Средняя цена квадратного метра «вторички» в первом квартале 2021 года в Иркутске приблизилась к 90 тысячам рублей
Аналитики Циан подвели итоги 1 квартала 2021 года на вторичном рынке недвижимости России. Цены продолжили рост, но есть первые признаки его замедления.
Как сообщает пресс-служба компании, в выборку вошли 142 города с численностью населения от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир.
Стоимость недвижимости на вторичном рынке РФ продолжила расти в начале 2021 года. По подсчетам Циан, средняя цена квадратного метра достигла отметки в 72,9 тыс. рублей – это на 5,7% выше, чем по итогам прошлого квартала (68,9 тыс. рублей). В годовой динамике (относительно 1 квартала 2020 года, еще допандемийного периода), текущая цена выше на 17,2% (тогда средний «квадрат» стоил 62,2 тыс. рублей).
Основной рост цен в квартале пришелся на февраль 2021 (+2,6% относительно предыдущего месяца). В январе и марте прирост был на уровне полутора процентов.
Средняя стоимость квартиры в продаже на вторичном рынке по РФ прибавила за квартал 1,5% – до 4,16 млн рублей. За квартал бюджет вырос на 60 тыс. рублей, за год – на 600 тыс. рублей (+16,7%).
Отметку средней цены в 170 тыс. рублей за «квадрат» преодолели четыре российских города. Москва дорожает медленнее других городов. Иркутск по дороговизне квадратного метра обходит всех своих соперников по Сибирскому федеральному округу с ценой в 88,9 тысячи рублей. Динамика цен за квартал составила 6,1%, за год – 17,5%.
Стартовая средняя стоимость новых квартир в 1 квартале 2021 года на 19% выше, чем стартовая цена новых квартир, выходивших год назад, – 73,9 против 61,9 тыс. рублей.
Текущий объем предложения на вторичном рынке – на 12% выше, чем кварталом ранее, что также свидетельствует об охлаждении спроса. В годовой динамике – прирост на 4%. Почти половина всего предложения сосредоточена в городах-миллионниках (42%). Годом ранее доля была чуть выше – на уровне 46%.
Начните обсуждение первым!