Эксперты рассказали, как выросли цены на вторичном рынке жилья в Иркутске в 2021 году
Цены на вторичном рынке жилья в Иркутске по итогам 2021 года выросли на 29%. Средняя стоимость квадратного метра в областном центре составила 88 тысяч 337 рублей. Об этом заявили эксперты Авито Недвижимости.
Аналитики констатируют, что в России в целом по итогам прошлого года наблюдается повышение интереса покупателей к бюджетному жилью на вторичном рынке. В целом спрос вырос на 6%, а наибольший интерес вызывали студии. Рост цен на вторичном рынке по итогам 2021 года составил около 30%.
В 2021 году россияне на 6% чаще интересовались покупкой вторичного жилья, чем в 2020, сообщают аналитики Авито Недвижимости. Напомним, показатели спроса на новостройки, в которых средняя стоимость квадратного метра выше почти в 2 раза, напротив, снизились на 13%. Активнее всего по итогам 2021 года увеличился интерес покупателей к студиям – самому «компактному» сегменту: их на платформе искали на 22% чаще, чем годом ранее. Для сравнения, запросов на однокомнатные квартиры стало больше на 4%, на двухкомнатные – на 6%, на трехкомнатные – на 8%. При этом показатели спроса на квартиры с четырьмя и более комнатами увеличились на 11%.
– Популярность небольших квартир можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, это традиционное для нашей страны желание обзавестись собственным жильем, несмотря на ограниченный бюджет и постепенный рост цен и ипотечных ставок. Например, студии часто покупают молодые семьи без детей, или родители студентов. Во-вторых, такие объекты приобретают в качестве инвестиций или для последующей сдачи в аренду: на фоне увеличения цен на покупку недвижимости рынок долгосрочной аренды также находится на подъеме, – комментирует руководитель направления Вторичная недвижимость Авито Недвижимости Сергей Хахулин.
Среди регионов наиболее заметную динамику спроса продемонстрировал Екатеринбург (+34%), а также южные города: Ростов-на-Дону (+31%), Сочи (+29%), Краснодар (+23%). В Иркутске интерес покупателей к вторичному жилью снизился на 3%.
Количество объектов, выставленных на продажу в 2021 году, также превысило показатели предыдущего года. Так, объем предложений на Авито Недвижимости увеличился на 2%, причем рост произошел во многом за счет студий: в 2021 году их в продаже было на 41% больше, чем в 2020-м. При этом количество однокомнатных объектов в продаже увеличилось на 1%, двухкомнатных – не изменилось. Активнее всего объекты выходили на вторичный рынок в Сочи (+48%), а также в Москве, Новосибирске и Тюмени (+46%). В Иркутске за год их количество не изменилось.
Цены на вторичное жилье в среднем по стране, по данным Авито Недвижимости, увеличились на 30% – до 62,9 тысячи рублей за квадратный метр. При этом студии подорожали на 63%, однокомнатные квартиры – на 35%, двухкомнатные – на 27%, трехкомнатные – на 24%, а объекты с четырьмя и более комнатами – на 26%. Таким образом, цена квадратного метра в студии более чем в два раза выше цены в среднем по стране – почти 140 тысяч рублей. В однокомнатных квартирах этот показатель составляет 69,3 тысячи рублей, в двухкомнатных – 58,9 тысячи рублей, в трехкомнатных – 56,3 тысячи рублей. Квадратный метр в квартире с четырьмя и более комнатами в среднем по стране обойдется в 59 тысяч рублей.
Начните обсуждение первым!