За первые два месяца 2021-го в стране было сдано на 11 с лишним миллионов «квадратов» жилья больше, чем за такой же период прошлого года
Росстат проинформировал, что ввод жилья в России в январе и феврале этого года вырос в сравнении с аналогичным показателем прошлого года на 13% – до 11,2 миллиона квадратных метров.
Как указывает ведомство, в феврале сдано 5,5 миллиона «квадратов», что на 10,8% больше результатов аналогичного периода прошлого года. В последнем зимнем месяце возведено 576 многоквартирных домов, а населением построено 24,4 тысячи жилых домов. Всего же в январе и феврале 2021 года возведён 1.091 многоквартирный дом, населением построено 44,5 тысячи жилых домов.
При этом объём работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в феврале 2021 года составил 490,9 миллиарда рублей, что полностью соответствует уровню февраля предыдущего года, в январе-феврале 2021-го – 939,2 миллиарда рублей (рост на 0,1%).
По мере увеличения доли проектного финансирования все больше денежных средств будет перетекать в банки, и себестоимость продолжит расти.
Рост ценовых параметров был предсказуем. Это одно из следствий перехода отрасли на проектное финансирование, ведь за каждый вложенный в стройку рубль банк берет деньги, и немалые. Плюс инфляция, рост цен на топливо, складские и транспортные услуги, электроэнергию и т. д. Вот и получается: если раньше жилье дорожало ежегодно где-то на 10 – 12%, то теперь его стоимость подскочила на 20 – 25%.
Каждый раз, когда экономику захлестывает кризис, поставщики начинают задирать цены, а застройщики хватаются за голову.
Давать прогнозы тут сложно, ситуация прояснится при полном переходе отрасли на новую схему финансирования, то есть через два-три года.
монополизация усиливается, а цены на жилье из-за несбалансированности рынка растут
Цены растут не по дням, а по часам, и квартиры при этом расходятся моментально
А жить в этих домах есть кому?