Больше половины жилья в России строится с использованием проектного финансирования
Заместитель руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов рассказал: «Мы наблюдаем устойчивый рост объёмов строительства с использованием счетов эскроу и проектного финансирования: ежемесячно в среднем на рынок выходит около 180-ти проектов. Количество проектов строительства многоквартирного жилья превысило количество проектов, завершаемых по старым правилам».
Как известно, с 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счёт средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счёт, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведётся за счёт кредитов, полученных от банков.
По состоянию на 25 сентября 2020 года в России реализуется 6.331 проект строительства жилья в рамках указанного закона. Из них 2.887 – проекты, в которых предусмотрено использование счетов эскроу, 2.883 – проекты, завершаемые по старым правилам. Остальные проекты с 1 июля 2019 года реализуются без привлечения средств граждан.
В «Дом.РФ» подчёркивают, что темпы запуска проектов в условиях ограничительных мер по борьбе с пандемией быстро восстановились после снятия ограничений. «При этом если смотреть на площадь, а не на количество проектов, то замедления практически не было», – комментирует господин Белоусов.
Лидируют по приросту проектов с эскроу Московская (74 новых проекта с начала 2020 года), Новосибирская (68 проектов) и Тюменская (66 проектов) области.
Однако по суммарной площади проекты с использованием счетов эскроу пока отстают от проектов, реализуемых по старым правилам: 40,7 и 51,6 миллиона квадратных метров соответственно. В общей сложности по состоянию на 25 сентября по новой схеме в стране строилось свыше 40% всего объёма многоквартирного жилья. С начала года площадь проектов, реализуемых с помощью механизма эскроу, увеличилась более чем наполовину.
Источник: Интерфакс
Начните обсуждение первым!