Свыше 52-х миллионов «квадратов» жилья введено в эксплуатацию в российских регионах за первые восемь месяцев этого года
Директор департамента жилищной политики Министерства строительств и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ольга Корниенко в своём выступлении на форуме «Дни лидеров муниципального управления» привела такие цифры:
На 1 сентября 2021 года в России введено в эксплуатацию 52,4 миллиона квадратных метров жилья. И это на 31 процент выше аналогичного показателя 2020 года. Объём МКД и ИЖС сопоставим: 23,2 миллиона квадратных метров жилья – это многоквартирные и 29 миллиона квадратных метров – это индивидуальное жильё.
При этом Ольга Валерьевна отметила положительную динамику и по другим показателям, отвечающим за перспективу. Так, на сегодняшний день в стадии строительства находится более 146-ти миллионов «квадратов» жилья. Этот показатель выше соответствующего показателя предыдущего года. Количество выданных разрешений на строительство также находится в положительной динамике в целом по субъектам Российской Федерации. При этом градостроительный потенциал вовлекаемых в оборот земельных участков уже превысил установленные нацпроектом цели на 2021 год и составил более 214-ти тысяч гектаров.
В самой большой стране мира мы живем очень скученно
Железобетон — вечный материал.
Мы подошли к интересной, но мало обсуждаемой теме: что делать с современными железобетонными многоэтажками, когда у них истечет срок жизни. Согласно ГОСТу он определен в пятьдесят лет. Конкретная цифра сейчас не важна, исход один — снос. Возможен плановый капитальный ремонт. Но эти дома обладают низкой ремонтопригодностью.
Не буду говорить об отрицательном влиянии многоэтажных железобетонных зданий на демографию, о низком комфорте и негуманности районов двадцатипятиэтажных домов — именно к такой этажности уже подошли в последнее время в России. Важно, что многоэтажное жилье не только противно человеческой природе, но и опасно, дорого, очень ресурсоемко. Не случайно ни в Европе, ни в США практически не строят таких железобетонных многоэтажек, как у нас.
Жилищный фонд надо увеличить до четырех с половиной миллиардов квадратных метров как минимум. При населении 150 миллионов человек это даст среднедушевой показатель в 30 «квадратов»
У нас до сих пор низкая средняя обеспеченность жильем — 23 квадратных метра на человека.
Ставку надо делать на малоэтажное жилье, тем более что большая часть населения страны хочет жить в индивидуальных домах.
в стране нет платежеспособного спроса, способного поглотить столь большое количество жилья
Массовое строительство железобетонных многоэтажек — тупик для страны. Такое жилье опасно, неустойчиво к катаклизмам, ресурсоемко, крайне дорого в утилизации и создает большие проблемы для будущих поколений