В Приангарье в ЕГРН внесено свыше 17 тысяч зон с особыми условиями использования территорий
В Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесено свыше 17 тысяч зон с особыми условиями использования территорий.
Специалисты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали о специфике приобретения недвижимости в их границах, сообщает пресс-служба ведомства.
– Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, обороны страны, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, – поясняет эксперт Кадастровой палаты Мария Митюкова.
Таким образом, подобные зоны устанавливаются как для охраны объекта (например, водоохранные зоны, прибрежно-защитные полосы), так и для защиты от объекта, негативно влияющего на окружающую среду и человека (санитарно-защитные зоны предприятий). В Земельном кодексе насчитывается 28 видов зон с особыми условиями использования территорий.
Если земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, вводится особый режим его использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления такой зоны.
Например, на земельных участках, где размещены объекты системы газоснабжения, запрещается строительство любых зданий, строений и сооружений на минимальном расстоянии от них. В охранных зонах электросетевого хозяйства нельзя предпринимать ничего, что может нарушить безопасную работу расположенных там объектов.
– Информация о наличии ограничений на использование земли важна как для владельцев участков, расположенных в границах охранных зон, так и для потенциальных покупателей, – поясняет Мария Митюкова.
Она также рассказала, что если на земельном участке имеется охранная зона, то для возведения на нем объекта недвижимости, необходимо согласовать его строительство с организацией, в пользу которой установлено ограничение.
Начните обсуждение первым!