9 декабря с.г. в Уральском федеральном округе состоялось окружное совещание, посвященное практике выдачи займов СРО своим членам. Мероприятие прошло под руководством координатора НОСТРОЙ по Уральскому федеральному округу Юрия Десяткова.

Уральский федеральный округ - лидер среди округов по объемам выданных средств: 4 СРО УФО выдали займы на сумму более 884 млн рублей. Потенциал УФО по выдаче составляет 1,1 млрд рублей. Отметим, что в целом на территории округа функционируют 11 СРО, 6 из них на общих собраниях приняли решение о возможности выдачи займов своим членам, и только 4 приступили к реальной работе на этом направлении.

В ходе совещания представители региональных СРО поделились опытом выдачи займов и рассказали об основных трудностях, с которыми им приходится сталкиваться при реализации данной меры.

Так, Наталья Разумова, директор департамента права ССК УрСиб (СРО – лидер по сумме выданных средств), отметила, что саморегулируемая организация уже выдала займов на сумму 506 млн рублей и еще 1 млн планируется выдать в ближайшее время. В целом, у ССК УрСиб 14 договоров о выдаче займов находятся на данный момент в работе. Первый возврат ожидается получить в январе 2021 года.

«История с займами – это проверка на зрелость всей системы саморегулирования. И хотя по некоторым вопросам работа ведется пока что в ручном режиме, они все решаемы», - прокомментировала Наталья Разумова.

По словам Юрия Чумерина, директора Ассоциации «СРО «Союз Стройиндустрии Свердловской области» (СРО выдала 175 млн рублей), из 15 заявок о выдаче займов саморегулируемая организация на данный момент удовлетворила 7.

«Это заявки от тех организаций, в которых мы уверены на 100%, и по которым у нас нет сомнений, что деньги будут возвращены, - прокомментировал Юрий Чумерин. – Однако, стоит отметить, что по остальным заявкам финансовое состояние компаний вызывает большие вопросы».

Олег Алчинов, генеральный директор СРО «Союз строителей Югры» (выдала займы на сумму 120 млн рублей), саморегулируемая организация начала проводить предварительную работу по вопросу выдачи займов еще до проведения общего собрания, в том числе по взаимодействию с банками и информированию своих членов.

«Первый заем мы выдали в октябре, на данный момент работа продолжается – мы планируем выдать средства еще в декабре, и в целом, выступаем за продление данной меры», - добавил Олег Алчинов.

Как отметила Елена Катаева, заместитель директора по развитию и контролю Союза «СРОСТО» (СРО выдала займы на сумму 82 млн рублей), с августа 2020 года саморегулируемая организация рассмотрела несколько заявок о выдаче займов, но пока что был выдан 1 заем на завершение строительства многоквартирного дома.

«В качестве залога заемщиком была предоставлена земля и недвижимое имущество», - добавила Елена Катаева.

Основная проблема, беспокоящая СРО при реализации данной меры поддержки – риски, связанные с невозвратом займов. В настоящий момент, согласно положениям Градостроительного кодекса, в случае утраты части компенсационного фонда члены СРО обязаны восстановить его до первоначального уровня. Ростехнадзор, осуществляющий контроль за деятельностью СРО, именно так трактует ситуацию с невозвратом выданных займов. Поэтому многие СРО просто не хотят рисковать компенсационным фондом обеспечения договорных обязательств, тем более, что из него возможны выплаты в случае срыва госконтрактов членами СРО.

Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин отметил, что Национальное объединение строителей готово в индивидуальном порядке помогать саморегулируемым организациям рассматривать потенциальных заемщиков и проводить оценку финансового состояния строительных компаний. Он также добавил, что вопрос, касающийся невозврата займов, на данный момент рассматривается Ростехнадзором и Минстроем России. В частности, обсуждается возможность уменьшения компенсационных фондов (не ниже минимума) без дополнительных взносов со стороны членов СРО в случае невозврата займов.

Отметим, что по состоянию на 9 декабря 2020 года в целом по России 36 СРО выдали 115 займов на 2,4 млрд рублей. Ни одного займа не выдали СРО Северо-Западного федерального округа, 2 займа выдали 2 петербургские СРО и 4 – 2 московские СРО.

Отметим также, что потенциально СРО могут выдать своим членам займы более, чем на 20 млрд рублей.

По материалам пресс-службы НОСТРОЙ

http://ancb.ru