В мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти
Согласно прогнозам аналитиков ДОМ.РФ и агентства Frank RG до конца года рынок ипотеки в России будет только набирать обороты.
По итогам первой половины текущего года в России было выдано около 600 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,4—1,5 трлн руб.
Это на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и примерно на 15% — в денежном.
В мае рынок ипотеки начал восстанавливаться: было выдано 85,5 тыс. кредитов на 198,7 млрд руб. — практически столько же, сколько и в мае 2019 года в количественном выражении и на 4,5% больше — в денежном.
В июне рост ипотечного рынка ускорился: было выдано 115—120 тыс. ипотечных кредитов (+23% к июню 2019 года) на сумму 270—280 млрд руб. (+29%).
Такие данные содержатся в опубликованном отчете Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок ипотечного кредитования в мае-июне 2020 года».
По оценке его авторов, специалистов ДОМ.РФ и агентства Frank RG, вышеуказанные цифры свидетельствуют о том, что сектор ипотечного кредитования в России восстанавливается опережающими темпами, несмотря на негативные последствия эпидемиологических ограничений апреля-мая.
Сегодня это один из немногих рынков страны, показавших по итогам первого полугодия существенный рост, отмечают аналитики.
По их мнению, главным фактором роста ипотечного кредитования в стране стала реализация ипотечных программ с государственным участием.
Так, около трети всех кредитов пришлось на новую программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенную по поручению Президента России в апреле.
Ее оператором является ДОМ.РФ. С 29 мая по 2 июля в рамках программы было выдано 40,4 тыс. кредитов в объеме 100,6 млрд руб.
«Вместе с тем высокие объемы выдачи в июне объясняются также реализацией населением отложенного спроса на жилье», — признают авторы аналитического отчета.
Они также отмечают, что в настоящий момент средняя ставка ИЖК по стране продолжает обновлять исторические минимумы.
Например, по данным ЦБ в мае этот показатель в отношении новостроек, с учетом госпрограмм поддержки, опустился ниже 6% годовых.
По другим профильным продуктам (без господдержки) достиг уровня 8—8,5% годовых.
«В условиях мягкой денежно-кредитной политики Банка России и за счет активной реализации программ с госучастием ставки в среднем в 2020 году составят 7,5—7,8%», — дают свой прогноз авторы аналитического отчет, подчеркивая, что это ниже, чем целевой ориентир национального проекта «Жилье и городская среда» на 2024 год.
По оценке ДОМ.РФ, при сохранении текущей макроэкономической динамики по итогам года будет выдано 1,1—1,3 млн ипотечных кредитов, из которых немногим менее половины (490 тыс. кредитов) — для покупки жилья на рынке новостроек.
Начните обсуждение первым!