В Счетной палате назвали причины роста цен на жилье (ВИДЕО)
По ее словам, на цены повлияла не только программа льготной ипотеки, но и стресс от неопределенности во время пандемии, когда люди поспешно принимали решение о покупке квартир.
Еще один немаловажный фактор - переход на счета эскроу, после которого возник отложенный эффект подорожания жилья.
"Сказать что это только льготная ипотека, нельзя. Это множество разного рода факторов, которые привели, в том числе, к тому, что в части регионов скупили все невостребованное жилье", - уточнила Трунова.
Аудитор отметила, что идеальную ставку по ипотеке вывести нельзя, поскольку у граждан, Банка России и правительства разные мнения на этот счет.
Напомним, по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в июле достигла 7,67%, обновив максимум апреля 2020 года.
Жилье, которое только будет строиться или еще в процессе, будет дороже из-за высоких цен на строительные материалы.
Местами есть перепроизводство, где действительно не могут продать то, что построили.
рост доходов не успевает за индексацией цен на жилье
На вторичном рынке рост был не такой существенный. Все-таки программа в первую очередь касалась новостроек. Но и там за год цены выросли на 11%.
То есть, по сути, низкая кредитная ставка спряталась в цене за квартиру.
Из-за пандемии спрос на жилье упал до 70%. В итоге из-за выгодных условий программы он снова вырос, а вместе с ним выросли и цены на квартиры в новостройках.
Сейчас покупать жилье кажется уже не так выгодно, как год или полтора назад. Цены на недвижимость, особенно в новостройках, сильно «разогнаны».