Новая ловушка от Минстроя России – лимит размещения средств КФ в размере 75 процентов?!
Мы продолжаем публиковать актуальные комментарии профильных ведомств по актуальным проблемам строительного саморегулирования. На сей раз речь пойдёт о важнейшем вопросе для любой СРО – порядке размещения средств компенсационного фонда. Наш добровольный эксперт из Хабаровска, приславший копию своего запроса в Минстрой России и ответ сего ведомства, сопроводил текст лаконичным комментарием: «Письмо – бомба!». Впрочем, судите обо всём сами.
***
Нами был направлен в Министерство строительства и ЖКХ РФ запрос по следующим моментам законодательства.
Согласно части 8 статьи 55.16-1 Градостроительного кодекса РФ, средства компенсационного фонда возмещения вреда в целях сохранения и увеличения их размера размещаются и (или) инвестируются в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ.
Согласно пункту 2 Правил размещения и (или) инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (утверждены постановлением Правительства РФ от 19 апреля 2017 года № 469) (далее – Правила), средства компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации в целях сохранения и увеличения их размера при наличии соответствующего решения общего Собрания членов СРО размещаются только на условиях договора банковского вклада (депозита), заключаемого в соответствии с Гражданским кодексом РФ с учётом особенностей, установленных Градкодексом и Правилами (далее – договор), в валюте РФ в той же кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счёт для размещения средств такого компенсационного фонда.
Согласно части 3 Правил, лимит размещения средств компенсационного фонда возмещения вреда СРО на условиях договора на дату их размещения не может превышать 75% размера средств такого компенсационного фонда, сформированного в соответствии со статьёй 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
А теперь сами вопросы:
1. Правильно ли утверждение, что СРО может разместить на условиях договора банковского вклада (депозита) не более 75% размера компенсационного фонда на дату их размещения?
2. Что делать СРО, разместившим 100% размера компенсационного фонда на дату их размещения на условиях договора банковского вклада (депозита) до вступления в силу Правил?
3. Что делать СРО, разместившим 100% размера компенсационного фонда на дату их размещения на условиях договора банковского вклада (депозита) после вступления в силу Правил?
И вот что отвечает на это заместитель директора правового департамента Минстроя России Татьяна Бармина.
«В соответствии с частью 8 статьи 55.16-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) средства компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации в целях сохранения и увеличения их размера могут размещать и (или) инвестировать в порядке и на условиях, которые установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2017 года № 469 «Об утверждении Правил размещения и (или) инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства» (далее – Правила).
Пунктом 3 Правил установлен лимит размещения средств компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации на условиях договора банковского вклада (депозита), заключаемого в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с учётом особенностей, установленных Кодексом и Правилами, в валюте Российской Федерации в той же кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счёт для размещения средств такого компенсационного фонда.
Согласно пункту 1 части 5 статьи 55.2 Кодекса неисполнение саморегулируемой организацией в том числе требования части 8 статьи 55.16-1 Кодекса в части превышения лимита размещения средств компенсационного фонда возмещения вреда на условиях договора банковского вклада (депозита), является основанием для исключения сведений о такой саморегулируемой организации из Государственного реестра саморегулируемых организаций».
С компфондом возмещения вреда хоть что-то понятно.
А КФ ОДО, получается размещать вообще никак нельзя?
Теперь РТН будет проверять не только открытие спецсчетов, но и обязательное заключение депозитного договора, а также размещение там не более 75 % КФ ВВ.
Тогда и узнаем.
Надо было бы у РТН спросить, всё же это они принимают решение об исключении, а не Минстрой...
Пока не заставляют оставшиеся 25% КФ ВВ отдавать управляющей компании.
Абсурд рождает такие вопросы. 19 апреля уже скоро, значит годовые договоры уже истекли, истекают или скоро истекут.
Минстрой ответил не на все вопросы.Почему?Интересно, а какие СРО выдержали планку, установленную правительством?
Все вопросы по компфонду решаются на общем собрании.
Кто должен принимать решение о размере размещаемых средств на депозите: собрание членов или коллегиальный орган СРО?
Каждый имеет право на ошибку.
Косяк устраненный на момент проверки считается ничтожным и не влечёт за собой исключение из реестра. Торопитесь
Вот есть мастаки создавать себе проблемы, а потом искать выход из ими же созданных ситуаций.
Чудеса да и только.
Зачем искать приключение на пятую точку. Надо пользоваться таким продуктом , как не снижаемый остаток ( НСО ) и размещаться на 30 - 60 дней. да , процент меньше но ни у кого не возникнет вопросов!