В России введут официальный термин «малый застройщик»
С такой инициативой выступил Общественный совет (ОС) при Минстрое России. На последнем заседании Комиссии по проектному финансированию ОС ее участники предложили определить критерии отнесения девелоперских организаций к категории «малый застройщик».
По мнению руководителя входящей в комиссию Экспертной рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере проектного финансирования строительной отрасли Андрея Бахмутова, такие критерии уже отчасти содержатся в действующем российском законодательстве.
Речь идет об условиях предоставления юрлицу статуса «малое предприятие», предусмотренного 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», отметил он.
«В качестве варианта определения критериев определения "малых застройщиков" можно взять за основу критерии "малых предприятий", чтобы сохранить единую терминологию, и добавить специальные критерии для предприятий строительной отрасли», — пояснил Бахмутов.
В качестве отраслевых критериев он и его коллеги по комиссии предложили учитывать следующие характеристики:
• опыт работы застройщика,
• количество завершенных им объектов строительства (в том числе малоэтажных многоквартирных домов, домов блокированной застройки),
• жилую площадь (не более 15 тыс. кв. м), возведенную им согласно действующим проектным декларациям.
«Введение понятия малого застройщика позволит адаптировать рекомендации Минстроя России, ДОМ.РФ и ЦБ РФ по порядку рассмотрения заявок на проектное финансирование с целью упрощения процедур для этой категории бизнеса», — подчеркнули в пресс-службе Общественного совета при Минстрое России.
Окончательно критерии будут сформированы в первом квартале 2021 года в рамках плановой работы ОС, говорится в сообщении.
Начните обсуждение первым!