Эксперты: В апреле застройщики вновь начали поднимать цены
Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости отмечают, что в среднем по стране «квадрат» в предыдущем месяце подорожал на 1,2%.
Согласно данным исследования, проведенного специалистами портала «МИР КВАРТИР», по итогам апреля 1 кв. м новостроек подорожал в 53 городах из 70, а в 15 подешевел (см. таблицу ниже), в двух остался неизменным.
При этом средняя цена за квартиру в новостройке поднялась в 55-ти городах, в 14-ти она снизилась, а в одном городе осталась той же.
№ |
Город |
Цена, руб./кв. м |
Прирост за апрель |
Общая цена, руб. |
Прирост за апрель |
1 |
Москва |
220882 |
1,6% |
13134588 |
1,1% |
2 |
Санкт-Петербург |
131829 |
0,1% |
8337108 |
2,1% |
3 |
Сочи |
131729 |
3,9% |
8137006 |
3,0% |
4 |
Московская область |
104456 |
2,7% |
5373886 |
1,6% |
5 |
Владивосток |
99531 |
3,3% |
4988648 |
3,9% |
6 |
Казань |
88175 |
0,4% |
5126071 |
1,5% |
7 |
Хабаровск |
87949 |
1,8% |
4959945 |
1,1% |
8 |
Якутск |
86182 |
3,6% |
3965474 |
2,1% |
9 |
Ленинградская область |
83871 |
2,1% |
4216358 |
2,3% |
10 |
Сургут |
80662 |
2,8% |
4802211 |
2,0% |
11 |
Екатеринбург |
80355 |
1,9% |
5002499 |
3,4% |
12 |
Симферополь |
78298 |
1,8% |
4920693 |
-0,3% |
13 |
Севастополь |
77323 |
1,6% |
4767960 |
3,0% |
14 |
Нижний Новгород |
76451 |
3,4% |
4226208 |
1,5% |
15 |
Уфа |
75699 |
-1,4% |
4075917 |
-0,8% |
16 |
Архангельск |
74242 |
0,8% |
3893902 |
1,0% |
17 |
Новосибирск |
72057 |
1,6% |
4106593 |
0,8% |
18 |
Тюмень |
70392 |
1,6% |
4151999 |
1,2% |
19 |
Иркутск |
65917 |
0,1% |
3425954 |
2,9% |
20 |
Красноярск |
64084 |
3,4% |
3537522 |
1,6% |
21 |
Белгород |
62441 |
2,7% |
3597313 |
1,8% |
22 |
Пермь |
60721 |
0,2% |
3241141 |
-0,3% |
23 |
Ижевск |
59759 |
2,4% |
3149206 |
1,1% |
24 |
Чита |
59657 |
3,1% |
3908872 |
3,0% |
25 |
Астрахань |
59065 |
-2,7% |
3898249 |
-1,9% |
26 |
Тула |
58249 |
-1,2% |
3768247 |
1,7% |
27 |
Калининград |
58144 |
-0,1% |
3608825 |
-0,1% |
28 |
Ростов-на-Дону |
56569 |
0,3% |
2886145 |
2,4% |
29 |
Краснодар |
56298 |
1,5% |
3052370 |
1,1% |
30 |
Воронеж |
56052 |
1,1% |
3183498 |
1,8% |
31 |
Калуга |
54670 |
0,2% |
2970781 |
1,4% |
32 |
Томск |
53688 |
0,0% |
3056144 |
1,3% |
33 |
Набережные Челны |
53554 |
1,6% |
2948385 |
3,2% |
34 |
Пенза |
53031 |
0,4% |
2896304 |
0,3% |
35 |
Самара |
51982 |
0,9% |
3152788 |
1,0% |
36 |
Мурманск |
51814 |
3,5% |
2838626 |
3,4% |
37 |
Ярославль |
51734 |
0,7% |
3059982 |
2,1% |
38 |
Улан-Удэ |
50531 |
2,2% |
2461371 |
3,4% |
39 |
Волгоград |
49524 |
1,0% |
2827500 |
0,5% |
40 |
Барнаул |
49323 |
2,0% |
2682178 |
2,2% |
41 |
Тверь |
48596 |
0,7% |
2632032 |
2,0% |
42 |
Грозный |
47875 |
-1,1% |
4354952 |
0,0% |
43 |
Кемерово |
47584 |
2,6% |
2512980 |
2,6% |
44 |
Саранск |
46608 |
1,5% |
2505379 |
4,0% |
45 |
Чебоксары |
46597 |
-0,1% |
2680815 |
0,7% |
46 |
Курск |
46586 |
2,9% |
2408711 |
0,8% |
47 |
Липецк |
46262 |
-1,0% |
2709680 |
0,2% |
48 |
Череповец |
46178 |
2,7% |
2726335 |
0,9% |
49 |
Ульяновск |
45783 |
0,7% |
2684486 |
2,0% |
50 |
Рязань |
45332 |
-1,0% |
2656516 |
-1,4% |
51 |
Ставрополь |
45241 |
1,9% |
2425505 |
-0,4% |
52 |
Омск |
44712 |
1,4% |
2267729 |
1,4% |
53 |
Челябинск |
44552 |
-1,5% |
2695757 |
-0,3% |
54 |
Новокузнецк |
44459 |
1,9% |
2555333 |
2,3% |
55 |
Киров |
44234 |
-2,0% |
2493526 |
-4,9% |
56 |
Вологда |
43900 |
1,4% |
2248272 |
-0,9% |
57 |
Тольятти |
43167 |
-0,9% |
2282879 |
-4,0% |
58 |
Иваново |
42939 |
0,3% |
2595260 |
2,1% |
59 |
Орел |
42432 |
2,6% |
2257941 |
1,8% |
60 |
Нижний Тагил |
42285 |
-2,0% |
1994559 |
-3,3% |
61 |
Владимир |
42170 |
2,3% |
2326812 |
1,2% |
62 |
Курган |
41612 |
1,8% |
2123239 |
3,3% |
63 |
Оренбург |
40172 |
-0,3% |
2100703 |
0,5% |
64 |
Волжский |
39892 |
0,0% |
2156350 |
-1,2% |
65 |
Смоленск |
39126 |
-2,0% |
2221983 |
0,3% |
66 |
Брянск |
38826 |
1,4% |
2242576 |
0,7% |
67 |
Магнитогорск |
35459 |
-3,0% |
2142859 |
-3,2% |
68 |
Владикавказ |
35442 |
0,2% |
2488156 |
0,3% |
69 |
Саратов |
35063 |
1,9% |
1883794 |
1,2% |
70 |
Махачкала |
30941 |
1,5% |
2142836 |
0,4% |
|
Среднее |
60633 |
1,2% |
3455092 |
1,2% |
В среднем в городах РФ 1 кв. метр жилья в новостройках по итогам апреля стоит 60,6 тыс. руб. (+1,2% за месяц), а квартира в новом доме — 3,45 млн руб. (+1,2%).
«Меры государственной поддержи застройщиков и особенно запуск программы льготной ипотеки под 6,5% вызвали новый виток роста цен», — так сложившуюся на рынке ситуацию прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
По его словам, большинство девелоперов сегодня полагают, что дешевая ипотека вновь подстегнет покупателей к сделкам после снятия карантина, а снижение мировых нефтяных котировок заставит потенциальных покупателей (как и во все предыдущие кризисы) уводить накопления в недвижимость.
Насколько оправданы такие ожидание девелоперов — покажет время, но они не снизят цены на жилье ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе, если только экономическая турбулентность совсем не «подкосит» покупательский спрос, полагает Луценко.
Согласно его прогнозу, цены на новостройки «будут держаться плюс-минус на том же уровне до конца года».
Начните обсуждение первым!