевого строительства - привожу его слова:
- «За пятнадцать лет в строительном бизнесе я видел немало, и больше всего поражает повсеместная безответственность. Не могу сказать про гигантов рынка, но у небольших компаний нередко дело бывает поставлено так: приходит авансовый платеж. Думаешь- владелец фирмы начинает пускать эти деньги в дело?
Нет. Он первым делом покупает новую машину, машину жене, едет шикарно отдыхать, и так далее. Как только завелась какая-то сумма денег, ее нужно немедленно просадить. А уж потом, когда опьянение схлынет, и оставшиеся от аванса копейки будут подсчитаны, начинается какое-то шевеление. Начинает имитироваться деятельность, а главное, к дольщикам начинает струиться ручеек писем, в которых перечисляются, как правило, надуманные причины, «объективно мешающие выполнить работы в указанные сроки в полном объеме».
И строитель пытается всеми правдами и неправдами выманить у заказчика еще денег, ведь то, что их нет, а точнее, что они давно уже потрачены, и есть главная причина пробуксовки строительства».
Написал на заметку людям, решившим взять ипотечный кредит и вложить его в долевое строительство.
Новый король Саудовской Аравии в честь начала своего правления решил выплатить гражданам своей страны 110 млрд риалов, что составляет около 30 млрд долларов.
В своем указе король Салман ибн Абдул-Азиз Аль Сауд распорядился выдать каждому учащемуся, пенсионеру и государственному служащему королевства премию в размере двух ежемесячных выплат.
Жителей королевства, которые были заключены под стражу за неуплату штрафов, король простил. Более полумиллиона должников будут отпущены на свободу, а их долги государству аннулированы.
Кроме того, Салман ибн Абдул-Азиз Аль Сауд выделил солидные денежные средства всем зарегистрированным литературным сообществам, благотворительным фондам, профсоюзам, всем футбольным клубам от суперлиги до низшего дивизиона и каждому инвалиду страны.
НЕ ври!!!
Наше правительство (В.В.Путин и Д.А. Медведьев) постоянно думают о нас!
А вы вместо того оценить это - начинаете искать изъяны.
Стыд вам и позор!
У России 40% всех разведанных природных ископаемых, 2% населения Земли.
Проживает 143,5 мил. человек. Из них:
Не имеют отопления – 22 мил. человек.
Не имеют водоснабжения – 29 мил. человек.
Не имеют канализации – 35 мил. человек.
Не имеют горячего водоснабжения – 47 мил. человек.
Не имеют доступа к природному газу – 65 мил. человек.
Эту однокомнатную квартиру в Иркутске площадью в 30 квадратов Мария Шлейгина купила за 2 миллиона рублей. Большую часть заняла в банке. Долг выплачивает уже семь лет. Однако, согласно ипотечному договору, она должна ещё почти три миллиона рублей. Казалось бы — недоразумение. Но если перевести расчёты в японские иены, всё становится на свои места.
— 17 тысяч я могу платить, но когда доллар поднялся, йена поднялась, у меня кредит в японских йенах, мне уже не по силам платить по 35 тысяч рублей, — говорит Мария Шлейгина.
Мария объясняет — в 2008 году рублёвую ипотеку ей не одобрил банк. Предложили взять в валюте — процент ниже. Тут же курс иностранных валют начал расти. Ещё тогда матери-одиночке стало сложно платить по счетам. Мария попыталась перевести кредит в рубли, но банк выдвинул ещё более тяжёлые условия.
— Если у меня ипотека и так на 25 лет, то они предложили растянуть ее на 50. То есть платить будет и мой сын. И хватит еще внукам.
Кандидат экономических наук Елена Андреева каждый день рассказывает студентам о том, как грамотно распоряжаться финансами. О проблеме валютных ипотечников она знает всё. Не только в силу своей профессии.
— Банк в котором я взяла кредит одобрил его только в долларах США.
Сейчас сумма ежемесячного платежа для Елены превышает размер доходов. Тщательно изучив свой кредитный договор, преподаватель отметила следующее.
— В договоре мы не найдём с вами раздела, где прописаны валютные риски либо хотя бы обязанности заёмщика по их минимизации. То есть прописаны риски самого объекта ипотеки, риски здоровья заёмщика, — говорит кандидат экономических наук, доцент кафедры страхования и управления рисками Елена Андреева.
Получается, что тысячи порядочных россиян по независящим от них причинам становятся злостными неплательщиками.
Я тоже этого не понимаю, почему правительство страны регулярно списывает внешние долги на запредельные суммы .), дескать -с них все-равно не получится ничего взять, но сейчас с ними планируются новые (!) контракты, и в итоге мы все отобьём?
Почему, в таком случае, не помочь гражданам такой " великодушной " державы?
Вот реальные истории ипотечных валютных заемщиков:
"Больше всего пострадали те, кто брал валютную ипотеку. Среди них много многодетных мам, матерей-одиночек. Сейчас они должны банку больше (даже с учетом многолетних выплат), чем на рынке стоит их жилье.
Вопреки устоявшемуся мнению, валютную ипотеку в основном брали не те, кто хотел сэкономить 2-3 процентных пункта, а те, кому банк отказал в рублевом кредите из-за недостаточного уровня дохода и буквально навязал валютный кредит. Вот типичная история. За помощью обратилась многодетная мама Евгения. У нее была комната в аварийном доме. Евгении выплатили компенсацию – 1,2 млн рублей. Естественно, как у любого разумного человека, у нее возникло желание купить квартиру в ипотеку. Надо же где-то детям жить. Тем более у нее с мужем были еще кое-какие накопления.
Но все банки отказали в рублевой ипотеке, потому что она находилась в декретном отпуске. Это было 1,5 года назад. При этом в банке сказали, что готовы дать ипотеку, но только в долларах. Евгения до последнего настаивала на рублевом кредите и даже уже заплатила в рублях первый взнос – те самые 1,2 млн. Но в последний момент сотрудница банка сказала, что в рублевом кредите Евгении окончательно отказано. При этом ей пообещали, что сразу после заключения договора на валютную ипотеку она сможет перевести кредит в рубли. Но никакими документами банк обещание не подкрепил.
Теперь вместо ежемесячного взноса в 46 тыс. рублей Евгения должна выплачивать 148 тыс. рублей. Но откуда у многодетной матери в декретном отпуске такие деньги? Даже с учетом дохода мужа (его зарплата составляет 65 тыс. рублей) такой ежемесячный платеж не потянуть. Полгода назад, как только курс начал колебаться, Евгения спешно обратилась в банк с просьбой перейти на рублевую ипотеку. Тем более что была такая договоренность. Но в банке про обещание забыли. Теперь, спустя полгода, банк все же пообещал перевести кредит в рубли. Но уже по текущему запредельному курсу, естественно. Думаю, банк не случайно, а с расчетом тянул с решением.
Что получается: Евгения брала в кредит 151 тыс. долларов, полтора года исправно платила, но теперь ее долг составляет 149 тысяч долларов. То есть, за 1,5 года уплаты долг сократился всего на 2 тыс. долларов. И это при том, что размер ежемесячного платежа у нее составляет 1,5 тыс. долларов. По нынешнему курса она должна банку 33 млн рублей. Хотя ее квартира, от которой она уже готова отказаться в пользу банка, стоит всего 6,5 млн рублей.
Меня (обычного обывателя) интересует один вопрос - почему государство фактически полностью устранилось от главной социальной функции - обеспечения населения жильем?
Ведь строительство (а в данный момент - именно гражданское т.к. про промышленное - скромно промолчим). могло бы стать драйвером по выведению экономики страны из пропасти).
Почему молодые люди, связывающие свое будущее с этой страной, должны подписываться на ипотечную кабалу и фактически всю свою активную жизнь, отказывая себе (и своим детям) в элементарном, становится, в уже преклонных годах, обладателями "утешительного приза" в виде нескольких десятков кв.м.???
Все новое - это хорошо забытое старое! Крепостное право никто не отменял, его просто на некоторый период времени заморозили)))
1497 год
Крепостно́е пра́во — включает запрет крестьянам уходить со своих земельных наделов (то есть прикрепление крестьян к земле или «крепость» крестьян земле; беглые подлежат принудительному возврату
2015 год
Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита, где банк это тот самый феодал.
[quote="Tatyana Sergeevna" post=152]Еще тебя-бы не спросили в чем нам брать!
Езжай в свой кишлак и там раздавай свои "умные" советы!
Приперлись сюда, пристроились к местным дурочкам и будут еще указывать как нам жить ... курс доллара, панимаешь, может взлелеть
Еще тебя-бы не спросили в чем нам брать!
Езжай в свой кишлак и там раздавай свои "умные" советы!
Приперлись сюда, пристроились к местным дурочкам и будут еще указывать как нам жить ... курс доллара, панимаешь, может взлелеть
Я один из так, нелюбимых населением РФ, валютных ипотечников.
Рублевый кредит на приобретение жилья банки нам не одобряли, а кредит в валюте "Банк Москвы" нам БУКВАЛЬНО НАВЯЗАЛ!
Нам было предложено взять кредит в швейцарских франках. Мы согласились т.к. на тот момент это был единственный вариант приобрести двухкомнатную квартиру. Общая сумма ипотеки в переводе на рубли составила 2 300 000.
Из-за падения курса рубля ежемесячный платеж по ипотеке вырос с 20 000 до 76 000 рублей — банк отказался нам помогать. На данный момент выплачено
2 383 000 рублей, осталось только оплатить проценты. Несколько раз мы обращалась с просьбой пересчитать валютную ипотеку в рубли, но нам отказали, объяснив это тем, что мы должники.
В апреле банк подал иск в Ленинский районный суд Иркутска о взыскании с нас задолженности по ипотечному кредиту
Судебное заседание назначено на конец июля. Если выиграет банк, нашу квартиру заберут и обяжут выплатить разницу между стоимостью квартиры на рынке и ее долгом.
По предварительным подсчетам, сумма составляет около 4 000 000 рублей!!!
Теперь-то мы понимаем, что валютная ипотека -это МММ. Но тогда нам казалось, что у нас все нормально.
А как оказалось современная мудрость верна - "Бери в том, в чем зарабатываешь".
Многие боятся кредитов, долгов, ипотек.
Но я считаю, что если есть уверенность в стабильности дохода - то гораздо лучше приобрести желаемое, быть счастливым и наслаждаться жизнью в новой квартире, к примеру, и потихонечку выплачивать ипотеку, чем мучаться в старом жилье или без него, отказывать себе во всём постоянно, чтобы сохранить лишний рубль и копить-копить-копить.
Да и когда копишь - никогда не накопишь. Всегда будет появляться чёрный день, когда срочно нужны деньги и когда все накопления приходится потратить и начинать всё заново. У многих на это вся жизнь уходит таким образом.
Ведь неизвестно, что будет завтра. Может этого "завтра" - вообще не будет 🙂
По моему субъективному мнению, рабство в виде ипотеки категорически неприемлемо для свободного, здравомыслящего и уважающего себя человека….
Жить под постоянным прессингом, долгими бессонными ночами подсчитывать, сколько еще находиться в подобном кошмаре, зарабатывать неврозы и депрессивные психозы, список побочных эффектов бесконечен….
Но- в нашей стране молодым людям невозможно заработать на отдельное жилье самостоятельно, и если нет наследства или помощи родственников, другого выхода, к превеликому сожалению, у многих из них нет и не предвидится в обозримом будущем…
С одной стороны ипотека – это страшно. Высокий процент, зависимость на много лет, страх потерять стабильный доход, все это загоняет нас в жесткие рамки и ограничивает в свободе выбора в жизни. С другой стороны – съемная квартира. Разве она не порождает те же страхи? Разница только в том, что в первом случае есть надежда в итоге иметь свой угол, а во втором его отсутствие.
Считаю, что ипотека -это кабала на всю жизнь. Взял квартиру в ипотеку на 20-25 лет. Живи и думай, что вот-вот нагрянет очередной кризис.
И сгорит с этим кризизом вся твоя жизнь и все те деньги вместе с квартирой, которые ты собирал десятилетиями с таким трудом, чтобы заиметь малюсенькое гнездышко для житья. Малюсенькое, да-да, со средней зарплатой ты не сможешь взять в ипотеку среднее жильё, только крохотную студию.
Получается, что те, кто не могут осилить ипотеку, платят ежемесячно дяде примерно те же деньги за съемное жилье? Какая разница, кому платить? Банку или арендодателю. В варианте с ипотекой по крайней мере виден срок окончания этих ежемесячных поборов, а за съемное жилье нужно будет платить всю жизнь. Есть еще вариант (в случае с молодой семьей) жить совместно с родителями, но по мне так лучше три ипотеки, чем совместная жизнь разных поколений.
Любой кредит - это кабала, а ипотека вообще караул! У меня знакомые купили квартиру в ипотеку когда их ребёнку было 6 лет, а закончат платить....когда ребёнок закончит школу т.е. когда ему уже самому нужна будет квартира.
Жалко их. Они пашут как пчёлки, и не заболеть и не уволиться, если вдруг что...
Согласен, иначе как кабалой - это и не назовешь.
Причем, даже если удалось оформить ипотеку и вы, наконец-то, получили жильё, радоваться не спешите. Главное условие ипотеки, которое отличает этот вид кредита от всех прочих кредитов, заключается в том, что вы станете полноправным владельцем данной недвижимости только тогда, когда полностью рассчитаетесь с банком-кредитором. До тех пор вы в данной квартире или в данном доме [u]только квартиранты, обязанные добросовестно содержать эту собственность банка. [/u]Только попробуйте причинить жилью какой-нибудь ущерб, быстро узнаете, где раки зимуют.
Кабала – есть кабала, хоть и на дворе 21 век, но уехать из данного города, продать или обменять жильё вы не сможете, по крайней мере до тех пор, пока не выплатите все свои долги по ипотеке, либо вам придётся очень долго договариваться с банком, чтобы он позволил это сделать.
Современные условия ипотеки в России трудно назвать каким-либо другим эпитетом кроме как «кабалой», именно это слово приходит на ум, вспоминая тяжелую зависимость, в которую попадали люди, бравшие в займы в далёком прошлом.
Для нас ипотека стала единственным шансом приобрести собственное жилье. На первоначальный взнос накопили сами. Удалось покрыть 30% (хотя тогда требовали 10%, но при большей сумме первоначального взноса ставки были ниже). Ипотеку брали в кризисный период (конец 2009 года), когда стоимость квартир упала, а ставки по кредитам наоборот возросли, поэтому процент у нас достаточно велик (14,25).
Сначала практически все заработанные деньги шли в погашение, сейчас пыл поумерили, в связи с рождением ребенка собственные расходы возросли, поэтому платим в основном текущие ежемесячные платежи.
Кстати, оформить ипотеку было не сложно, особой бумажной волокиты не было, труднее оказалось с поиском поручителей (у нас тогда потребовали троих).
Поэтому почти пройдя ипотеку (почти, потому что не все погасили) могу сказать, что это наиболее реальный способ приобрести жилье, главное заранее взвесить все «за и против».
Надеюсь и контора, в которой ты трудишься - скоро развалится и у тебя останется время лишь на посещение сайтов по трудоустройству.
Надеюсь и тебя скоро на этом форуме не будет!
Ипотека - кандалы на всю жизнь, кто знает что будет с вами через 20-25 лет... Может после третей мировой войны никого не будет), надеюсь и банков тоже)
Знакомый как раз ипотеку собирается брать. В общем официально у него 30 тыс. зарплата месяц, и с такой зарплатой ему предложили кредит на 1,5 млн. рублей сроком на 20 лет. Посчитал он в общем и получается, что придется ему отдать по самым выгодным условиям более 3 млн. рублей. В общем его такой вариант устроил.
А какая разница между тем, что жить не один десяток лет "в кредит" или скитаться по съемным квартирам. А если в семье есть маленькие дети?
Поэтому ипотека для многих это своего рода спасательный круг, но очень часто этот круг может оказаться дырявым. Поэтому к этому вопросу нужно подходить очень серьезно.
Черный юмор, может и не в тему
Мужика сократили, ипотечные платежи просрочены, из квартиры банк выселяет.
Собрался мужик топиться. Стоит на мосту с камнем на шее. К нему бежит женщина:
- Мужчина стойте, подождите!
- Чё надо?
Женщина протягивая пакет:
- Котят возьмите...
Российские ученые выяснили что голодание не только полезно для здоровья............. но и помогает выплатить ипотеку.
На рекламных плакатах ипотечного кредитования изображены веселые люди, которые смеются................ над теми, кто взял ипотеку.
Мужик в банке читaет толстенный договор ипотечного кредитa.
Клерк:
- Ну что, ознaкомились? Вaс что-то смущaет?
- Дa, вот здесь, пaрaгрaф 1594, пункт 18:
"Нa лбу клиентa кaлёным железом выжигaется клеймо с логотипом бaнкa... "
Сегодня разговаривал со знакомым, он работает прорабом у застройщика, ведущего деятельность в области долевого строительства - привожу его слова:
- «За пятнадцать лет в строительном бизнесе я видел немало, и больше всего поражает повсеместная безответственность. Не могу сказать про гигантов рынка, но у небольших компаний нередко дело бывает поставлено так: приходит авансовый платеж. Думаешь- владелец фирмы начинает пускать эти деньги в дело?
Нет. Он первым делом покупает новую машину, машину жене, едет шикарно отдыхать, и так далее. Как только завелась какая-то сумма денег, ее нужно немедленно просадить. А уж потом, когда опьянение схлынет, и оставшиеся от аванса копейки будут подсчитаны, начинается какое-то шевеление. Начинает имитироваться деятельность, а главное, к дольщикам начинает струиться ручеек писем, в которых перечисляются, как правило, надуманные причины, «объективно мешающие выполнить работы в указанные сроки в полном объеме».
И строитель пытается всеми правдами и неправдами выманить у заказчика еще денег, ведь то, что их нет, а точнее, что они давно уже потрачены, и есть главная причина пробуксовки строительства».
Написал на заметку людям, решившим взять ипотечный кредит и вложить его в долевое строительство.
Новый король Саудовской Аравии в честь начала своего правления решил выплатить гражданам своей страны 110 млрд риалов, что составляет около 30 млрд долларов.
В своем указе король Салман ибн Абдул-Азиз Аль Сауд распорядился выдать каждому учащемуся, пенсионеру и государственному служащему королевства премию в размере двух ежемесячных выплат.
Жителей королевства, которые были заключены под стражу за неуплату штрафов, король простил. Более полумиллиона должников будут отпущены на свободу, а их долги государству аннулированы.
Кроме того, Салман ибн Абдул-Азиз Аль Сауд выделил солидные денежные средства всем зарегистрированным литературным сообществам, благотворительным фондам, профсоюзам, всем футбольным клубам от суперлиги до низшего дивизиона и каждому инвалиду страны.
Сидите на форуме, делать ничего не хотите .... но всегда ищите крайних!
Наше правительство именно сейчас нуждается в вашей поддержке и понимании!
НЕ ври!!!
Наше правительство (В.В.Путин и Д.А. Медведьев) постоянно думают о нас!
А вы вместо того оценить это - начинаете искать изъяны.
Стыд вам и позор!
Увидел такие цифры .Неужели это правда?
У России 40% всех разведанных природных ископаемых, 2% населения Земли.
Проживает 143,5 мил. человек. Из них:
Не имеют отопления – 22 мил. человек.
Не имеют водоснабжения – 29 мил. человек.
Не имеют канализации – 35 мил. человек.
Не имеют горячего водоснабжения – 47 мил. человек.
Не имеют доступа к природному газу – 65 мил. человек.
А вы там про какую-ипотеку....
Эту однокомнатную квартиру в Иркутске площадью в 30 квадратов Мария Шлейгина купила за 2 миллиона рублей. Большую часть заняла в банке. Долг выплачивает уже семь лет. Однако, согласно ипотечному договору, она должна ещё почти три миллиона рублей. Казалось бы — недоразумение. Но если перевести расчёты в японские иены, всё становится на свои места.
— 17 тысяч я могу платить, но когда доллар поднялся, йена поднялась, у меня кредит в японских йенах, мне уже не по силам платить по 35 тысяч рублей, — говорит Мария Шлейгина.
Мария объясняет — в 2008 году рублёвую ипотеку ей не одобрил банк. Предложили взять в валюте — процент ниже. Тут же курс иностранных валют начал расти. Ещё тогда матери-одиночке стало сложно платить по счетам. Мария попыталась перевести кредит в рубли, но банк выдвинул ещё более тяжёлые условия.
— Если у меня ипотека и так на 25 лет, то они предложили растянуть ее на 50. То есть платить будет и мой сын. И хватит еще внукам.
Кандидат экономических наук Елена Андреева каждый день рассказывает студентам о том, как грамотно распоряжаться финансами. О проблеме валютных ипотечников она знает всё. Не только в силу своей профессии.
— Банк в котором я взяла кредит одобрил его только в долларах США.
Сейчас сумма ежемесячного платежа для Елены превышает размер доходов. Тщательно изучив свой кредитный договор, преподаватель отметила следующее.
— В договоре мы не найдём с вами раздела, где прописаны валютные риски либо хотя бы обязанности заёмщика по их минимизации. То есть прописаны риски самого объекта ипотеки, риски здоровья заёмщика, — говорит кандидат экономических наук, доцент кафедры страхования и управления рисками Елена Андреева.
Получается, что тысячи порядочных россиян по независящим от них причинам становятся злостными неплательщиками.
Я тоже этого не понимаю, почему правительство страны регулярно списывает внешние долги на запредельные суммы .), дескать -с них все-равно не получится ничего взять, но сейчас с ними планируются новые (!) контракты, и в итоге мы все отобьём?
Почему, в таком случае, не помочь гражданам такой " великодушной " державы?
Вот реальные истории ипотечных валютных заемщиков:
"Больше всего пострадали те, кто брал валютную ипотеку. Среди них много многодетных мам, матерей-одиночек. Сейчас они должны банку больше (даже с учетом многолетних выплат), чем на рынке стоит их жилье.
Вопреки устоявшемуся мнению, валютную ипотеку в основном брали не те, кто хотел сэкономить 2-3 процентных пункта, а те, кому банк отказал в рублевом кредите из-за недостаточного уровня дохода и буквально навязал валютный кредит. Вот типичная история. За помощью обратилась многодетная мама Евгения. У нее была комната в аварийном доме. Евгении выплатили компенсацию – 1,2 млн рублей. Естественно, как у любого разумного человека, у нее возникло желание купить квартиру в ипотеку. Надо же где-то детям жить. Тем более у нее с мужем были еще кое-какие накопления.
Но все банки отказали в рублевой ипотеке, потому что она находилась в декретном отпуске. Это было 1,5 года назад. При этом в банке сказали, что готовы дать ипотеку, но только в долларах. Евгения до последнего настаивала на рублевом кредите и даже уже заплатила в рублях первый взнос – те самые 1,2 млн. Но в последний момент сотрудница банка сказала, что в рублевом кредите Евгении окончательно отказано. При этом ей пообещали, что сразу после заключения договора на валютную ипотеку она сможет перевести кредит в рубли. Но никакими документами банк обещание не подкрепил.
Теперь вместо ежемесячного взноса в 46 тыс. рублей Евгения должна выплачивать 148 тыс. рублей. Но откуда у многодетной матери в декретном отпуске такие деньги? Даже с учетом дохода мужа (его зарплата составляет 65 тыс. рублей) такой ежемесячный платеж не потянуть. Полгода назад, как только курс начал колебаться, Евгения спешно обратилась в банк с просьбой перейти на рублевую ипотеку. Тем более что была такая договоренность. Но в банке про обещание забыли. Теперь, спустя полгода, банк все же пообещал перевести кредит в рубли. Но уже по текущему запредельному курсу, естественно. Думаю, банк не случайно, а с расчетом тянул с решением.
Что получается: Евгения брала в кредит 151 тыс. долларов, полтора года исправно платила, но теперь ее долг составляет 149 тысяч долларов. То есть, за 1,5 года уплаты долг сократился всего на 2 тыс. долларов. И это при том, что размер ежемесячного платежа у нее составляет 1,5 тыс. долларов. По нынешнему курса она должна банку 33 млн рублей. Хотя ее квартира, от которой она уже готова отказаться в пользу банка, стоит всего 6,5 млн рублей.
Почему государство не поможет ей???
Меня (обычного обывателя) интересует один вопрос - почему государство фактически полностью устранилось от главной социальной функции - обеспечения населения жильем?
Ведь строительство (а в данный момент - именно гражданское т.к. про промышленное - скромно промолчим). могло бы стать драйвером по выведению экономики страны из пропасти).
Почему молодые люди, связывающие свое будущее с этой страной, должны подписываться на ипотечную кабалу и фактически всю свою активную жизнь, отказывая себе (и своим детям) в элементарном, становится, в уже преклонных годах, обладателями "утешительного приза" в виде нескольких десятков кв.м.???
Все новое - это хорошо забытое старое! Крепостное право никто не отменял, его просто на некоторый период времени заморозили)))
1497 год
Крепостно́е пра́во — включает запрет крестьянам уходить со своих земельных наделов (то есть прикрепление крестьян к земле или «крепость» крестьян земле; беглые подлежат принудительному возврату
2015 год
Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита, где банк это тот самый феодал.
[quote="Tatyana Sergeevna" post=152]Еще тебя-бы не спросили в чем нам брать!
Езжай в свой кишлак и там раздавай свои "умные" советы!
Приперлись сюда, пристроились к местным дурочкам и будут еще указывать как нам жить ... курс доллара, панимаешь, может взлелеть
Финансовый аналитик, б..ять, выискался....[/quote]
😆 😆 😆
Еще тебя-бы не спросили в чем нам брать!
Езжай в свой кишлак и там раздавай свои "умные" советы!
Приперлись сюда, пристроились к местным дурочкам и будут еще указывать как нам жить ... курс доллара, панимаешь, может взлелеть
Финансовый аналитик, б..ять, выискался....
Сперва башкой надо думать. И панимать, что курс доллара может взлелеть.
А когда брали чем думали - то, головой или ......?
Я один из так, нелюбимых населением РФ, валютных ипотечников.
Рублевый кредит на приобретение жилья банки нам не одобряли, а кредит в валюте "Банк Москвы" нам БУКВАЛЬНО НАВЯЗАЛ!
Нам было предложено взять кредит в швейцарских франках. Мы согласились т.к. на тот момент это был единственный вариант приобрести двухкомнатную квартиру. Общая сумма ипотеки в переводе на рубли составила 2 300 000.
Из-за падения курса рубля ежемесячный платеж по ипотеке вырос с 20 000 до 76 000 рублей — банк отказался нам помогать. На данный момент выплачено
2 383 000 рублей, осталось только оплатить проценты. Несколько раз мы обращалась с просьбой пересчитать валютную ипотеку в рубли, но нам отказали, объяснив это тем, что мы должники.
В апреле банк подал иск в Ленинский районный суд Иркутска о взыскании с нас задолженности по ипотечному кредиту
Судебное заседание назначено на конец июля. Если выиграет банк, нашу квартиру заберут и обяжут выплатить разницу между стоимостью квартиры на рынке и ее долгом.
По предварительным подсчетам, сумма составляет около 4 000 000 рублей!!!
Теперь-то мы понимаем, что валютная ипотека -это МММ. Но тогда нам казалось, что у нас все нормально.
А как оказалось современная мудрость верна - "Бери в том, в чем зарабатываешь".
Многие боятся кредитов, долгов, ипотек.
Но я считаю, что если есть уверенность в стабильности дохода - то гораздо лучше приобрести желаемое, быть счастливым и наслаждаться жизнью в новой квартире, к примеру, и потихонечку выплачивать ипотеку, чем мучаться в старом жилье или без него, отказывать себе во всём постоянно, чтобы сохранить лишний рубль и копить-копить-копить.
Да и когда копишь - никогда не накопишь. Всегда будет появляться чёрный день, когда срочно нужны деньги и когда все накопления приходится потратить и начинать всё заново. У многих на это вся жизнь уходит таким образом.
Ведь неизвестно, что будет завтра. Может этого "завтра" - вообще не будет 🙂
По моему субъективному мнению, рабство в виде ипотеки категорически неприемлемо для свободного, здравомыслящего и уважающего себя человека….
Жить под постоянным прессингом, долгими бессонными ночами подсчитывать, сколько еще находиться в подобном кошмаре, зарабатывать неврозы и депрессивные психозы, список побочных эффектов бесконечен….
Но- в нашей стране молодым людям невозможно заработать на отдельное жилье самостоятельно, и если нет наследства или помощи родственников, другого выхода, к превеликому сожалению, у многих из них нет и не предвидится в обозримом будущем…
С одной стороны ипотека – это страшно. Высокий процент, зависимость на много лет, страх потерять стабильный доход, все это загоняет нас в жесткие рамки и ограничивает в свободе выбора в жизни. С другой стороны – съемная квартира. Разве она не порождает те же страхи? Разница только в том, что в первом случае есть надежда в итоге иметь свой угол, а во втором его отсутствие.
Считаю, что ипотека -это кабала на всю жизнь. Взял квартиру в ипотеку на 20-25 лет. Живи и думай, что вот-вот нагрянет очередной кризис.
И сгорит с этим кризизом вся твоя жизнь и все те деньги вместе с квартирой, которые ты собирал десятилетиями с таким трудом, чтобы заиметь малюсенькое гнездышко для житья. Малюсенькое, да-да, со средней зарплатой ты не сможешь взять в ипотеку среднее жильё, только крохотную студию.
Получается, что те, кто не могут осилить ипотеку, платят ежемесячно дяде примерно те же деньги за съемное жилье? Какая разница, кому платить? Банку или арендодателю. В варианте с ипотекой по крайней мере виден срок окончания этих ежемесячных поборов, а за съемное жилье нужно будет платить всю жизнь. Есть еще вариант (в случае с молодой семьей) жить совместно с родителями, но по мне так лучше три ипотеки, чем совместная жизнь разных поколений.
Любой кредит - это кабала, а ипотека вообще караул! У меня знакомые купили квартиру в ипотеку когда их ребёнку было 6 лет, а закончат платить....когда ребёнок закончит школу т.е. когда ему уже самому нужна будет квартира.
Жалко их. Они пашут как пчёлки, и не заболеть и не уволиться, если вдруг что...
Согласен, иначе как кабалой - это и не назовешь.
Причем, даже если удалось оформить ипотеку и вы, наконец-то, получили жильё, радоваться не спешите. Главное условие ипотеки, которое отличает этот вид кредита от всех прочих кредитов, заключается в том, что вы станете полноправным владельцем данной недвижимости только тогда, когда полностью рассчитаетесь с банком-кредитором. До тех пор вы в данной квартире или в данном доме [u]только квартиранты, обязанные добросовестно содержать эту собственность банка. [/u]Только попробуйте причинить жилью какой-нибудь ущерб, быстро узнаете, где раки зимуют.
Кабала – есть кабала, хоть и на дворе 21 век, но уехать из данного города, продать или обменять жильё вы не сможете, по крайней мере до тех пор, пока не выплатите все свои долги по ипотеке, либо вам придётся очень долго договариваться с банком, чтобы он позволил это сделать.
Современные условия ипотеки в России трудно назвать каким-либо другим эпитетом кроме как «кабалой», именно это слово приходит на ум, вспоминая тяжелую зависимость, в которую попадали люди, бравшие в займы в далёком прошлом.