В 2022 году власти Иркутской области приобретут 411 квартир для детей-сирот
В 2022 году власти Иркутской области приобретут 411 квартир для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На это в областной и федеральный бюджеты заложено 1,258 млрд рублей. При этом, прежде чем выделить сиротам-очередникам жилье, комиссия из специалистов нескольких ведомств тщательно его проверяет. Телеинформ поприсутствовал на одной из таких проверок.
Жилье сиротам предоставляют по подпрограмме «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» госпрограммы «Доступное жилье».
На 1 января 2022 года в регионе в очередь на жилье было внесено 14 688 сирот, в том числе из тех, кто достиг возраста более 18 лет и может уже претендовать на получение квартиры – 10 804 человека. Из них заявления о предоставлении жилого помещения подали 9 544 человека.
С начала 2022 года в регионе заключено уже 102 государственных контракта на приобретение жилья по упомянутой подпрограмме. Из них 38 контрактов – по городу Усолье-Сибирское. Квартиры также приобретались в Бодайбо, Братске, Иркутском районе, Иркутске, Бохане и Ангарске и других территориях.
При этом для участия в аукционе по покупке квартир для министерства имущественных отношений региона поставщикам нужно предоставить жилье, отвечающее ряду жестких требований, прописанных в техзадании. В частности, цена квартиры должна укладываться в определенные лимиты, при этом площадь должна составлять не менее 33 квадратных метров. Также есть длинный список требований к санитарно-техническому состоянию жилья, включая наличие инженерных коммуникаций, кухонной плиты, обоев на стенах, пластиковых окон, плинтусов, хороших потолков, новых счетчиков, заземления в ванной комнате и так далее.
На рынке новостроек такого жилья не хватает, поэтому часть квартир закупается на рынке вторичного жилья – но и здесь предложение довольно ограниченное. Не так просто найти квартиру, которая бы соответствовала требованиям техзадания. И все же находить подходящее жилье удается. Как правило, этим занимаются агентства недвижимости либо посредники, специализирующиеся непосредственно на поиске подходящих квартир на рынке «вторички», их ремонте в соответствии со всеми требованиями и последующей продаже государству.
В результате с начала года по 17 мая сиротам уже предоставлено 69 жилых помещений. Отметим, что 24 из них – на территории Усолья-Сибирского.
Телеинформ побывал в одной из квартир, которую планируется передать в собственность области для обеспечения жильем детей-сирот. Именно в этот день после выигранного поставщиком этого жилья аукциона проверять объект приехала комиссия, состоящая из представителей министерства имущественных отношений Иркутской области, регионального Фонда имущества и Службы государственного жилищного и строительного надзора.
– Окна пластиковые, установленные над линией подоконников. Везде обои на стенах, потолки натяжные, напольное покрытие – линолеум. На кухне также смотрим обои, проверяем газовую плиту – конфорки все работают. Мойка со смесителем стоит. В санузле окраска стен влагостойкой краской, на полу керамическая плитка – все присутствует, унитаз с бачком есть, система холодного и горячего водоснабжения. Течи нет, счетчики работают, – констатирует, внимательно изучая всю двухкомнатную квартиру консультант жилищного отдела министерства имущественных отношений Елена Шурыгина.
В 2022 году власти Иркутской области приобретут 411 квартир для детей-сирот
– Фонд имущества проверяет квартиру на соответствие техзаданию министерства имущественных отношений. Дальше инженер замеряет жилое помещение на соответствие техническому паспорту и документации, изучает наличие инженерных коммуникаций, счетчиков, пломб на них. Проверяется система отопления, работоспособность электросети, розеток, плиты, окон, дверей, замков. Проверяется наличие линолеума, обоев, состояние потолка. Эта квартира находится в неплохом состоянии, работоспособность проверили, техническому заданию соответствует, – резюмирует заместитель директора Фонда имущества Иркутской области Дмитрий Васильев.
Коль скоро претензий у комиссии к квартире не возникло, то продавец получит оплату за нее в течение ближайших 30 рабочих дней, тогда же жилье перейдет в собственность Иркутской области. А после оформления его в Росреестре сюда смогут въехать новые жильцы. Однако не всегда все проходит так гладко – нередко комиссия выявляет недочеты, чаще всего незначительные, но до их устранения квартира не может перейти в собственность региона. Так что поставщику дается 10 дней на доработку, после чего комиссия выезжает на объект повторно. Если же нарушения так и не устранены в этот срок, то можно говорить о расторжении контракта.
Стоит отметить, что сразу собственностью детей-сирот квартира не становится. Это связано с тем, что сироты и связанные с ними ситуации бывают разные. Далеко не всем удается полноценно социализироваться или, как называют это в Минимущества, «преодолеть трудную жизненную ситуацию».
Дмитрий Васильев рассказал, что были прецеденты, когда оказывалось, что в дверях в выданной сироте квартире отсутствует замок, присутствуют лица без определенного места жительства, квартира превратилась в притон, а то и вовсе жилье разграблено и заброшено.
Поэтому для начала с новоселами Минимущества заключает специальный договор по предоставлению им жилья на пять лет. В течение всего этого срока не менее раза в год состояние недвижимости проверяют представители Фонда имущества – убеждаются, что хозяева работают, исправно платят коммуналку, содержат квартиру в приличном состоянии.
Комиссия проверяет все квартиры перед покупкой
– Если наниматель ухудшает состояние жилого помещения, это является основанием для расторжения договора найма, – поясняет Дмитрий Васильев.
– За два месяца до истечения пятилетнего срока приходит комиссия, смотрит, как сирота проживает, какое состояние квартиры, как она содержится, работает ли сирота. И только потом комиссия выносит решение, что он преодолел трудную жизненную ситуацию, и с ним заключается договор соцнайма. На его основании он может приватизировать эту квартиру, – поясняет Елена Шурыгина.
– Если квартира по истечении пяти лет в не очень хорошем, но приемлемом состоянии, сирота при этом не работает, ведет асоциальный образ жизни, то договор спецнайма продлевается еще на пять лет, чтобы дать ему шанс исправиться, – добавляет замдиректора Фонда имущества.
Тем временем подписывается акт приемки квартиры, вопросов к ней не возникло. Поставщик не впервые работает по такому техзаданию в рамках госконтракта, ошибок уже не допускает. Так что уже довольно скоро в просторную – почти 41 квадрат – двушку со свежим ремонтом смогут въехать новые жильцы.
Начните обсуждение первым!