Россиян уверили в скором снижении цен на стройматериалы
Экономист Егор Клопенко считает, что фаза остановки строительного рынка в России не продлится дольше нескольких месяцев.
«За это время и стабилизируется ипотека вместе со ставкой ЦБ, и производители материалов приведут свою работу в адекватное рынку состояние», – сказал он.
Сейчас стоимость строительных материалов увеличилась, следует из данных Главгосэкспертизы России. В некоторых сегментах рост составил до 159 %.
Егор Клопенко подчеркнул, что участники рынка говорят о повышении цен на многие материалы в 3–4 раза.
«Это делает невозможным работу в текущих условиях, причем растут цены не только на западные товары, что можно было бы, наверное, хоть как-то объяснить, но и на материалы отечественных производителей», – заявил эксперт.
При этом, по его словам, ФАС не наблюдает поводов для такого повышения цен. Экономисты же выделяют несколько причин.
Во-первых, отмечается нестабильность спроса, прежде всего из-за сокращения льготной ипотеки. Во-вторых, ощущается нехватка рабочей силы: миграционные потоки из Средней Азии остановились.
«ФАС в ближайшие месяцы отработает свою роль регулятора и выявит необоснованное завышение. Также, по всей видимости, будут попытки реализовать жесткое регулирование допустимых наценок на материалы на 7–12 %», – считает Клопенко.
Экономист подчеркнул, что главным фактором, который стабилизирует ситуацию, станет сам рынок, так как производители стройматериалов теряют не меньше, чем застройщики.
«Как только рынок почти остановится, производители стройматериалов сами начнут снижать цены и контролировать, насколько это возможно, посредников», – заявил эксперт.
Он считает, что цены «скорректируются в разы», а застройщики смогут опять планировать и просчитывать свой бизнес в долгосрочной или хотя бы среднесрочной перспективе, что позволит перезапустить все остановленные стройки, передает «Прайм».
Значительный отскок цен назад маловероятен, во всяком случае таких прецедентов ранее не было
В идеале каждый бизнес должен иметь резервные фонды на случай таких форс-мажоров. Но из-за нестабильности рынка и недобросовестности многих участников сделать это удается не всегда. Таким образом, даже если компании и получили какую-то сверхприбыль, то эти средства в большей степени ушли на погашение долгов и обязательств.
ФАС ищет картельный заговор, а конечные покупатели уверены, что их, пользуясь ситуацией на стройрынке, надувают все.
Объяснений случившейся вакханалии — огромное количество, в зависимости от того, кто их дает. Производители ссылаются на выросшие затраты и мировые цены.
Поверить ФАС, что есть условия для снижения цен «на отдельных рынках»? Или… И что тогда делать?
Но здесь, как выкручиваться, приходится думать девелоперам. А с собственной стройкой, которая встала на полпути из-за того, что скопленные или взятые в кредит на нее деньги уже закончились, надо разбираться и что-то решать самостоятельно.
Подорожание материалов называют одной из причин случившегося роста цен на жилье.