+7°C
Россияне откладывают решение брать ипотеку. В Иркутске этих тенденций пока не наблюдают
Как сообщает ТАСС со ссылкой на результаты опроса платформы залогового кредитования Online-Ipoteka, 34% респондентов в 2022 году планировали взять ипотеку, но отложили решение. Около 18% опрошенных изначально собирались купить жильё в кредит, но отказались от этих планов. Намерение получить в 2022 году ипотечный кредит сохраняют 27% опрошенных, 21% участников исследования вообще не имели таких планов.
Почти половину (47%) респондентов, которые отложили ипотечные планы, смущает повышение процентных ставок по кредитам на покупку жилья, а 29% участников опроса не устраивают цены на недвижимость. Около 15% не смогли подобрать подходящее жилье, 9% опрошенных отложили решение из-за пандемии COVID-19. В этой группе респондентов около 38% опрошенных готовы возобновить свои ипотечные планы в случае появления выгодных госпрограмм, 21% рассчитывают на выгодные акции банков, 23% респондентов рассчитывают увеличить свой доход, 18% опрошенных надеются на снижение цен на недвижимость.
Среди тех, кто отказался от планов купить жилье в ипотеку, 31% не хватает средств на первоначальный взнос, 28% не готовы брать кредит из-за высоких процентных ставок, 27% не устраивает стоимость жилья, 14% не готовы брать кредит из-за нестабильной экономической ситуации.
- В Иркутске ситуация несколько отличается от общероссийской. Как отметила в комментарии Телеинформу гендиректор ООО СЗ «Флагман» Ольга Иванова, спрос на новостройки в городе не снизился:
– Возможно, это связано, в том числе и с тем, что к лету банки обещают повысить ставки – все, кто заинтересован в жилой недвижимости, покупают её сейчас. Конечно, есть клиенты, которые отказываются от оформления ипотек из-за большой суммы ежемесячного платежа, либо выбирают квартиру поменьше.
У нас за месяц двое клиентов отказались от покупки, но на общем объёме продаж это не отразилось. Банки не исключают повышение ставки к лету до 12%, а, значит, лучшего времени, чем сейчас, для покупки нет.
Кто действительно сейчас опасается, так это инвесторы. Им становится невыгодно покупать квартиры в ипотеку из-за большой переплаты по процентам и высоких рисков, связанных с ростом цен.
- Руководитель агентства недвижимости «Индекс недвижимости» Валентина Кац также отмечает, что заёмщиков в Иркутске не остановили сообщения о том, что банки точно повысят ставки как минимум на один процент:
– В Иркутске очень высокий спрос на квартиры, поскольку на рынке огромный дефицит жилья. Цены на него в прошлом году резко выросли, однако и это не снизило интереса покупателей. Застройщики поэтому даже ничего особенного с ценой не делают: покупатель всё равно находится. Квартиры в новостройках расходятся за месяц-два.
Единственное, где наблюдается снижение спроса, – это инвестиционное жильё. Его доля значительно сократилась: сейчас квартиры покупают, чтобы сохранить капитал, но не для того, чтобы заработать на недвижимости. Инвесторы опасаются из-за нестабильности рынка.
Начните обсуждение первым!