В России недосчитались новостроек
Летом 2022 года в России недосчитались новостроек — число вышедших на рынок проектов сократилось на 21,8 процента по сравнению с аналогичным периодом в 2021-м. К такому выводу пришли аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) в своем исследовании, пишет РБК.
По данным специалистов, за первый месяц лета 193 застройщика вывели на рынок жилья России 392 многоквартирных дома на 72,4 тысячи квартир совокупной площадью 3,62 миллиона квадратных метров. При этом с начала года ввели 1756 объекта — на 19 процентов меньше по сравнению с таким же периодом в 2021-м.
Как отметили в ЕРЗ, в среднем за январь-июнь в России ежедневно поступало в продажу 1937 квартир, что на 16 процентов уступает показателям прошлого года. По прогнозам аналитиков, при сохранении текущих темпов ввода всего за 2022 год на рынке появится 707 тысяч новых квартир.
Согласно данным специалистов, за месяц больше всего проектов вывели в Краснодарском крае (40 объектов), Новосибирской области (38 объектов) и в Москве (31 объект). По площади нового жилья лидируют Москва (0,69 миллиона квадратных метров), Краснодарский край (0,39 миллиона квадратных метров) и Московская область (0,25 миллиона квадратных метров).
Ранее выяснилось, что россияне стали чаще покупать квартиры на стадии котлована. В 2021 году 25 процентов покупок в новостройках были совершены на начальных этапах строительства, а 30 процентов — на этапе возведения стен. Показатель вырос с 2017 года — тогда на стадии оформления квартиры приобретали 20 процентов будущих жильцов, а на этапе строительства стен — 28 процентов.
Для кого строить-то?
Если покупать не будут - придется снижать цены. Никуда не денутся, на 30% точно цены упадут.
Если не подешевеет, то продажи так и будут снижаться.
Строить должны государственные тресты. Тогда подешевеет.
Вырастут прибыли застройщиков. При капитализме всегда всё дорожает.
Когда цены ползли вверх на металл, так по оценкам этих же экспертов, его цена была чуть не половину от стоимости, а теперь, как речь о понижении, так 10%.
Даже если весь строительный материал станет бесплатным, цены будут только расти. Так как окажется, что их доля в строительстве, ну не более 7-8%