Эксперты: в 2021 году рост цен на жилье составит от 6% до 20%
Такой прогноз опрошенные Интерфаксом аналитики связывают с продлением льготной ипотеки и изменением качества квартир.
«Вилка повышения цен будет составлять до 20%, — полагает руководитель отдела сбора и анализа данных «Пульса Продаж Новостроек» Иршат Галиакберов. — Если мы по итогам 2020 года видим в среднем увеличение цен на 22% по Москве, то мы понимаем, что здесь сыграла важную роль льготная ипотека, ажиотажный спрос. Льготную программу пролонгировали, и часть людей перенесли решение о покупке жилья на следующий год», — пояснил он.
По мнению специалиста, на рост цен будет влиять еще и дефицит предложения в Москве в комфорт- и бизнес-классе.
«Если не будут выходить новые проекты, продаж хватит на 25 месяцев, — дал прогноз Иршат Галиакберов. — Это в два раза меньше, чем в 2018 году», — уточнил он.
«Спрос на недвижимость в Москве достаточно устойчив, — комментирует директор по развитию бизнеса «Метриум» Наталья Сазонова. — Независимо от того, как сложится судьба льготной ипотеки в следующем году, мы увидим продолжение роста цен».
По ее мнению, в первой половине этот рост будет более быстрым, поскольку скажется еще то, что до марта минимум люди продолжат снимать деньги с депозитов.
«Во второй половине года цены на недвижимость, скорее всего, будут корректироваться вместе с инфляцией. Таким образом, до лета цены продолжат расти в пределах 6%, во второй половине — увидим», — резюмировала эксперт.
Вместе с тем, сама структура предложения очень сильно изменилась, и не только по классам, подчеркнула Сазонова.
«На сегодня на рынке комфорт-класса квартиры с отделкой достигают уже 70%, — рассказала она. — Это не говорит о том, что увеличился в цене квадратный метр, — это говорит о том, что мы получаем другой продукт», — делает вывод эксперт.
Начните обсуждение первым!