Треть всего возводимого в России жилья относится к долгостроям
«Коммерсант» опубликовал информацию по ситуации с обманутыми дольщиками и проблемными домами в РФ по состоянию на конец сентября.
Данные взяты, как сообщает издание, из оказавшейся в его распоряжении копии тематического письма гендиректора федерального Фонда защиты дольщиков Константина Тимофеева в Правительство.
Согласно этим данным:
• общее число пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья граждан РФ — 185,7 тыс. человек;
• для 40% обманутых дольщиков жилье достраивается за счет средств бюджетов регионов, для 60% — силами Фонда;
• в последнем на эти цели аккумулировано около 60 млрд руб., которые состоят из средств федерального бюджета, средств в рамках госпрограммы софинансирования регионов на достройку жилья для обманутых дольщиков, средств из компенсационного фонда, формируемого за счет денег девелоперов, строящих по старой схеме долевого строительства (без эскроу-счетов);
• на этапе строительства в РФ находится почти 9,2 тыс. домов (по данным ЕИСЖС);
• из них в Единый реестр проблемных объектов включено 3,023 тыс. домов (32%), из которых 2,141 тыс. стали долгостроями из-за банкротства застройщиков, а 882 дома — из-за нарушения сроков строительства более чем на полгода;
• к наиболее проблемным по наличию долгостроев регионам отнесены — Подмосковье (39,47 тыс. обманутых дольщиков, доля проблемных домов — 44%), Ленинградская область (20,48 тыс. человек и 40%, соответственно), Ростовская область (5 тыс. человек и 30%).
Издание уточняет, что Подмосковье оказалось проблемным регионом после банкротства летом 2018 года застройщика Urban Group, оставившего без квартир более 13 тыс. дольщиков.
По словам конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене, более чем за два года поданы заявления об оспаривании 125 сделок, заключенных скандально известным застройщиком на общую сумму в 92,7 млрд руб.
К августу 2020 года в судах первой инстанции было рассмотрено около 115 заявлений, пока удовлетворены требования более чем на 1,8 млрд руб., добавила она.
В администрации Московской области заверили, что по поручению губернатора Андрея Воробьева все объекты, достраиваемые для обманутых дольщиков из средств регионального бюджета будут сданы в течение ближайших трех лет.
В администрациях Ленинградской и Ростовской областей пояснили «Коммерсанту», что достройка наиболее проблемных домов начнется после завершения судебных разбирательств.
Напомним, что в конце 2019 года власти сообщали, что на окончательное восстановление прав всех обманутых дольщиков в РФ необходимо около 400 млрд руб.
по факту дом есть, т.е. сколько денег хватило, то столько и построили, а дальше по суду получайте дом и хотите за свои деньги дальше стройте, хотите продавайте
это вид инвестиционной деятельности, со всеми сопутствующими рисками
самое прекрасное в недостроях что никто не заморачивается на предмет консервации объектов. постоят подольше и можно ровнять с землей и строить заново
Да ещё, бывает, из милосердия (сарказм) под новой вывеской достраивают собственный недострой на ... деньги вторично обманутых ими же вкладчиков!!! И снова при этом воруют.
Дело в том, что строительные компании тщательно убирают из СМИ название своих компании и свои имена. Потому что они как птица Феникс: наберут денег, банкротятся и возрождаются снова с деньгами дольщиков под новыми вывесками.
Так страхуйте свои риски от недостроя. Такая услуга есть... Хотя при подписании ДДУ Вы это итак делали, только не обращали внимания на качество страховой компании.
Вообще в случае когда застройщик совсем встал - есть одна рекомендация - объединяться "обманутым дольщикам" - подавать коллективный иск о признании застройщика банкротом и достраивать самим... Другое это очень долго и иногда нереально.
Когда Ваш дом строится - рекомендую регулярно запрашивать выписки из ЕГРН и смотреть темп продаж. А также прочитать заключение экспертизы и проверить ее на здравый смысл.
тех, кто хотел кинуть дольщиков изначально единицы. В основном в дело вступает так называемый административный ресурс - то есть какой-то гос орган выдает какую-то хрень, которую застройщик не учел по причине своего не профессионализма, или в силу изменения законодательства (да оно меняется быстрее чем строится дом) и работа встает.