Спрос иркутян на ипотеку с господдержкой остается на прежнем уровне
Несмотря на очередное заявление главы Минстроя РФ о закрытии программы ипотеки с государственной поддержкой в конце текущего года и призывы использовать последние шансы, интерес к льготной ипотеке снизился по сравнению с первыми месяцами года, хотя и остается стабильным.
По информации специалистов банковского сектора, спрос иркутян на льготную ипотеку в I квартале текущего года, пока сроки действия программы были неизвестны, был довольно высоким. Представители Сбербанка, к примеру, сообщают о выданных горожанам 108-ми льготных кредитах за январь, 232 – за февраль, 202 – март. Но после продления ипотечной господдержки до конца года количество заявок снизилось: апрель - 126, май – 132 выдачи. В итоге с января по май включительно Сбербанк выдал 800 кредитов по программе льготной ипотеки, сообщает пресс-центр Байкальского банка. Похожая тенденция наблюдалась и специалистами банка ВТБ24: как только стало известно о судьбе программы, число заявок упало, но банк продолжил выдачу по тем заявкам, что были поданы в начале года.
Вместе с тем, эксперты рынка недвижимости отмечают восстановление спроса на вторичное жилье. Это связано с тем, что ставки по ипотеке на готовые и строящиеся объекты почти сравнялись, да и стоимость вторички сейчас очень привлекательная, считают иркутские риэлторы. Кроме того, иркутян по-прежнему интересует загородная недвижимость, и все чаще при сопоставимой цене выбор делается в пользу покупки отдельного дома, нежели трёхкомнатной квартиры в Иркутске.
По прогнозам риэлторов, уровень спроса на ипотечное кредитование сохранится и по результатам года даже может показать рост на 10-15%. Сейчас покупка новостроек за счет заемных средств особенно доступна, так как наряду с программой государственной поддержки сами застройщики привлекают клиентов всевозможными специальными акциями и предложениями. К тому же, уже сегодня уровень ставок на ипотечное кредитование в рамках стандартных программ заметно понизился. Эксперты считают, что ставки и дальше продолжат снижение, так что завершение госпрограммы пройдет для рынка достаточно спокойно.
К примеру, Сбербанк на сегодняшний день предлагает обычные жилищные кредиты по средним ставкам лишь на 1,5 пункта выше, чем по льготному кредитованию. А Райффайзенбанк и вовсе уравнял все ставки независимо от вида ипотечного кредита. В частности, они предлагают оформить ипотеку со ставкой от 11% годовых и по программе господдержки, и по программам с участием материнского капитала, а также по предложениям «Квартира на вторичном рынке» и «Квартира в новостройке». Впрочем, и в Райффайзенбанке спрос на ипотеку с господдержкой существенный и составляет четверть всех заявок.
ИА «Телеинформ»
Начните обсуждение первым!