Эксперты прогнозируют падение инвестиций в коммерческую недвижимость до десятилетнего минимума
Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в 2020 году составят около 150 млрд рублей. С таким прогнозом выступила консалтинговая компания CBRE, которая ранее оценивала объем инвестиций за год почти в 300 млрд рублей. Если новый прогноз аналитиков сбудется, то показатель инвестиций станет самым низким с 2010 года, когда инвесторы вложили в коммерческую недвижимость 132 млрд рублей.
Как сообщила Ведомостям, старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова количество сделок на рынке будет минимальным во втором квартале, а возобновления деловой активности следует ожидать только во второй половине года, если эпидемия коронавируса не затянется.
Другие эксперты также говорят о неизбежном снижении инвестиций. Так, по мнению управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова, вложения в офисы, склады и торговые центры по итогам года составят 2-3 млрд долларов, а не около 4 млрд долларов, как ожидалось ранее.
В то же время директор российского представительства Rossmils Алексей Могила заявил, что сейчас активность на рынке очень высока. Он объясняет это тем, что у граждан и банков есть свободные средств, а инвестиционных инструментов становится меньше. По его словам, многие частные инвесторы хотят вложиться в коммерческую недвижимость и промышленные активы. Перенос сделок Алексей Могила назвал возможным, если банки из-за перевода сотрудников на удаленную работу, не смогут выдавать кредиты и оформлять сделки.
Напомним, на днях стало известно, что сразу несколько крупных арендных сделок в офисах Москвы были приостановлены из-за эпидемии коронавируса и падения курса рубля. Например, в настоящее время заморожены переговоры по аренде "Росгеологией" 16 тыс. квадратных метров в принадлежащем группе "Ташир" комплексе Kvartal West на Аминьевском шоссе. Также известно, что "Росатом" отложил планы арендовать помещения в деловом квартале "Сириус парк", принадлежащем Plaza Development.
26 марта газета "Коммерсант" сообщила, что рост рынка онлайн-торговли и товаров первой необходимости, вызванный повышенным спросом в условиях эпидемии коронавируса, отразился на рынке складских помещений. Так, по данным компании Knight Frank, объем поглощения складских помещений в Подмосковье по итогам первого квартала составил почти 216 тыс. квадратных метров, увеличившись на 60% по сравнению с первым кварталом 2019 года.
Начните обсуждение первым!