В Иркутске подорожало вторичное жильё
В Иркутске подорожали квартиры. Примерно на 9% с начала года поднялось в цене вторичное жилье, сообщает Иркутскстат. Большой скачок пришелся на лето. И точка еще не поставлена. Эксперты советуют брать ипотеку именно сейчас. В банках ставки выросли уже на 1−1,5 процента. И будут, по словам специалистов, еще выше.
Для сотен жителей Иркутска мечта о собственных квадратных метрах становится более призрачной. Эксперты отмечают — с начала лета цены на квартиры взлетели. Особенно это заметно на вторичном рынке недвижимости. В лидерах Октябрьский, Кировский и Свердловский районы города. Стоимость жилья здесь сопоставима с мегаполисами страны и даже Подмосковьем.
По мнению экспертов, продавцы поднимают цены, так как на квартиры есть спрос. Берут жильё чаще всего в ипотеку. С начала года банки выдали 14 тысяч кредитов на сумму 23 миллиарда рублей. Иркутянин Даниил Соломеин тоже собирается приобрести квартиру. Он считает, сейчас ставки по ипотеке выгоднее, чем те, что были несколько лет назад.
— Хотим с супругой взять ипотеку. Потому что думаем, что снимать квартиру — это деньги на ветер. Так как экономическая ситуация у нас не стабильная. Пока ставки пока еще не выросли, А они в дальнейшем будут расти. Нам так кажется. Хотим сейчас взять ипотеку, и купить свое жильё, — говорит житель Иркутска Даниил Соломеин.
Риэлторы говорят — на рынке ипотечного кредитования отмечаются негативные тенденции для потребителя. В некоторых банках ставки выросли на 1−1,5 процента. Что будет дальше, предугадать сложно.
— Нам говорят, что ставки сейчас поднимутся, в конце сентября. Ожидание процентной ставки — рост. Я думаю, если есть возможность ипотечного кредита, — лучше взять, — говорит риэлтор Анастасия Бондаренко.
Подливают масла в огонь и законодатели. На возведение жилья застройщики не могут использовать средства дольщиков. Они получат их после сдачи объекта. До этого момента деньги покупателей будут храниться в банке. На строительство дома компания будет брать кредит в этом же финансовом учреждении. С одной стороны, это обезопасит клиента, но с другой, может и увеличить стоимость квадратного метра. Не помогает покупателям и дешевеющий рубль. Стройматериалы и оборудование подорожали. За всё это в конечном счете придётся платить потребителю.
— Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то объём предоставленных кредитов увеличился на 60%. Задолженность по предоставленным кредитам составила 102 миллиарда рублей, — говорит начальник экономического отдела отделения города Иркутск Сибирского ГУ Банка России Ирина Киршнер.
Вместе с тем доходы многих жителей страны не растут. По данным бизнес-консультантов телеканала РБК, чаще всего молодой специалист получает в среднем 15−20 тысяч рублей. Невысокие зарплаты держатся во многих сферах. Люди не смогут покупать дорогое жильё. По словам риэлторов, возможно, что после ажиотажа на фоне спада экономики цены на квартиры всё же снизятся.
Начните обсуждение первым!